Решение по делу № 2-55/2019 от 10.12.2018

Дело №2-1-55/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Пасынковой О.В.

при секретаре Дороненковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

28 января 2019 года

дело по иску Бальжик В.М., в интересах которого действует представитель по доверенности Сергеев Ю.А. к Смоленской дистанции гражданских сооружений Московской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений МЖД филиала ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

10 декабря 2018 года истец Бальжик В.М., в интересах которого по доверенности действует представитель Сергеев Ю.А., обратился в суд с иском к ответчику Смоленской дистанции гражданских сооружений Московской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений МЖД филиала ОАО «РЖД», в котором указал, что в 2002 году Бальжик В.М. приобрел у Фаянсовской дистанции гражданских сооружений здание бывшего домоуправления НГЧ, которое было переведено Постановлением Главы МО г.Киров и Кировский район из нежилого помещения по <адрес> в жилое помещение- одноквартирный жилой дом. В этом же, 2002 году, постановлением Главы «город Киров и Кировский район» № от 23.09.2002 года Бальжик В.М. был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 720 кв.м. с находящимся на нем жилым домом по адресу: <адрес>. 18 сентября 2002 года между Бальжик В.М. и Администрацией МО «Город Киров и Кировский район» был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>. До настоящего времени договор является действующим. Бальжик В.М. платит необходимые платежи по аренде вышеуказанного земельного участка. В настоящее время Бальжик В.М. решил произвести оформление своего жилого помещения. Однако договора купли продажи здания бывшего домоуправления НГЧ не сохранилось, также не сохранились и другие документы по продаже здания бывшего домоуправления НГЧ. В связи с чем, просил суд признать за Бальжик В.М. право собственности на одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 49,5 кв.м., кадастровый №.

Определением суда от 14.01.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Бальжик Л.И.

В судебное заседание истец Бальжик В.М. не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен.

В судебном заседании представитель истца Бальжик В.М. по доверенности Сергеев Ю.А. исковые требования полностью поддержал, просил иск удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

В судебное заседание третье лицо Бальжик Л.И. не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещена, каких-либо возражений по иску не представила.

В судебное заседание представитель ответчика Смоленской дистанции гражданских сооружений Московской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений МЖД филиала ОАО «РЖД» не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен. Согласно заявлению от 14.01.2019 года начальник Смоленской дистанции гражданских сооружений указал, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца Бальжик В.М., третьего лица Бальжик Л.И., представителя ответчика Смоленской дистанции гражданских сооружений Московской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений МЖД филиала ОАО «РЖД», представителя третьего лица Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район».

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке № от 30.08.2002 года, выданной Фаянсовской дистанцией гражданских сооружений филиала ФГУП «Московская железная дорога» МПС России следует, что здание бывшего домоупарвления НГЧ действительно было продано указанной выше организацией по остаточной стоимости Бальжик В.М.

Постановлением Главы МО «Город Киров и Кировский район» № от 04.07.2002 года на основании заявления Бальжик В.М. здание приобретенного им, Бальжик В.М., бывшего домоуправления, расположенного по адресу: <адрес> было переведено из нежилого фонда в жилой фонд с присвоением статуса одноквартирный жилой дом.

Указанный перевод здания из нежилого фонда в жилой фонд был осуществлен администрацией на основании Акта межведомственной комиссии от 1 июня 2002 года.

18.09.2002 года между Бальжик В.М., с одной стороны, действующим как Арендатор, и администрацией МО «Город Киров и Кировский район», с другой стороны, действующей как Арендодатель, был заключен договор аренды земельного участка площадью 720 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставляемый в аренду для эксплуатации жилого дома на основании постановления Главы МО «Город Киров и Кировский район» от 23.09.2002 года №.

Актом от 09.09.2002 года, утвержденным руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кировского района Калужской области были установлены и согласованы границы вышеуказанного земельного участка, предоставленного Бальжик В.М. для использования в связи с эксплуатацией жилого дома.

Во исполнения договора аренды от 18.09.2002 года Бальжиком В.М. как Арендатором вносится арендная плата, что подтверждается сведениями, предоставленными администрацией.

Из сообщения начальника Смоленской дистанции гражданских сооружений от 25.12.2018 года следует, что в связи со сроком давности договор купли-продажи здания бывшего домоуправления НГЧ по адресу: <адрес> в Смоленской дистанции гражданских сооружений отсутствует.

Согласно ответу начальника Смоленской дистанции гражданских сооружений от 14.01.2019 года следует, что ответчик при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Из ответов Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 24.12.2018 года, Министерства экономического развития Калужской области от 24.12.2018 года, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях от 21.12.2018 года, следует, что жилой дом по адресу: <адрес> в собственности муниципального района «Город Киров и Кировский район», в реестре государственной собственности Калужской области, в федеральной собственности не значится.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений от 18.12.2018 года.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что им известно о покупке Бальжик В.М. здания НГЧ в 2002 году.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает, что в 2002 году к истцу Бальжик В.М. перешло право собственности на нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между Бальжик В.М. и Фаянсовской дистанцией гражданских сооружений, которое впоследствии было в соответствии с действующими в тот период (2002 год) нормативно-правовыми актами переведено из нежилого здания в жилой одноквартирный дом.

В справке КП Калужской области «БТИ» Кировский филиал № от 01.12.2017 года указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом, общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования истца Бальжик В.М. о признании за ним права собственности на жилой дом № по <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л :

Признать за Бальжик В.М. право собственности на жилой дом № по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 49,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий                        О.В. Пасынкова

Решение в окончательной форме принято судом 01 февраля 2019 года.