Решение по делу № 2-133/2017 (2-1567/2016;) от 20.12.2016

К делу № 2-133/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 20 января 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи                      Немчинова Ю.А.,

при секретаре          Семеновой С.Н.,

с участием представителя истца                     Довгаля А.К.,

представителя администрации

Мостовского городского поселения                  Верещагина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грубинки О. И. к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Грубинка О.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением первоначально к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае.

В дальнейшем Грубинка О.И. в лице своего представителя по доверенности Довгаля А.К., уточнил свои исковые требования в части их предъявления к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края, и окончательно просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру <...>, расположенную по адресу: <...>.

Исковые требования мотивированы тем, что его отцу – Грубинка И.С., как работнику МУ-1 в должности монтажника Управлением строительства Краснодарской ГРЭС на основании ордера была предоставлена для проживания квартира <...>, расположенная по адресу: <...>.

В связи с тем, что жилые дома не были сданы в эксплуатацию, микрорайон Энергетиков являлся временным жилым поселком, находился на балансе ОАО «Кубаньэнерго», ордера на вселение в жилые помещения выдавались дирекцией строящейся ГРЭС и Управлением строительства Краснодарской ГРЭС, постановку на учет и ходатайства о предоставлении жилья выдавало ОАО «Кубаньэнерго».

В конце 2000 года на сходе граждан, проводимом руководителями ОАО «Кубаньэнерго» и администрации Мостовского района жильцам мкр.Энергетиков было объявлено о необходимости получения ордеров нового образца на занимаемые жилые помещения. Сбором документов для получения ордеров занимались коменданты УС ГРЭС и бывшей дирекции строящейся ГРЭС.

В 2000-2001 г.г. некоторые жители мкр.Энергетиков все-таки получили ордера, но большей части граждан ордера выданы не были в связи с тем, что на основании постановления главы Мостовского района от 18.07.2001 <...> было отменено постановление главы администрации Мостовского района от 19.09.1994 «О сдаче п.Энергетик в эксплуатацию и с 2001 года п.Энергетиков опять стал незавершенным строительством объектом.

В 2001-2002 годах его отец неоднократно обращался в квартирно-правовую службу и в юридическую службу администрации Мостовского района о заключении с ним договора социального найма, либо выдаче ордера. Однако ему было отказано в выдаче ордера установленного образца, на том основании, что поселок является незавершенным строительством объектом, выдача ордеров и прописка в одностороннем порядке прекращена.

Решением Мостовского районного суда от 30.11.2016 постановление главы администрации Мостовского района <...> от 18.07.2001 признано недействительным, но договор социального найма так и не заключили.

Практически все время с момента выдачи отцу для проживания квартиры истец проживал совместно с ним, однако до 2003 года не имел возможности зарегистрироваться по адресу проживания.

26.07.2003 с целью узаконивая своего проживания в предоставленной его отцу квартиры <...>, расположенной по адресу: <...>, истец зарегистрировался по данному адресу, где проживает по настоящее время.

В связи с тем, что все жилые дома мкр.Энергетиков являются федеральной собственностью, он собрал документы для заключения договора приватизации жилого помещения и направил в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае.

Письмом Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае ему было отказано в заключении договора приватизации занимаемого им жилого помещения, на том основании, что жилой дом <...>, составляющий казну Российской Федерации Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 №758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовской городское поселение Мостовского района, в связи с чем вопросом о приватизации жилого помещения ему необходимо обратиться в Мостовского городское поселение.

Письмом главы Мостовского городского поселения от 02.11.2016 <...> ему также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании, что занимаемые им жилые помещения являются федеральным имуществом и включены в реестр Федеральной собственности.

Считает отказ в передаче жилья в собственность незаконным.

Другого жилья на праве собственности у него нет, и свое право на приватизацию он не использовал. Вышеуказанная квартира является для него единственным жильем и постоянным местом жительства. На протяжении многих лет он нес бремя содержания этой квартиры, производил ремонт за свой счет, добросовестно оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Довгаль А.К. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика - администрации Мостовского городского поселения по доверенности Верещагин В.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – ПАО «Кубаньэнерго» Киданова О.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Грубинки О.И.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Грубинки О.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В судебном заседании установлено, что по ордеру управлением строительства Краснодарской ГРЭС Грубинка И.С. была предоставлена квартира <...>, расположенная по адресу: <...>.

В данной квартире Грубинка И.С. с семьей проживал с 1991 года.

С 2003 в данной квартире проживает его сын –Грубинка О.И.

Грубинка О.И. владеет и пользуется спорной квартирой с июля 2003 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, данный факт участниками судебного разбирательства не оспаривался.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю Грубинки О.И. было отказано в заключении договора приватизации занимаемого им жилого помещения на том основании, что жилой дом <...>, распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовского городского поселения Мостовского район.

Письмом главы Мостовского городского поселения от 02.11.2016 <...> истцу также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании что, данная квартира является федеральным имуществом. Администрация Мостовского городского поселения не имеет полномочий по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец Грубинка О.И. не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовала права однократной бесплатной приватизации.

Сведений о зарегистрированных правах на имевшиеся (имеющиеся) у Грубинки О.И. объекты недвижимого имущества по состоянию на 07.11.2016 не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.11.2016 <...>.

Сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.11.2016 <...>.

Согласно техническому паспорту квартиры <...>, имеющей инвентарный <...>, расположенной по адресу: <...>, указанное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты. Общая площадь жилого помещения <...>, в том числе жилая площадь – <...>.

Анализ исследованных доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

Учитывая изложенное выше, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Грубинки О.И.

На основании изложенного, руководствуясь 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Грубинки О. И. к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за Грубинкой О. И., <...> года рождения, уроженцем <...>, имеющего паспорт гражданина РФ <...>, выданный ОУФМС России по <...> <...>, код подразделения <...>, право собственности в порядке приватизации на квартиру <...>, инвентарный номер <...>, общей площадью <...>, в том числе жилой - <...>, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Ю.А. Немчинов