Решение по делу № 11-53/2024 от 02.02.2024

Судья Бабак Л.В.                                Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 марта 2024 года                                  г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "В лесу" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «В Лесу» обратилось в суд с уточненным иском, требованиями которого просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 367,18 руб., расходы по оплате юридических услуг - 3 000 руб., почтовых услуг - 232,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 400 руб.

В обосновании искового заявления ООО «В Лесу» ссылается на то, что ООО «В Лесу» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, <адрес>, на основании протокола № Л17-1/2016 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в указанном выше многоквартирном доме. Ответчик в течение длительного периода времени не исполняла свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 367,18 рублей. Так как в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период и судебные расходы.

Решением мирового судьи 342 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. С ФИО1 в пользу ООО «В Лесу» взыскана задолженность по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 367,18 руб., расходы по оплате услуг представителя - 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 400 руб., почтовые расходы - 232,84 руб.

Не согласившись с решением мирового судьи, ФИО1 обратились с апелляционной жалобой, которой просила отменить решение мирового судьи 342 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ООО «В Лесу» по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила оставить решение мирового судьи 342 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ без изменения по доводам, изложенным в письменных возражениях (том 2 л.д.49-52), которые приобщены в материалы дела.

ФИО1 в судебное заседание явилась, доводы апелляционной жалобы подержала, просила отменить решение мирового судьи, как незаконное и необоснованное.

Суд апелляционной инстанции, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «В Лесу» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, на основании протокола общего собрания № JI 17-1/2016 от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.19-26).

Согласно выпискам из ЕГРН (том 1 л.д.17-18, 50-52) ФИО1 являлась собственником <адрес>, расположенной в указанном выше многоквартирном доме до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153, ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 66 Правил, предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом за который производится оплата, если договором управления многоквартирных домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункта 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносит на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Пунктом 69 Правил установлено требование к оформлению платежного документа, и перечислена Информация, которая подлежит указанию в платежных документах, в том числе наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

В соответствии с пунктом 75 Правил, порядок и условия предоставления оторочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (В том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются потребителем и исполнителем.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В этой связи, юридически значимым обстоятельством по данному делу являлось установление конкретных дат платежей, совершенных ответчиком, размер внесенных денежных средств, а также установить, к какому виду долга и за какой период был отнесен каждый произведенный ответчиком платеж, в погашение какой задолженности и за какой период он был направлен.

Исходя из заявленных требований, ООО "В лесу" просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 367,18 руб.

Вместе с тем, ФИО1 мировому судье были представлены копии платежных документов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 53-57).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 32 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из представленных платежных документов, расчетный период ответчиком указан – март 2021 года, оплаченная сумма превышает заявленную истцом сумму задолженности, следовательно, у мирового судьи отсутствовали основания для взыскания с ответчика задолженности за указанный период. Истец, в свою очередь, ссылался на то, что данные суммы были зачтены за более ранний период задолженности, однако подтверждающих доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу об отмене решения мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - отменить.

Вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО "В лесу" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг - отказать.

Судья                                       А.С. Новикова