Решение по делу № 2-1-163/2020 от 24.12.2019

Дело (УИД) № 57RS0014-01-2019-001464-87

производство № 2-1-163/2020 (2-1-1130/2019)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 г.                                                                                  г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О.,

с участием представителя истца Садоводческого некоммерческого товарищества № 2 завода «Вторцветмет» - Деревянчук Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пугачевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества № завода «Вторцветмет» к Максоцкой М.Я. о расторжении договора,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество № завода «Вторцветмет» (далее СНТ № завода «Вторцветмет», СНТ, Товарищество) обратилось в суд с иском к Максоцкой М.Я. о расторжении договора.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Максоцкая М.Я. имеет в собственности земельный участок с дачным домом, которые расположены на территории СНТ № завода «Вторцветмет». Членом Товарищества ответчик не является.

Дата между СНТ № завода «Вторцветмет» и Максоцкой М.Я. был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ без участия в товариществе, по условиям которого размер ежегодной платы был установлен за пользование системой водоснабжения в сумме 500 рублей и за опосредованное пользование опорой и сетью электроснабжения в сумме 1600 рублей.

Истец ссылается на то, что условия данного договора не отвечают принципам возмещения расходов СНТ на содержание инфраструктуры и общего имущества, противоречат решению общего собрания членов СНТ от Дата, согласно которому размер платы за пользование инфраструктурой и общим имуществом Товарищества с 2019 г. увеличен и составляет 350 рублей за 10 кв.м., то есть 2100 рублей с каждого дачного участка, а также противоречит нормам Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Кроме этого, ответчик не выполняет обязательства по внесению платы, установленной договором.

Ссылаясь на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, нарушение ответчиком условий договора, и нормы статей 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит расторгнуть договор № от Дата, заключенный между СНТ № завода «Вторцветмет» и Максоцкой М.Я.

Также просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с составлением претензии и искового заявления в сумме 3500 рублей, изготовлением копий документов в сумме 500 рублей, почтовыми расходами в сумме 480 рублей и оплатой государственной пошлины в сумме 3000 рублей, всего 7480 рублей.

В судебном заседании представитель СНТ № завода «Вторцветмет» - председатель СНТ Деревянчук Н.Н. поддержала заявленные требования.

Ответчик Максоцкая М.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (пункт 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Максоцкая М.Я. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № и дачный дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 167, 168).

Членом СНТ № завода «Вторцветмет» ответчик в настоящее время не является.

Дата между председателем СНТ № завода «Вторцветмет» и Максоцкой М.Я. подписан договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ без участия в товариществе.

По условиям договора истец предоставляет ответчику, которая ведет садоводство без участия в товариществе, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у истца, указанным в договоре, а ответчик уплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере и на условиях, установленных договором (пункт 1.1).

Ответчик вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимися в собственности у истца и находится на территории, принадлежащей истцу (пункт 1.2).

Срок договора установлен с Дата по Дата (пункты 1.4, 4.1).

За пользование имуществом ответчик уплачивает истцу ежегодно взносы в следующих размерах: за пользование системой водоснабжения 500 рублей, за пользование опосредованно распределительными сетями электроснабжения и опорой линии электропередач 1600 рублей (пункт 2.1).

Взносы за пользование имуществом уплачиваются ответчиком истцу в срок до 1 сентября конца года (пункт 2.2).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Из содержания иска и объяснений, данных при рассмотрении дела представителем истца, следует, что, обращаясь в суд с требованиями о расторжении договора, истец ссылается на то, что произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении. Это выразилось в том, что условия данного договора противоречат решению общего собрания членов СНТ от Дата, которым размер платы за пользование инфраструктурой и общим имуществом Товарищества с 2019 г. увеличен, а также противоречат нормам Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; ответчик не выполняет обязательства по внесению платы, установленной договором.

Между тем, данные обстоятельства не могут являться основаниями для расторжения договора в соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как они не относятся к числу тех обстоятельств, возникновение которых невозможно было предвидеть.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчиком был уплачен в 2019 г. взнос за пользование системой водоснабжения в сумме 500 рублей, а уплата взноса за пользование опосредованно распределительными сетями электроснабжения и опорой линии электропередач в сумме 1600 рублей до настоящего времени не произведена.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, имеется решение Мценского районного суда Орловской области от 29 ноября 2018 г., вступившее в законную силу, которым установлен факт неправомерного отключения садового дома Максоцкой М.Я. от электроснабжения, и на СНТ № завода «Вторцветмет» возложена обязанность восстановить электроснабжение дачного дома, принадлежащего ответчику (л.д. 129-134, 136-140).

Учитывая данные конкретные обстоятельства и наличие спора между сторонами по вопросу пользования сетями электроснабжения и оплаты данных услуг, суд отвергает доводы представителя истца о необходимости расторжения договора от Дата в связи с невнесением платы и существенным нарушением тем самым ответчиком условий договора.

Доводы представителя истца о несоответствии условий заключенного договора от Дата нормам Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд также отвергает. Эти обстоятельства не отнесены статьями 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которые истец ссылается как на основания своего иска, к числу оснований для расторжения договора. Иных требований по иным основаниям истцом не заявлено.

Таким образом, истцом не подтверждено наличие совокупности вышеприведенных условий для расторжения договора в соответствии со статьями 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах необходимо отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с отказом в иске, на основании статей 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 7480 рублей удовлетворению не подлежит. С истца необходимо взыскать в бюджет муниципального образования город Мценск Орловской области государственную пошлину в сумме 3000 рублей, уплата которой была отсрочена при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░