Решение по делу № 2-682/2021 от 03.02.2021

34RS0007-01-2016-003694-18

Дело №2-682/2021                                                       « 20 » февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н.,

с участием ответчика Ткачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

                                                                           « 20 » февраля 2021 года              гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Ткачевой Ю.С., Бережной Г.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» обратилось в суд к Ткачевой Ю.С., Бережной Г.В. с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» указало, что ответчик Бережная Г.В. является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, в данной квартире зарегистрирована Ткачева Ю.С. Поскольку за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2013 по май 2015 года в размере 48 639 рублей 05 копеек, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района», являясь управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, просит в соответствии со статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации взыскать, солидарно, с Ткачевой Ю.С. и Бережной Г.В. в их пользу указанную сумму задолженности и пени за период с июня 2013 по май 2015 года в размере 25 447 рублей 83 копеек.

Представитель истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены были надлежащим образом, посредством электронной почты (л.д.101). Не сообщили суду о причинах неявки в судебное заседание и не представили доказательства уважительности этих причин, ходатайства об отложении судебного заседания.

Ответчик Ткачева Ю.С. в судебном заседании, просила в удовлетворении иска истцу отказать, поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена в полном объеме. В случае удовлетворении иска просит применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и максимально уменьшить размер пени.

Соответчик Бережная Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена была надлежащим образом. Однако, заказная судебная почтовая корреспонденция, направленная в её адрес, возвращена оператором связи за истечением срока хранения (л.д.104). Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчика извещенной о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этих лиц такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Прежде ответчик просила о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения ответчика Ткачевой Ю.С., исследовав и оценив, представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, частично.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 и части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от 25.12.2012 №271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно копии лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ и справки о зарегистрированных лицах (л.д. 11), ответчик Бережная Г.В. является собственником данной квартиры, в которой помимо нее зарегистрирован ответчик Ткачева Ю.С., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ИЗЪЯТ, проведенного в заочной форме 10.12.2010 года, управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом АДРЕС ИЗЪЯТ, является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (л.д. 12-15).

Представленная суду справка о задолженности по состоянию на 23.04.2016 года (л.д.9,10), свидетельствует о наличии у ответчиков задолженности перед истцом по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с июня 2013 года по май 2015 года в сумме 48 639 рублей 05 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы за коммунальные услуги за указанный период в размере 25 447 рублей 83 копеек.

03.04.2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» и Бережной Г.В. было заключено соглашение №б/н об уплате задолженности (л.д.84), согласно которому Бережная Г.В. обязалась погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся на 01.03.2017 года, в размере 121 598 рублей 41 копейки, в течение 30 месяцев по 4 053 рубля 28 копеек, не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с 03.04.2017 года по 10.10.2019 года.

Из представленных ответчиком Ткачевой Ю.С. платежных документов (л.д.89-93) следует, что указанная задолженность погашена в полном объеме.

Вследствие чего, решение суда в части взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с июня 2013 года по май 2015 года в сумме 48 639 рублей 05 копеек не следует исполнять.

Поскольку плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с июня 2013 года по май 2015 года производилась ответчиками несвоевременно, с Ткачевой Ю.С. и Бережной Г.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» подлежит взысканию пеня за указанный период времени.

Однако, в ходе рассмотрения дела ответчики просили уменьшить размер пени на основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как считают размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Кроме того, пеня, установленная пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В данном случае суд признает, что размер пени в сумме 25 447 рублей 83 копеек за невнесение ответчиками своевременно оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги является несоразмерным последствиям нарушения обязательства, поэтому считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию солидарно с Ткачевой Ю.С. и Бережной Г.В. до 6 000 рублей.

В виду того, что ответчиками указанная сумма пени уже погашена за спорный период, что подтверждает выписка по счету дебетовой карты Ткачевой Ю.С. (л.д.75-78), настоящее решение в части взыскания пени за период с июня 2013 по май 2015 года в размере 6 000 рублей исполнению не подлежит.

В остальной части иска к Ткачевой Ю.С. и Бережной Г.В. о взыскании с них солидарно пени за период с июня 2013 по май 2015 года в размере (25 447,83 рублей – 6 000 рублей =) 19 447 рублей 83 копеек, истцу следует отказать.

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцу при подаче иска в суд была предоставлена отсрочка платежей, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков.

В тоже время, учитывая положения п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации и затруднительное материальное положение ответчиков в настоящее время, суд считает возможным освободить их от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 56, 103 п.1, 194 - 199 ГПК РФ, п. 2 ст. 333.20 НК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Гражданский иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Ткачевой Ю.С., Бережной Г.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать, солидарно, с Ткачевой Ю.С., Бережной Г.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с июня 2013 по май 2015 года в размере 48 639 рублей 05 копеек, пеню за тот же период в размере 6 000 рублей, а всего 54 639 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать девять) рублей 05 копеек. Решение в указанной части не исполнять.

В остальной части иска к Ткачевой Ю.С., Бережной Г.В. о взыскании, солидарно, пени за период с июня 2013 по май 2015 года в размере 19 447 рублей 83 копеек, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» - отказать.

Освободить Ткачеву Ю.С. и Бережную Г.В. от уплаты государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования – городской округ город-герой Волгоград.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья: