Решение по делу № 2-2762/2011 ~ М-2518/2011 от 23.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.

при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2762/11 по иску Курочкина В.К. к Гаражно-строительному кооперативу № 625, третьим лицам Администрации г.о. Самары, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Курочкин В.К. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что с *** он является членом Гаражно-строительного кооператива № 625, и ему принадлежит гараж №..., расположенный по адресу: адрес Паевой взнос на указанный гараж им выплачен полностью. Он несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества, регулярно уплачивая в ГСК №625 членские взносы. Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самары зданию гаража-паркинга, в котором находится его гараж, был присвоен почтовый адрес, здание гаража-паркинга было введено в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии. Гараж имеет технические характеристики, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Истец не имеет возможности обратиться в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, т.к. ГСК № 625 не передало в Управление Росреестра по Самарской области всю необходимую разрешительную и проектную документацию. Просит признать за ним, Курочкиным В.К., право собственности на гараж адрес

В судебном заседании представитель истца Струков А.А., действующий на основании доверенности №... от дата, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ГСК № 625 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара Колесникова И.О., действующая на основании доверенности №... от дата, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара №... от дата, с учетом Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №..., Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы адрес от дата №... ГСК №... и *** в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: адрес(л.д.14-21, 26-27).

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара №... от дата присвоен адрес: «адрес» гаражу-паркингу по адрес(л.д.13).

дата членами государственной приемочной комиссии составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж- паркинг по адресу: адрес, принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара №... от дата данный акт государственной приемочной комиссии от дата утвержден(л.д.22-24).

дата между С*(Заказчик), Курочкиным В.К.(Новый заказчик) и ГСК № 625(Застройщик) был заключен договор уступки паевого взноса, согласно которого Заказчик уступил, а Новый заказчик принял паевой взнос в размере *** в ГСК № 625 за строительство гаража и право на получение в собственность гаража адрес. Основанием переуступки имущественного пая является справка от дата, выданная ГСК № 625, о выплате С* паевого взноса за гараж №... по указанному адресу в полном объеме. Заказчик оплатил полную стоимость пая в ГСК № 625. К Новому заказчику согласно п.1.4 указанного договора перешли все права Заказчика на получение в собственность гаража адресл.д.6).

В соответствии со справкой ГСК № 625 от дата №... Курочкин В.К. является членом Гаражно-строительного кооператива № 625, и ему принадлежит гараж №..., паевой взнос выплачен полностью(л.д.7).

Согласно технического паспорта Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», составленного по состоянию на дата, общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес, составляет ***.(л.д.9-12).

Гараж №..., расположенный по адресу: адрес поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата(л.д.8).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Курочкин В.К., как член ГСК №625, полностью выплатил свой пай, следовательно, он приобрел право собственности на спорный гараж.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности истца на гараж подлежит государственной регистрации.

Из анализа перечисленных документов следует, что истцом пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден акт государственной приемочной комиссии от дата, и оснований рассматривать возведенные гаражи как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истец пользуется и владеет гаражом, однако ГСК-625 не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Курочкина В.К. о признании за ним права собственности на гараж адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курочкина В.К. удовлетворить.

Признать за Курочкиным В.К. право собственности на гараж адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение 10 дней.

Судья Вербицкая Л.Б.