Решение по делу № 2-72/2019 от 15.11.2018

                                                                                                     Дело № 2-72/2019

                                           категория: 2.176 - Споры, связанные с наследованием имущества

                  -> иные, связанные с наследованием имущества

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2019 года                                         пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                  Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания                  Чеботарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко Елены Ивановны к Администрации Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Кукушкинскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Михайленко Денис Геннадьевич о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Михайленко Е.И. обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Кукушкинскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Михайленко Денис Геннадьевич о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО4. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец наследство приняла, обратившись к нотариусу в установленный законом срок. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство в части жилого дома, принять наследство не представляется возможным, в связи с тем, как объяснила нотариус, у умершего мужа истца нет надлежащего документа, свидетельствующего о его праве на указанный жилой дом. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 79,8 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился. О рассмотрении дела уведомлен в установленном законом порядке.

В судебное заседание явился представитель истца – адвокат ФИО7, действующий на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков – Кукушкинского сельского совета <адрес> Республики Крым и Администрации Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился. В суд предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Третье лицо – Михайленко Д.Г. в судебное заседание не явился о рассмотрении дела уведомлен в установленном законом порядке. В суд предоставил письменное заявление, согласно которого просит рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что согласно копии свидетельства о смерти серия I-АЯ № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серия I-АП № умерший ФИО4 являлся супругом ФИО8 (до брака Герасимович) Елены Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 купил у с-за «Добрынский» <адрес> Республики Крым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в реестре Кукушкинского сельского совета народных депутатов за №.

Согласно копии архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным сектором (Муниципальным архивом) <адрес>, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Кукушкинского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым 5 сессии 22 созыва пунктом 35 ФИО4 передан бесплатно в частную собственность земельный участок ранее предоставленный ему под жилой дом и хозяйственные постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,25 га.

Согласно ответа на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным из похозяйственных книг Кукушкинского сельского совета за период с 1991 года по 2018 год, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение на балансе в Администрации Кукушкинского сельского поселения не состоит.

Согласно копии наследственного дела № с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась его жена Михайленко Елена Ивановна. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; и земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В наследственном деле имеется заявление сына умершего – Михайленко Дениса Геннадьевича, в котором он указывает, что отказывается от причитающейся ему доли наследства, оставшегося после смерти отца ФИО4.

Согласно копии ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес Михайленко Е.И., в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказано, в связи с отсутствием данных о регистрации прав за наследодателем ФИО4 на указанный жилой дом.

Согласно ответа ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> № от 17.12.20189 года, ограничения (обременения) относительно недвижимого имущества в виде жилого дома, хозяйственных построек и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отделом судебных приставов не налагались.

Согласно ответа Администрации Кукушкинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда, в книге нотариальных действий исполнительного комитета Кукушкинского сельского совета под № зарегистрирован договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4 и совхозом «Добрынский».

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка не установлены Сведения о собственниках данного объекта отсутствуют.

Согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.

Правоотношения в момент приобретения спорного домовладения регулировались ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, согласно которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 153 ГК УССР в редакции 1963 года, договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Согласно ст. 224 ГК УССР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 227 ГК УССР предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин. Неисполнение данного условия влечет недействительность договора. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Статьей 3 Закона Украинской ССР «О государственном нотариате», действовавшего на момент приобретения истцом указанного домовладения предусмотрено, что в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР и этим Законом, совершают исполнительные комитеты городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что договор купли-продажи удостоверен компетентным органом власти - исполкомом Кукушкинского сельского Совета Народных депутатов <адрес> Республики Крым и зарегистрирован в реестре за №.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения истцом указанного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности и возникновение права собственности на дом не зависело от его государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление N 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как указано выше, согласно данным сельского совета, в похозяйственных книгах имеются сведения о том, что ФИО4 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО4 на домовладение по адресу: <адрес> Республики Крым возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследство осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

У умершего наследодателя имеется двое наследников по закону первой очереди: супруга – Михайленко Елена Ивановна и сын – Михайленко Денис Геннадьевич.

Супруга наследодателя, она же истец, Михайленко Е.И. выразила свое желание о принятии наследства после смерти мужа, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

Согласно заявления, которое находится в материалах наследственного дела, сын умершего - Михайленко Денис Геннадьевич, на наследство после смерти отца не претендует.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Проанализировав вышеуказанные правовым нормы, обстоятельствам дела, суд пришел к выводу, что наследодателю – ФИО4, на момент смерти принадлежало право собственности на <адрес>, в <адрес> Республики Крым.

Истец Михайленко Елена Ивановна обратилась к Нотариусу Раздольненского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти мужа.

Таким образом, суд признает обоснованными исковые требования Михайленко Елены Ивановны о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайленко Елены Ивановны – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Михайленко Еленой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым, после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -