Решение по делу № 2-1562/2018 от 08.08.2018

№ 2-1562/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года                   г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Колосовой Т.О.,

с участием ответчика Карандашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Вологодское отделение № 8638 к Карандашевой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Вологодского отделения № 8638 обратилось в суд с иском к Карандашевой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что 29.11.2013 между истцом и Карандашевой Т.В., Карандашевым А.В. заключен кредитный договор №, согласно которому Карандашеву А.В. и Карандашевой Т.В. предоставлен кредит «Приобретение готового жилья (ипотека + материнский капитал) в сумме 1400000 рублей под 12,25% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Указанная квартира приобретена Карандашевой Т.В., Карандашевым А.В. на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому и передана в залог (ипотеку) в силу закона в пользу ПАО Сбербанк. В отношении созаемщика Карандашева А.В. ведется процедура банкротства. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 30 января 2017 года должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда Вологодской области от 14 сентября 2017 года признаны установленными и включены требования ПАО Сбербанк в размере 850276,92 рублей в третью очередь реестра требований кредиторов Карандашева А.В. Ответчик нарушила условия кредитного договора, допустив нарушение сроков платежей. Ссылаясь на законодательство «Об ипотеке», п.2.1.1 кредитного договора просит суд взыскать с Карандашевой Т.В. в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № от 29 ноября 2013 года в размере 816030,52 руб., которая состоит только из суммы основного долга в размере 816030,52 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 44,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере его залоговой стоимости, которая составит 1268910 рублей. Просит взыскать в порядке возврата расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца - ПАО Сбербанк в лице филиала - Вологодского отделения № 8638 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором сообщил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, реализована в рамках дела №А13-15552/2016 о банкротстве Карандашева А.В, денежные средства от продажи были направлены на погашение задолженности по кредитному договору № от 29 ноября 2013 года. Просит взыскать с Карандашевой Т.В. задолженность по кредитному договору № 804027 от 29 ноября 2013 года в размере 175 320,52 руб., которая состоит из суммы основного долга, а также расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании ответчик Карандашева Т.В. уточненные исковые требования признала.

Третье лицо Карандашев А.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Финансовый управляющий третьего лица Карандашева А.В. – Юлина Ю.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, указав, что Решением Арбитражного суда Вологодской области от 30 января 2017 года Карандашев А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим назначена Юлина Ю.А. Определением Арбитражного суда Вологодской области от 14 сентября 2017 года признаны установленными и включены требования ПАО Сбербанк в размере 850276,92 рублей в третью очередь реестра требований кредиторов Карандашева А.В. Требования подлежат учету и удовлетворению в порядке, установленном ст.ст. 138, 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», как требование, обеспеченное залогом имущества должника. 07.08.2018 по результатам торгов в процедуре несостоятельности (банкротстве) Карандашева А.В. между должником в лице финансового управляющего Юлиной Ю.А. и Шальневым Д.Ю. заключен договор купли-продажи б/н квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящаяся в залоге у ПАО «Сбербанк». 05.10.2018 финансовым управляющим Юлиной Ю.А. произведено погашение 90% требования в реестре требований кредиторов ПАО «Сбербанк России», что составляет 640 710 руб. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заём), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.807 ГК РФ установлено, что договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Согласно п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п.2 ст.810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или её части (п.4 ст.809 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст.811 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Пунктом 1 ст.329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из материалов дела, 29.11.2013 между ОАО «Сбербанк России» и Карандашевым А.В., Карандашевой Т.В. именуемыми созаемщиками заключен кредитный договор №, согласно которому созаемщикам предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» (ипотека + материнский капитал) в сумме 1 400 000 рублей под 12,25% годовых на приобретение объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

Погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (п.п. 4.1, 4.2. договора).

В силу п. 2.1.1 договора обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека квартиры по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности Карандашевым А.В., Карандашевой Т.В. по ? доли каждого на указанную квартиру зарегистрировано 05.12.2013 (свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2013 №, № соответственно).

При государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости одновременно была наложена ипотека в силу закона.

Согласно выписке ЕГРЮЛ на момент рассмотрения дела судом банк именуется Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Свои обязательства по предоставлению кредита ПАО «Сбербанк России» исполнило в полном объеме, денежные средства в сумме 1 400 000 рублей перечислены Карандашеву А.В. на счет по вкладу №, открытый в филиале кредитора № 8638/029.

В нарушении условий договора Карандашев А.В., Карандашева Т.В. систематически не соблюдали сроки возврата займа, что подтверждается представленной истцом историей операции по договору.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

    В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу части 7 ст.213.26 Закона о банкротстве Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

При этом установленные п.7 ст. 213.26 Закона о банкротстве правила о порядке и условиях реализации имущества должника признанного банкротом, направлены на обеспечение удовлетворения требований кредиторов за счет имущества, включенного в конкурсную массу, и носят специальный характер.

Статья 323 ГК РФ предоставляет ПАО «Сбербанк» право на привлечение к солидарной ответственности созаемщиков, которые в равной степени отвечают по обязательствам, вытекающим из кредитного договора.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что ответчик Карандашева Т.В. в нарушение принятых на себя обязательств не исполняет условия договора в части возврата кредита и уплаты начисленных за пользование кредитом процентов.

    В соответствии с п.п.5.3.4 кредитного договора кредитор вправе потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 30 января 2017 года Карандашев А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим назначена Юлина Ю.А.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 14 сентября 2017 года, с учетом определения от 23 октября 2017 года признаны установленными и включены требования ПАО Сбербанк в размере 850276,92 рублей долга в третью очередь реестра требований кредиторов Карандашева А.В.. Требование подлежит учету и удовлетворению в порядке, установленном ст. 138, 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), как требование, обеспеченное залогом имущества должника.

07.08.2018 по результатам торгов в процедуре несостоятельности (банкротстве) Карандашева А.В. между должником в лице финансового управляющего Юлиной Ю.А. и Ш.Д.Ю.. заключен договор купли-продажи б/н квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящаяся в залоге у ПАО «Сбербанк». 05.10.2018 финансовым управляющим Юлиной Ю.А. произведено погашение 90% требования в реестре требований кредиторов ПАО «Сбербанк России», что составляет 640 710 руб.

Согласно расчету истца, который ответчиком не оспаривается, сумма задолженности Карандашевой А.В. по кредитному договору № от 29.11.2013 на момент рассмотрения настоящего дела составляет 175 320,52 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, а также того, что ответчик не исполняет взятые на себя обязательства, чем нарушает права истца, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются со сторон пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4706,41 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с Карандашевой Т.В. в пользу ПАО Сбербанк в лице Вологодского отделения № 8638 задолженность по кредитному договору № от 29.11.2013 в размере 175 320 (сто семьдесят пять тысяч триста двадцать) рублей 52 копейки, а также госпошлину в порядке возврата в сумме 4706 (четыре тысячи семьсот шесть) рублей 41 копейку.

Обязать Межрайонную ИФНС России №11 по Вологодской области возвратить ПАО Сбербанк в лице Вологодского отделения № 8638 государственную пошлину в сумме 12 653 (двенадцать тысяч шестьсот пятьдесят три) руб. 90 коп., уплаченную по платежному поручению №781066 от 20.04.2018.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья           А.А. Скороходова