Решение по делу № 2-6931/2024 от 23.05.2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июня 2024 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО11 (ФИО10) ФИО3 к ФИО2 о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 (ФИО10) Т.И. обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о прекращении обременения, в обоснование указав, что истец и ответчик заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения брака ответчик являлся курсантом Тольяттинского военно-технического института, обучался на 4 курсе.

В период брака у сторон родился ребенок – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ответчик продолжает службу в <адрес> в воинской части №.

Семья первоначально проживала в служебном жилье по адресу: <адрес>.

В 2017 году супруги совместно приняли решение об улучшении жилищных условий семьи.

В период брака совместно, исходя из интересов семьи, искали новую квартиру и в итоге остановили свой выбор на трехкомнатной квартире площадью 77,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Стоимость квартиры составляла 3 605 000 (три миллиона шестьсот пять тысяч) рублей.

На основании Кредитного договора №    525629 (Индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «СБЕРБАНК» (Кредитор) и ФИО2, являющимся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Заемщик), был получен кредит в размере 1 716 367 (один миллион семьсот шестнадцать тысяч триста шестьдесят семь) рублей.

Также на накопительном счете военнослужащего находилась денежная сумма в размере 1 823 598 (Один миллион восемьсот двадцать три тысячи пятьсот девяносто восемь тысяч)рублей.

Для приобретения квартиры истица оформляла у нотариуса Согласие на приобретение жилого помещения в собственность.

В приобретенную квартиру вселились все члены семьи, также все зарегистрировались по месту жительства в указанной квартире.

Приобретая объект недвижимости по программе Накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, военнослужащий становится его собственником. Вместе с тем, одновременно с правом собственности оформляется и залог (ипотека) прав на жилое помещение, т.к. покупалось оно с использованием целевого жилищного займа - денежных средств, накопившихся на счёте участника НИС за время участия в накопительно-ипотечной системе. Указанные средства перечисляются Федеральным государственным казённым учреждением «Росвоенипотека» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека»), соответственно, жилое помещение находится в залоге у Российской Федерации. Если для покупки жилого помещения помимо целевого жилищного займа привлекался ипотечный кредит, то жильё будет находится в двойном залоге - у Российской Федерации, которая предоставила военнослужащему средства для уплаты первоначального взноса при получении кредита и (или) погашения этого кредита, и банка, выдавшего ипотечный кредит.

Таким образом, квартира по адресу: <адрес> обременена двойным залогом - со стороны ПАО «СБЕРБАНК» и со стороны государства.

В 2019 году брак истца и ответчика ФИО2 был прекращен на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Еще до расторжения брака совместное проживание в квартире по адресу: <адрес> было прекращено в связи с агрессивным поведением ФИО2, который нанес истице побои и она вместе с несовершеннолетним ребенком была вынуждена выехать из своей квартиры и проживать на съемном жилье по адресу: <адрес>. Никакой помощи в оплате съемного жилья ответчик не окуывает.

В 2020 году ФИО11 (ФИО10) Т.И. обратилась в Автозаводский районный суд с исковыми требованиями о разделе общего имущества сторон и просила суд:

Разделить совместное имущество сторон - трехкомнатную квартиру площадью 77,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> в равных долях.

Передать в собственность ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью 77,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> равных долях

Передать в собственность ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью 77,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> равных долях

Исковое заявление ФИО11 (ФИО10) Т.И. было принято к производству. ДД.ММ.ГГГГ, было возбуждено гражданское дело № (2-12/2021), судья ФИО7

ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требованиями.

На тот момент ФИО2 заключил брак с ФИО8, которая была привлечена к участию в деле.

Исковые требования ФИО11 (ФИО10) Т.И. в части раздела квартиры в равных долях между ней и ФИО2 были удовлетворены решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда первой инстанции в этой части было обжаловано ФИО2

Суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции в части раздела квартиры в силе (дело №, Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда)

Решение суда первой инстанции вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вступившего в силу решения Автозаводского районного суда от 12.03.2021    года истица зарегистрировала свое право собственности на ХА долю в квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключала брак с ФИО9 и сменила фамилию «ФИО10» на фамилию «ФИО11».

