Решение по делу № 2-2552/2022 от 11.07.2022

УИД 56RS0030-01-2022-002741-40

№ 2-2552/2022

Решение

именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Промышленного района города Оренбурга Стахиева А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ЮВ к Гуцкалову НА признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кузнецов Ю.В. обратился в суд с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у Гуцкалова Н.А. квартиры по адресу: <адрес>.

По соглашению сторон ответчик должен был сняться с регистрационного учета в данной квартире в течение месяца с даты подписания договора, но данное обязательство не исполнил. До настоящего времени он сохраняет регистрацию в спорной квартире без каких-либо правовых оснований.

На основании изложенного просит суд признать Гуцкалова Н.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Снять Гуцкалова Н.А. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание не явился ответчик, извещался судом надлежащим образом. Конверты по адресу регистрации возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гуцкалов Н.А. продал, а Кузнецов Ю.Н. купил квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Кузнецовым Ю.В. в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащую ему на праве собственности квартиру продал в связи с чем, право пользования квартирой у него прекратилось, однако остается зарегистрированным в жилом помещении, исковые требования являются обоснованными.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 в редакции от 25.05.2017, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В связи с прекращением за Гуцкаловым Н.А. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Кузнецова ЮВ к Гуцкалову НА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гуцкалова НА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием, для снятия Гуцкалова НА рожденного ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14.09.2022.

Судья С.Ю. Кильдяшева