Решение по делу № 2-3293/2014 от 14.10.2014

К делу № 2-3293/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(не вступило в законную силу)

25 ноября 2014г.                                                                           г-к Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего:              Кравцовой Е.Н.

    при секретаре:    Огневой Т.М.

представителя ТФАУГИ по КК Деняк П.В., действующей на основании доверенности от 24.12.2013г., представителя администрации МО г.-к. Анапа Холошина А.А., действующего на основании доверенности от 18.08.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае к Аксенов В.Ю., ООО «Яхт-клуб «Золотая бухта» о признании недействительным договора аренды объекта недвижимого имущества, признании отсутствующим право аренды и истребовании из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

     ТФАУГИ в КК обратилось в суд с иском к Аксенову В.Ю., ООО «Яхт-клуб «Золотая бухта» о признании недействительным договора аренды объекта недвижимого имущества, признании отсутствующим право аренды и истребовании из чужого незаконного владения. В обосновании иска указало, что Аксенов В.Ю. являлся собственником мощения производственного площадью 1 353,7 кв.м. по адресу: г. Анапа, <адрес>. 18.04.2012г. Аксенов В.Ю. заключил с ООО «Яхт-клуб «Золотая бухта» договор аренды данного объекта недвижимого имущества. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.08.2013г. признано отсутствующим право собственности Аксенова В.Ю. на мощение производственное, площадью 1353,7 кв.м. (причал литер Г1), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> с признанием права собственности на указанное мощение за Российской Федерации. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.05.2014г. признано отсутствующим право собственности Аксенова В.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 13 327 кв.м., расположенного по адресу: г-к Анапа, переулок <адрес> а также признано отсутствующим право аренды ООО «Яхт-клуб «Золотая бухта» на указанный земельный участок с признанием права собственности за Российской Федерации. Просит признать недействительным договор аренды от 18.04.2012г. объекта недвижимого имущества – мощения, площадью 1353,7 кв.м. (причал литер Г1), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, заключенного между Аксеновым В.Ю. и ООО «Яхт-клуб «Золотая бухта», признать отсутствующим право аренды ООО «Яхт-клуб «Золотая бухта» на указанный объект недвижимого имущества и истребовать у ООО «Яхт-клуб «Золотая бухта» из чужого незаконного владения указанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель ТФАУГИ в КК заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации МО г.-к. Анапа в судебном заседании исковые требования также поддержал, просил удовлетворить.

           Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Доказательств уважительной неявки суду не представили, о рассмотрении дела без их участия не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

          Аксенов В.Ю. являлся собственником земельного участка и мощения производственного площадью 1 353,7 кв.м. по адресу: г. Анапа, <адрес>. 18.04.2012г. на основании договора купли-продажи от 21.01.2011 года, заключенного с ООО «Центральный Универмаг».

             Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке.

           18.04.2012 года Аксенов В.Ю. заключил с ООО «Яхт-клуб» договор аренды, в том числе указанных земельного участка и мощения.

              В соответствии со ст. 168-169 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

             Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.08.2013г. признано отсутствующим право собственности Аксенова В.Ю. на мощение производственное, площадью 1353,7 кв.м. (причал литер Г1), расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> право собственности передано Российской Федерации.

           Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.05.2014г. признано отсутствующим право собственности Аксенова В.Ю. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 13 327 кв.м., расположенный по адресу: г. Анапа, <адрес> признано отсутствующим право аренды ООО «Яхт-клуб Золотая бухта» на указанный земельный участок, право собственности передано Российской Федерации.

Указанными решениями судов установлено, что земельный участок, на котором расположен причал площадью 1353,7 кв.м. является береговой полосой Черного моря – водного объекта федерального значения и принадлежит Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

           Поскольку решениями судов право собственности Аксенова В.Ю. на спорное мощение признано отсутствующим, то договор аренды недвижимого имущества (мощения), заключенный 18.04.2012г. между Аксеновым В.Ю. и ООО «Яхт-клуб «Золотая бухта» является недействительным (ничтожным).

         При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае - удовлетворить.

          Признать недействительным (ничтожным) договор аренды от 18.08.2012г. объекта недвижимого имущества – мощения площадью 1353,7 кв.м. (причал литер Г1), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа<адрес> заключенного между Аксеновым В.Ю. и ООО «Яхт-клуб «Золотая бухта».

       Признать отсутствующим право аренды ООО «Яхт-клуб «Золотая бухта» на объект недвижимого имущества мощения, площадью 1353,7 кв.м. (причал литер Г1), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

      Истребовать у ООО «Яхт-клуб «Золотая бухта» из чужого незаконного владения объект недвижимого имущества – мощение площадью 1353,7 кв.м. (причал литер Г1), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                         Е.Н. Кравцова