Обязательства по Кредитному договору № (Индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «СБЕРБАНК» и ФИО2, исполнены в полном объеме.

Однако, до настоящего времени в отношении квартиры по адресу: <адрес> сохраняется обременение в пользу Российской Федерации, так как ответчик ФИО2 уклоняется от подачи рапорта о погашении записи об ипотеке командиру воинской части.

По вопросу снятия обременения с квартиры в пользу Российской Федерации истица обращалась с заявлением к командиру воинской части 21208, где проводит службу ответчик ФИО2

Истцу было разъяснено, что для снятия обременения в пользу Российской Федерации военнослужащему, общая продолжительность военной службы которого, в т.ч. в льготном исчислении, составляет 20 лет и более, необходимо обратиться в подразделение кадров по месту прохождения службы с соответствующим рапортом на имя командира войсковой части. Если жильё покупалось с использованием ипотечного кредита, то к рапорту прикладывается справка из банка о погашении этого кредита.

Регистрационная запись об ипотеке в пользу Российской Федерации погашается в течение 3 рабочих дней с даты поступления сведений из ФГКУ «Росвоенипотека» в Росреестр.

Таким образом, для погашения обременения в пользу Российской Федерации военнослужащий подает рапорт для включения его в сведения об участниках, достигших 20 лет и более общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и изъявивших желание погасить регистрационную запись об ипотеке в пользу Российской Федерации на приобретенное жилое помещение (форма рапорта для военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации приведена приложении к приказу Министра обороны от ДД.ММ.ГГГГ №, форма рапорта для военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации приведена в приложении № к Порядку функционирования НИС, утвержденному приказом ФСВНГ от ДД.ММ.ГГГГ №, военнослужащие иных ФОИВ и ФГО обращаются по вопросу снятия обременения в порядке, определенном соответствующими ведомственными нормативными документами). Федеральный орган направляет в ФГКУ "Росвоенипотека" сведения по форме согласно Приложению № к Порядку оформления ипотеки в отношении участников накопительно¬ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденному приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 820.

В течение 30 дней с момента получения заявления от участника НИС учреждение направляет в Росреестр заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. После получения сведений о погашении регистрационной записи (процедура осуществляется Росреестром в течение 3 рабочих дней), участнику НИС направляется соответствующее уведомление.

Для погашения обременения в пользу банка военнослужащий обращается непосредственно в банк, получает сведения о точной сумме остатка задолженности, погашает сумму задолженности и получает от банка закладную с отметкой о погашении. Эту закладную вместе со своим заявлением военнослужащий подает в Росреестр. Регистрационная запись об ипотеке погашается так же в течение 3 рабочих дней с даты предоставления документов.

Заложенное имущество нельзя продать, подарить без согласия залогодержателя, нельзя изменить режим его использования.

Сохранение обременений нарушает права истца, не позволяет ей распорядиться своей долей в квартире, которую длительного время используется для личного проживания и проживания членов своей семьи ответчик ФИО2

Форма рапорта на снятие ипотеки опубликована на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», никаких препятствий для подачи такого заявления у ответчика нет, но он не подает рапорт с целью создать истице препятствия в распоряжении ее долей в квартире.

Истица полагает, что никакой разъяснительной работы с ответчиком ФИО2 после направления заявления в венскую часть произведено не было, что также нарушает имущественные права истицы как собственника 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>

Получить самостоятельно документы о прекращении обременения из ПАО «Сбербанк» истица не имеет возможности, так как не является стороной кредитного договора № (Индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «СБЕРБАНК» и ФИО2

Истица направила в адрес ответчика ФИО2 требование о совершении предусмотренных законом действий по снятию обременения (залога) с квартиры по адресу: <адрес>, в котором указала, что до настоящего времени в отношении квартиры по адресу: <адрес> сохраняется обременение в пользу банка и Российской Федерации, так как ФИО2 уклоняется от снятия обременения с квартиры, в том числе об получения в банке закладной, Справки о полном погашении кредита и подачи рапорта о погашении записи об ипотеке командиру воинской части.

