Решение по делу № 2-9178/2024 от 24.10.2024

Дело № 2-9178/2024

УИД: 50RS0039-01-2024-015178-70

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

19 декабря 2024 года

    Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

При секретаре Махмудовой Д.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9178/24 по иску Семёновой Е. В. к ГБУ МО «Мосавтодор» о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Семёнова Е.В. обратилась с иском к ГБУ МО «Мосавтодор» о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка, и уточнив исковые требования просит признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 15217 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки общего пользования, местоположение: <адрес> и исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <...> в соответствии с фактическими границами.

В обосновании требований ссылает на то, что истец Семенова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1085 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселениях, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии в соответствии с требованиями земельного законодательства. Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> установлены границы земельного участка: Казаковой Т.В. площадью 340 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту <номер> экспертного заключения; Перевозчиковой Е.В. (правопредшественнику Абкелямовой К.И.) площадью 340 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес> по варианту <номер> экспертного заключения; Семеновой Е.В. площадью 1220 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес> по варианту <номер> экспертного заключения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>г. решение Раменского городского суда <адрес> от <дата>г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Казаковой Т.В. - без удовлетворения. При этом, в основу решения суда были положены выводы судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела N2-1100/17, в рамках которого были установлены границы земельных участков. Истец обратилась в адрес кадастрового инженера для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <...> в соответствии с координатами, указанными в решении Раменского городского суда <адрес> от <дата>. Кадастровый инженер предоставил заключение, из которого следует, что кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>, проводились на основании заявления собственника земельного участка для внесения сведений о границах и площади в Государственный кадастр недвижимости. После детального изучения документов, камеральной обработки полевых измерений и сопоставления данных о ранее учтенных участках было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Раменский, что является препятствием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади вышеупомянутом земельном участке, а так же исполнения Решения Раменского городского суда МО <номер> от <дата> Исходя из вышеперечисленного, кадастровый инженер указал на наличие реестровой ошибки, допущенной при уточнении границы земельного участка с кадастровым номером <...>. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец Семенова Е.В. и ее представитель по доверенности Моисеев А.Ф. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили в заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, иск поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, письменных пояснений не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

Третьи лица Казакова Т.В., Абкелямова К.И., представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, письменных пояснений не представили.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу" судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машиномест в здании, сооружении);

акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документа, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Судом установлено, что Семёнова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1085 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселениях, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>.

Решением Раменского городского суда от <дата>г., вступившим в законную силу <дата>г., установлены границы: принадлежащего Семеновой Е.В. земельного участка площадью 1220 кв.м, с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <адрес>, по варианту <номер> экспертного заключения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>г. решение Раменского городского суда <адрес> от <дата>г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Казаковой Т.В. - без удовлетворения.

При этом, в основу решения суда были положены выводы судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела N2-1100/17, в рамках которого были установлены границы земельных участков, в том числе Семёновой Е.В.

В ходе судебного заседания Семенова Е.В. предоставила заключение эксперта Беляковой О. Н. о невозможности уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <адрес>, и вариант устранения препятствий.

Представленным заключением установлено, что кадастровые границы земельного участка общего пользования с кадастровым номером <...> пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером <...> Семеновой Е.В.. и смещены образуя площадь пересечения 22 кв.м., что является недопустимым расхождением (допустимое расхождение для данного земельного участка составляет 0,20 метров). Причиной пересечения кадастровых границ земельного участка общего пользования с кадастровым номером <...> (Московская улица) и фактических границ земельного участка с кадастровым номером <...> истца Семеновой Е.В., является реестровая ошибка и экспертом представлен вариант устранения реестровой ошибки путем: исключения из сведений ЕГРН координаты точек №№ 130,131,132 и включения в сведения ЕГРН от существующей неизменной точки № 129 Х= 453 413,54; Y=2 225 643,72, и далее до существующей неизменной точки <номер> Х = 453 393,99; Y 2 225 675.98, площадь земельного участка с кадастровым номером <...> после внесения изменений в координаты части границ участка составит 15 195 кв.м.

У суда нет оснований не доверять представленному заключению эксперта Беляковой О.Н. Заключение эксперта основано на специальных познаниях в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Ответчиком представленное заключение не оспорено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2).

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003г. N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Г"ПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Следовательно, границы земельного участка истца установлены вступившими в законную силу решением Раменского городского суда Московской области от <дата>г., в связи с чем данное обстоятельство не подлежит доказыванию вновь в соответствии со ст. 61 Г"ПК РФ и имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Требований Семеновой Е.В. к ГБУ МО «Мосавтодор» об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, в точках согласно заключения эксперта, с последующим установлением смежной границы между участком с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером <...> в соответствии с проектом границ, суд полагает, что данные требования подлежат удовлетворению, т.к. экспертами установлено наличие реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семёновой Е. В. – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 15217 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки общего пользования, местоположение: <адрес> и исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <...>

Исключить из сведений ЕГРН координаты точек №№ 130,131,132

Обозначение	Координаты	Линейный
точки	X	Y	размер
130	453 400,70	2 225 661,82
131	453 402,38	2 225 663,85	2,64
132	453 400,55	2 225 666,32	3,07

включить в сведения ЕГРН от существующей неизменной точки № 129 Х=453 413,54; Y=2 225 643,72 точки:

Обозначение	Координаты	Линейный
точки	X	Y	размер
Н16	453 400,70	2 225 661,82
Н15	453 400,46	2 225 661,73	0,26
Н14	453 395,98	2 225 668,03	7,74
Н1	453 397,87	2 225 670,27	2,93

и далее до существующей неизменной точки № 133 Х= 453 393,99; Y= 2 225 675.98.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <...> после внесения изменений в координаты части границ участка с 15217 кв.м. до 15195 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Т.С. Климова

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 23 декабря 2024 года