Решение от 18.05.2017 по делу № 2-98/2017 (2-2008/2016;) от 30.11.2016

Дело № 2-98/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истца Мусина Г.М.,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Муфарраховой З.Г., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусина Г.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Хизриевой А.Р. об установлении наличии реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Мусин Г.М. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Хизриевой А.Р. об установлении наличии реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. для ведения подсобного хозяйства расположенный по адресу РБ, <адрес>., о чем имеется свидетельство о праве собственности.

Первоначально постановлением главы муниципального образования Аровский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Истцу был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3455 кв.м. находившийся у него на праве постоянного пользования с 1996 года. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации земель, утвержденных постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2004 году из земельного участка общей площадью 3455 кв.м. было образованно два земельных участка площадью 1400 кв.м. и 2055 кв.м. Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1400 кв.м. был продан Логиновой B.C., a земельный участок площадью 2055 кв.м. остался в собственности Истца. Земельный участок Истца огорожен забором с 1980 года. На земельном участке принадлежащем Истцу расположен жилой <адрес> года постройки принадлежавший ранее его бабушке Шаймуратовой Х.А..

В настоящий момент у Истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем он обратился за изготовлением кадастрового паспорта жилого дома. При постановке на кадастровый учет выяснилось, что жилой <адрес> года постройки расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № принадлежащий Истцу и №. Истцом был заказан план принадлежащего ему земельного участка. Согласно данного плана Граница земельного участка по ГКН не соответствует естественной границе земельного участка между земельными участками №, а так же пересекает жилой дом принадлежащий Истцу.

Согласно Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется наличие кадастровой ошибки в отношении границ участка с кадастровым номером №, в том числе и смежной границы с участком №.

Заключением эксперта предложен вариант установления смежной границы между участками с кадастровыми номерами № с сохранением площадей земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно правоустанавливающих документов. Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение Характерных точек границы	Координаты, м	Расстояние, м
X	У
8	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№
№ № №	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

    Истец с учетом уточнения исковых требований просит установить наличие реестровой ошибки в отношении границ участка с кадастровым номером 02:52:020601:163, в том числе и смежной границы с участком 02:52:02:06:01:19; исправить реестровую ошибку путем установления смежной границы между участками с кадастровыми номерами 02:52:020601:163 и 02:52:02:0601:19 с сохранением площадей земельных участков с кадастровыми номерами 02:52:020601:163 и 02:52:02:0601:19, согласно правоустанавливающих документов по следующим координатам характерных точек земельного участка с кадастровым номером 02:52:02:0601:19:

Координаты, м

№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

№

№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№,79

В судебном заседании истец Мусин Г.М. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании представители ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Муфаррахова З.Г., действующая по доверенности, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Ответчик Хизриева А.Р. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что иск подлежит оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст.15 ч.2 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.28 п.п. 1, 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.39 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст.39 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии со ст.39 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст.39 ч.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2055 кв.м. для ведения подсобного хозяйства расположенный по адресу <адрес>., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначально постановлением главы муниципального образования Аровский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Мусину Г.М. был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3455 кв.м., находившийся у него на праве постоянного пользования с 1996 года.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации земель, утвержденных постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2004 году из земельного участка общей площадью 3455 кв.м. было образованно два земельных участка площадью 1400 кв.м. и 2055 кв.м.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1400 кв.м. был продан Логиновой B.C., a земельный участок площадью 2055 кв.м. остался в собственности истца Мусина Г.М.

На земельном участке принадлежащем истцу расположен жилой <адрес> года постройки.

Статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, допущенных при ведении ЕГРН.

Ошибками в ЕГРН являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН;

2) реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, государственный кадастровый учет носит заявительный характер.

Таким образом, реестровая ошибка подлежит исправлению со дня получения документов, свидетельствующих о ее наличии.

Как уже выше было упомянуто, в полномочия органа кадастрового учета не входит определение и установление характеристик объектов недвижимости, не входит проведение кадастровых работ и подготовки межевого плана.

Из материалов дела следует, что истцом Мусиным Г.М. согласованы границы земельных участков.

Права истца со стороны органа кадастрового учета не нарушены. В обосновании иска не приведена ни одна норма, подтверждающая нарушения прав истца органом кадастрового, не приведён ни один довод и никаких доказательств, что именно действиями органа кадастрового учета нарушены права истца.

    Учитывая изложенное, суд считает, что иск Мусина Г.М. подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░