Также сообщила, что по вопросу снятия обременения с квартиры в пользу Российской Федерации она обращалась с заявлением к командиру воинской части 21208 и получила разъяснения о том, что ФИО2 необходимо обратиться в подразделение кадров по месту прохождения службы с соответствующим рапортом на имя командира войсковой части. Если жилое помещение приобреталось с использованием ипотечного кредита, то к рапорту прикладывается Справка из банка о погашении этого кредита. Регистрационная запись об ипотеке в пользу Российской Федерации погашается в течение 3 рабочих дней с даты поступления сведений из ФГКУ «Росвоенипотека» в Росреестр.

Истец просила ФИО2 в кратчайшие сроки совершить все необходимые действия по снятию обременения (залога) с квартиры по адресу: <адрес>: обратиться в ПАО «Сбербанк» для получения закладной и Справки о полном погашении обязательств по Кредитному договору № (Индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ, обратиться в РОСРЕЕСТР с заявлением о снятии обременения (залога) в пользу ПАО «Сбербанк», обратиться с рапортом на имя командира войсковой части о снятии с квартиры обременения (залога) в пользу Российской Федерации. Форма рапорта на снятие ипотеки опубликована на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», никаких препятствий для подачи такого рапорта нет.

Просила исполнить требование о снятии обременения в течение 7-ми дней момента получения настоящего требования.

Ответчик ФИО2 требование истца получил ДД.ММ.ГГГГ, но никаких действий не произвел.

Обратившись в суд ФИО11 (ФИО1) просила прекратить обременения в силу закона в отношении квартиры по адресу: <адрес>:

- Ипотека в силу закона в пользу Российской Федерации:

Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Номер гос. регистрации №

Ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России»:

Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Номер гос. регистрации №

Указать, что судебное решение является основанием для погашения регистрационных записей о государственной регистрации ограничений (обременений) права: ипотеки в силу закона в пользу Российской Федерации и ПАО «Сбербанк России в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело без своего участия, не возражала относительно передачи гражданского дела в Самарский областной суд для дальнейшего определение территориальной подсудности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Самарский филиал ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 273-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О противодействии коррупции», под конфликтом интересов в настоящем Федеральном законе понимается ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) лица, замещающего должность, замещение которой предусматривает обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов, влияет или может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им должностных (служебных) обязанностей (осуществление полномочий).

В части 1 настоящей статьи под личной заинтересованностью понимается возможность получения доходов в виде денег, иного имущества, в том числе имущественных прав, услуг имущественного характера, результатов выполненных работ или каких-либо выгод (преимуществ) лицом, указанным в части 1 настоящей статьи, и (или) состоящими с ним в близком родстве или свойстве лицами (родителями, супругами, детьми, братьями, сестрами, а также братьями, сестрами, родителями, детьми супругов и супругами детей), гражданами или организациями, с которыми лицо, указанное в части 1 настоящей статьи, и (или) лица, состоящие с ним в близком родстве или свойстве, связаны имущественными, корпоративными или иными близкими отношениями.

В силу ч. 1 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 273-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О противодействии коррупции», лицо, указанное в части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, обязано принимать меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов.

ФИО11 (ФИО10) Т.И. является сотрудником <адрес>. Указанное обстоятельство может привести к конфликту интересов, что является препятствием для рассмотрения заявленных исковых требований именно в Автозаводском районном суде <адрес>.

С учетом указанного, в целях предотвращения и урегулирования конфликта интересов, необходимо направить гражданское дело № по иску ФИО11 (ФИО10) ФИО3 к ФИО2 о прекращении обременения в Самарский областной суд для определения подсудности возбужденного гражданского дела по заявленным исковым требованиям.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 47 Конституции РФ, ст.ст. 10, 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 273-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О противодействии коррупции», ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Направить гражданское дело № по иску ФИО11 (ФИО10) ФИО3 к ФИО2 о прекращении обременения в Самарский областной суд для определения его подсудности.

Судья /подпись/ Черных М.И.

Копия верна

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-38

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела

№ Автозаводского районного суда <адрес>