Решение по делу № 2-55/2022 от 27.01.2022

Дело №2-55/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 февраля 2022 года                          п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Козлова В.А.,

при секретаре судебного заседания Орловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к Александровой ФИО5 о признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Установил:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском Александровой И.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Управляющая компания» поступил протокол очередного собрания собственников многоквартирного <адрес>, проведенного по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов. Общее собрание собственников проведено с нарушением Жилищного кодекса Российской Федерации, а протокол общего собрания собственников составлен с нарушением законодательства. В соответствии с п. «а» ст.11 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», вводная часть протокола общего собрания включает в сведения об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение. В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ в водной части об инициаторе указаны только фамилия, имя, отчество.

Согласно п.«3» ст.11 Приказа в протоколе общего собрания собственников должны указываться данные о наличии или отсутствии кворума собрания. В нарушение указанного пункта в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ не указано процентное соотношение по кворуму общего собрания и по квадратным метрам помещений собственников жилья, присутствующих на собрании (оставлено пустое место), однако сделан вывод, что собрание правомочно и кворум имеется. На основании статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации собрание признается ничтожным, в случае если решения приняты в отсутствие кворума. В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ данные о кворуме собрания отсутствуют.

В соответствии с пунктом 19 Приказа одним из обязательных приложений к протоколу общего собрания собственников является сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание. Однако указанное сообщение к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ не приложено. В протоколе указано, что собрание очередное и проводится в очной форме, а в приложенном реестре участников собрания помещения в МКД, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес> указано, что собственники помещений участвуют на внеочередном собрании. Подписи со слов собственников помещений ФИО2 собраны при поквартирном обходе, фактически само собрание не проводилось. В повестку дня включен вопрос об утверждении отчета ООО «Управляющая компания» по управлению многоквартирным домом № по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год. В качестве присутствующих лиц указан директор ООО «Управляющая компания» ФИО1, выступающий с отчетом ООО «Управляющая компания» по управлению многоквартирным домом № по <адрес> за <данные изъяты> год. Указанный вопрос на собрании собственников жилья не рассматривался, так как уведомление о проведении собрания собственников жилья многоквартирного <адрес> ООО «Управляющая компания» и лично ФИО1 не получали, соответственно ФИО1 на собрании не присутствовал. Однако в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ значится, что вопрос рассматривался в присутствии директора ООО «Управляющая компания» ФИО1, якобы на собрании он выступал с отчетом и собственники жилья проголосовали, отчет ООО «Управляющая компания» за <данные изъяты> год не принимать. Усматривается фальсификация в протоколе общего собрания данных об участии директора ООО «Управляющая компания» ФИО1 на внеочередном или очередном собрании собственников многоквартирного <адрес>. Ввиду этого истец просил признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилья <адрес> недействительным (ничтожным) и взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины.

Представитель истца – директор ООО «Управляющая компания» ФИО1 представил на судебное рассмотрение письменное заявление об отказе от исковых требований в связи с тем, что ответчик добровольно внесла изменения в протокол общего собрания. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК Российской Федерации, им известны.

Ответчик Александрова И.С. в суд не явилась.

Изучив указанное заявление и необходимые письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 4 статьи 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает, что спорные вопросы между сторонами урегулированы в досудебном порядке и приходит к выводу, что отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и может быть судом принят.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК Российской Федерации, суд

Определил:

Принять отказ директора ООО «Управляющая компания» <адрес> Республики к Александровой ФИО6 от исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания» <адрес> к Александровой ФИО7 от исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений прекратить.

Разъяснить представителю ООО «Управляющая компания», что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

                Судья