Решение по делу № 2-621/2024 от 15.01.2024

№ 2-621/2024

91RS0011-01-2024-000033-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года                                   пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего: судьи        - Пикулы К.В.,

при ведении протокола секретарем        - Андриевской К.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Чистякова В.А. ,

    о взыскании задолженности, -

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась с настоящим исковым заявлением, в редакции заявления от 19 августа 2024 года, в котором просит взыскать с Чистякова В.А.

задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ноября 2020 года по июнь 2024 года в размере 15 579,14 рублей,

пени за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 2 242,51 рублей, с последующим взысканием по день фактического исполнения обязательства,

расходы по уплате государственной пошлины.

Требования обоснованы положениями статей 155, 158, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации), предусматривающих обязанность собственника помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества и устанавливающих меры ответственности за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы.

Участники судебного разбирательства, заблаговременно извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено, что на государственном регистрационном учете стоит жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры значится Чистяков В.А. , являющийся универсальным правопреемником предыдущего собственника – Мороз В.Н. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из части 3 статьи 169 названного Кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> возникла с сентября 2016 года, то есть в период владения квартирой Мороз В.Н. .

Согласно статье 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Имущественные требования и обязанности, неразрывно связанные с личностью гражданина (взыскателя и должника), в силу статей 383 и 418 ГК Российской Федерации прекращаются на будущее время в связи со смертью этого гражданина либо в связи с объявлением его умершим.

Вместе с тем, если имущественные обязанности, связанные с личностью должника - гражданина, не были исполнены при его жизни, в результате чего образовалась задолженность по таким выплатам, то правопреемство по обязательствам о погашении этой задолженности возможно в случаях, предусмотренных законом (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда России от 17.11.2015 №50).

По общему правилу новый собственник помещения не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике.

Исключение из названного правила составляют обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Частью 4 статьи 181 ЖК Российской Федерации установлено, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2020 года по июнь 2024 года в размере 15 579,14 рублей и пеню за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 2 242,51 рублей.

Расчет суммы задолженности по уплате взносов методологически и арифметически выполнен верно, подготовлен на основании ставок, установленных в соответствующие периоды постановлениями Совета министров Республики Крым (№ 568 от 30.09.2019, №612 от 30.09.2020, №573 от 30.09.2021, №841 от 11.10.2022, №630 от 30.08.2023), каких-либо доказательств, ставящих под сомнение данный расчет, суду не представлено и основания его не принимать у суда отсутствуют, контррасчет ответчиком не предоставлен.

Требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению, поскольку расчет выполнен в соответствии с требованиями части 14.1 статьи 155 ЖК Российской Федерации, с учетом моратория на взыскание пеней, действовавшего до 01 января 2021 года (постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424), и особенностей регулирования жилищных отношений в период с 28 февраля 2022 года (постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474).

С учетом изложенного, суд полагает возможным согласиться с таковым, взыскав с ответчика неустойку за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 2 242,51 рублей.

Истец также просит взыскать неустойку до момента фактического исполнения обязательства.

Размер пени за период с 1 июля 2024 года по 15 октября 2024 года (дата судебного решения) составит 13,98 рублей, исходя из расчета 412,7 х 107 дней х 9,50 % х 1/300.

В расчете показатель задолженности исчисляется на основании данных о площади жилого помещения и минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, установленного на 2024 год постановлением Совета министров Республики Крым от 20 августа 2023 года №630, соответственно, составляет 412,7 (8,14 х 50,7) рублей.

С ответчика подлежит взысканию неустойка в случае неполного и (или) несвоевременного внесения взносов на капитальный ремонт за период с 16 октября 2024 года по 31 декабря 2024 года исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации.

Начиная с 1 января 2025 года неустойка подлежит исчислению в общем порядке в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть расчет размера пени осуществляется в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В силу статьи 98 ГПК Российской Федерации судебные расходы подлежат отнесению на счет ответчика, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» удовлетворить.

Взыскать с Чистякова В.А. (паспорт <данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН 9102066504)

задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2020 года по июнь 2024 года в размере 15 579 рублей 14 копеек,

неустойку за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 2 242 рублей 51 копейка,

неустойку за период с 1 июля 2024 года по 15 октября 2024 года в размере 13 рублей 98 копеек,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 712 рублей 87 копеек,

а всего 18 548 (восемнадцать тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 50 копеек.

Взыскание с Чистякова В.А. пени за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт в период с 16 октября 2024 года по 31 декабря 2024 года производить в порядке части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскание с Чистякова В.А. пени за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт начиная с 1 января 2025 года по день фактического исполнения денежного обзательства производить в порядке части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 514 (пятьсот четырнадцать) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                           К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 29 октября 2024 года