Решение по делу № 2-2321/2023 от 03.08.2023

Дело №57RS0026-01-2023-002101-29                                   Производство №2-2321/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 г.                                                                                                          <адрес>

Орловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Королевой А. АлексА.ны к администрации Орловского муниципального округа <адрес> об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Королева А.А. обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного
по адресу: <адрес>, Лошаковское с/п, д. Некрасовка,
<адрес>. По результатам проведенных кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка установлено несоответствие его фактических границ сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости по причине реестровой ошибки, возникшей при первичном определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №.

По указанным основаниям истец просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лошаковское с/п, д. Некрасовка, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кружкова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> Маракшин А.В. при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Истец Королева А.А., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес>, МУП АПБ в судебное заседание не явились, о времени
и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит
к следующему.

Статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством
о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных
либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право
на защиту его владения также против собственника.

Исходя из положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению,
в том числе в случае самовольного занятии земельного участка, при этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу
их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из ч. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что под земельным участком понимается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 6 статьи 61 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание,
в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав
не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что Королева А.А. является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лошаковское с/п,
д. Некрасовка, <адрес>.

На основании обращения Королевой А.А. кадастровым инженером МУП АПБ Ивановым Б.Н. произведена проверка фактических границ на местности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лошаковское с/п,д. Некрасовка,
<адрес>, в результате которой установлено несоответствие фактического местоположения указанного земельного участка со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. Причиной указанного несоответствия является реестровая ошибка, возникшая при первичном определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены кадастровым инженером МУП АПБ Ивановым Б.Н., допрошенным в качестве специалиста.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Королевой А.А., что свидетельствует
о нарушении ее прав как собственника данного земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Королевой А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Королевой А. АлексА.ны к администрации Орловского муниципального округа <адрес> об исключении сведений
о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения
о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка
с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лошаковское с/п, д. Некрасовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено Дата.

Судья                                                 Д.С. Тишков