Решение по делу № 2-916/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-916/2023                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 26 сентября 2023 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Сафиуллиной А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова И. А. к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Салихов И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец работал в ГУСП «Тавакан» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ГУСП «Тавакан» и Салиховым И.А. заключен договор служебного жилого помещения № б/н. Согласно пункту 4.2 договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по истечению 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом).

Просит признать за Салиховым И.А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец Салихов И.А. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против признания права собственности на жилое помещение за истцом.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан и ООО «Тавакан» о рассмотрении дела надлежаще извещены, представители в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации жилищного фонда).

В силу статьи 11 Закон о приватизации жилищного фонда жилья каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 года).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУСП «Тавакан» и Салиховым И.А. был заключен договор служебного жилого помещения № б/н, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно пункту 4.2 договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по истечению 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом).

Согласно трудовой книжке .... .... от ДД.ММ.ГГГГ, Салихов И.А. работал звукорежиссером в Тавакановском сельском доме культуры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, методистом в Тавакановском СДК с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оператором в молочном цехе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подсобным рабочим в отделении «Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, бойцом скота с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оператором машинного доения в Тавакановском животноводческом комплексе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником объекта индивидуального жилищного строительства- жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Администрация сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение, 2003 года постройки, состоит из прихожей, кухни, трех жилых комнат, котельной (литер А1), трех веранд (литер а), имеет общую площадь 72,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение истца в Администрацию СП Тляумбетовский сельсовет МР <адрес> РБ о приватизации занимаемого жилого помещения, получен ответ .... от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в связи с отсутствием полного перечня документов необходимых при оформлении.

Салихов И.А. собственником недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не является, право на приватизацию не использовал, что подтверждается справками Кугарчинского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №...., 464 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией СП Тляумбетовский сельсовет .... от ДД.ММ.ГГГГ Салихов И.А. проживает на территории сельского поселения по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из паспорта серия и .... следует, что Салихов И.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

     Таким образом, из представленных документов следует, что спорное жилое помещение в 2002 году было предоставлено истцу Салихову И.А. ГУСП «Тавакан». В спорном жилом помещении Салихов И.А. зарегистрирован с 2002 года и постоянно проживает до настоящего времени.

Истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, признание за ним права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец в приватизации не участвовал и право на приватизацию не использовал. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

    При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салихова И. А. к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Салиховым И. А. (паспорт серия и ....) право собственности на жилой дом, площадью 72,6 кв.м, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца.

Судья          Л.И. Насырова