Решение по делу № 2-9869/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-9869/2023 (52RS0005-01-2022-008417-54)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                         

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Лобановой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1, ФИО14 Зое ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО14 Зое ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилой дом, указывая, что ФИО9, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, площадью 120,9 кв.м., КН 52:18:0060011:39. Между тем, жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, фактически отсутствует, на земельном участке находятся остатки разрушенного дома. Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Следовательно, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Право собственности на земельный участок под спорным объектом не разграничено. В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР "О регулировании земельных отношений в <адрес>" министерство имущественных и земельных отношений <адрес> является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена. Наличие не прекращённого права собственности на уничтоженный объект недвижимости не позволяет министерству распорядиться земельным участком под ним. В соответствии со ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, просят суд признать прекращенным право собственности: ФИО1 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, площадью 120,9 кв.м., КН 52:18:0060011:39 (регистрационная запись НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО14 Зои ФИО7 на 28/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, площадью 120,9 кв.м., КН 52:18:0060011:39 (регистрационная запись НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 на 1/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, площадью 120,9 кв.м., КН 52:18:0060011:39 (регистрационная запись НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 на 1/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, площадью 120,9 кв.м., КН 52:18:0060011:39 (регистрационная запись НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 на 1/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, площадью 120,9 кв.м., КН 52:18:0060011:39 (регистрационная запись НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 на 1/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, площадью 120,9 кв.м., КН 52:18:0060011:39 (регистрационная запись НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ), и снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, площадью 120,9 кв.м., КН 52:18:0060011:39.

Представитель истца- ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представители ответчика ФИО14- адвокаты ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Ответчики ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО9, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, площадью 120,9 кв.м., кадастровый НОМЕР.

ФИО1 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО14 - 28/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО2 - 1/40 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО3- 1/120 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО4 - 1/120 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО5- 1/120 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истец обратился в суд с данными требованиями, указывая, что жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> настоящее время фактически отсутствует, на земельном участке находятся остатки разрушенного дома.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Определением суда по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы было поручено экспертам ООО «Велес НН».

Согласно заключению эксперта ООО «Велес НН», по результатам проведенного исследования сделаны следующие выводы: По первому вопросу: Степень физического износа жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, площадью 120,9 кв.м., кадастровый НОМЕР составляет 94%. По второму вопросу: Обследуемый жилой дом не обладает свойствами безопасной эксплуатации и механической безопасности вследствие имеющихся рисков, связанных с невозможностью обеспечить надежность функционирования объекта капитального строительства и безопасности жизни и здоровья граждан. Выявлено ухудшение эксплуатационных характеристик объекта капитального строительства в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, что привело к снижению до недопустимых уровней надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Жилой дом представляет угрозу жизни и здоровью третьих лиц в вязи с возможностью неконтролируемого обрушения оставшихся конструкций.

Заключение экспертизы в силу ч.3 ст.86 ГПК РФ, является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с ч.2 ст.67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд считает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Истец обратился в суд с данными требования, указывая, что основанием прекращения права собственности ответчиком является гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Согласно статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

По смыслу изложенного, вещь продолжает являться объектом гражданских прав, объективно существуя в материальном выражении.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). В силу статьи 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда;

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Основания для прекращения права собственности без волеизъявления собственника (а значит, принудительно) предусмотрены пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (изъятие, конфискация, реквизиция, иное).

По смыслу вышеприведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 51-КГ18-10, определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 32-КГ18-20, определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 87-КГ18-2).

В судебном заседании ответчик ФИО2, представители ответчика ФИО14 возражали против прекращения права собственности на спорный объект недвижимости в силу его гибели.

Доказательства того, что ответчики ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражают против прекращения права собственности на спорный объект недвижимости в силу его гибели, стороной истца не представлено, судом не установлено.

Иных оснований для прекращения права собственности ответчиков на спорный объект недвижимости стороной истца не заявлялось.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований истца отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1, ФИО14 Зое ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилой дом, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья                  Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.