Решение по делу № 2-1904/2018 от 25.05.2018

Дело № 2-1904/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                               09 июля 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Андрющенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коренковой Екатерины Васильевны к Винскевич Людмиле Алексеевне, Винскевич Юрию Васильевичу, Черемисиной Ольге Юрьевне, Кулаковой Татьяне Юрьевне, Гомзяковой Вере Васильевне, Гомзякову Алексею Александровичу, Гомзяковой Наталье Александровне, Гомзяковой Ирине Александровне, Гомзякову Александру Валентиновичу о признании действительным договора купли-продажи, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Коренкова Е.В. обратилась в суд с указанным иском и с учетом уточнения исковых требований просила признать действительным договор купли-продажи 1/2 доли в праве на жилой АДРЕС в АДРЕС, заключенный ДАТА между Коренковой Е.В. и Винскевич Л.А., Винскевич Ю.В., Черемисиной О.Ю., Кулаковой Т.Ю.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89,1 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС и признать за Коренковой Е.В. право собственности на АДРЕС, общей площадью 45,5 кв. м., жилой- 29,8 кв. м., расположенную в АДРЕС в АДРЕС, указав в обоснование исковых требований, что по договору купли-продажи от ДАТА приобрела 1\2 жилого АДРЕС в АДРЕС. Однако сделка в установленном законом порядке зарегистрирована не была.

В связи со сложившимся порядком пользования общим домовладением НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС Коренкова Е.В. пользуются 1\2 указанного жилого дома, соответствующей его изолированной части- АДРЕС, общей площадью 45,5 кв. м, жилой- 29,8 кв. м., а Гомзяковы пользуются 1\2 указанного жилого дома, соответствующей его изолированной части- АДРЕС, общей площадью 43,6 кв. м., на которую за ними в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности.

    В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований.

    От ответчиков возражений по иску не поступило.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Между Коренковой Е.В. и Винскевич Л.А., Винскевич Ю.В., Черемисиной О.Ю., Кулаковой Т.Ю. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи. Обязательства по сделке сторонами исполнены, оплата по договору произведена в полном объеме, 1\2 жилого АДРЕС в АДРЕС передана во владение истцу. Претензий друг к другу стороны не имеют.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Из представленных суду доказательств следует, что в связи со сложившимся порядком пользования общим домовладением НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС Коренкова Е.В. пользуется 1\2 указанного жилого дома, соответствующей его изолированной части- АДРЕС, общей площадью 45,5 кв. м, жилой- 29,8 кв. м., а Гомзякова В.В., Гомзяков А.А., Гомзякова Н.А., Гомзякова И.А., Гомзяков А.В. пользуются 1\2 указанного жилого дома, соответствующей его изолированной части- АДРЕС, общей площадью 43,6 кв. м., на которую за ними в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коренковой Екатерины Васильевны удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи 1\2 доли в праве на жилой АДРЕС в АДРЕС, заключенный ДАТА между Коренковой Екатериной Васильевной и Винскевич Людмилой Алексеевной, Винскевич Юрием Васильевичем, Черемисиной Ольгой Юрьевной, Кулаковой Татьяной Юрьевной.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89,1 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за Коренковой Екатериной Васильевной право собственности на АДРЕС, общей площадью 45,5 кв. м., жилой-29,8 кв. м., расположенную в АДРЕС в АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А. Мартынова