Решение по делу № 2-505/2019 (2-5619/2018;) от 20.11.2018

Дело № 2-505/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                          10 января 2019 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Новопашиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Вячеслава Александровича к Гаражно-троительному кооперативу «Аккумулятор» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

    Филимонов В.А. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Аккумулятор», владеет гаражом №, расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Аккумулятор» по адресу<адрес> Гаражи расположены на земельном участке, предоставленном кооперативу в бессрочное пользование. Истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, открыто и добросовестно владеет гаражом, гараж соответствует требованиям строительных норм и правил. Однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство и ввод гаражей в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 16,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Аккумулятор», третье лицо Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 28 марта 1975 года Кооперативу «Аккумулятор» разрешено проектирование и строительство 54 гаражей-стоянок в районе <адрес>.

Как следует из материалов дела, на основании типового акта от 12 мая 1975 года ГСК «Аккумулятор» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 1785 кв.м под строительство капитальных гаражей-стоянок в кирпичном исполнении в количестве 51 шт. по <адрес> в <адрес>.

В дальнейшем площадь земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование ГК «Аккумулятор» была увеличена в связи с принятием решений о прирезке земельных участков для дополнительного строительства гаражей, что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Тюменского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 6947 кв.м, находящемся в постоянном бессрочном пользовании ГК «Аккумулятор», разрешенное использование: для строительства и проектирования гаражей-стоянок внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Из материалов дела следует, что по <адрес> в <адрес> проинвентаризированы гаражи: нежилому строению лит.А3 на 32 гаража присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому заключению ООО «Град» несущие и ограждающие конструкции строений гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор» по адресу: <адрес> <адрес>» находятся в удовлетворительном техническом состоянии, опасений в потере их устойчивости нет. Нежилые строения лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11 могут эксплуатироваться по своему назначению.

На основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стоне арендатора от 16 июня 2017 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 9 678 кв.м предоставлен в аренду владельцам нежилых помещений под объекты недвижимости (гаражи).

Сведения об объекте недвижимости: гараже № по адресу: <адрес>, площадью 16,2 кв.м, внесены в Государственный реестр недвижимости за №, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что истец Филимонов В.А. является членом Гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор», владеет гаражом № по <адрес>, общей площадью 16,2 кв.м, этаж - 1, что подтверждается справкой ГСК «Аккумулятор». Истец задолженности по членским взносам не имеет, паевой взнос полностью внесен за гараж (л.д.6).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку строительство гаражей осуществлялось кооперативом на основании разрешения уполномоченного органа, на земельном участке, предоставленном Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей, в настоящее время земельный участок передан владельцам нежилых помещений в аренду, истец, являясь владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филимонова Вячеслава Александровича удовлетворить.

Признать за Филимоновым Вячеславом Александровичем право собственности на нежилое помещение, общей площадью 16,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж № (кадастровый номер объекта 72:23:0216001:888).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья                         О.М. Еремина