Решение по делу № 2-456/2018 от 07.12.2017

Дело № 2- 456/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09»    февраля 2018 года                                                                               г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Косых М.А.

с участием:

истца <данные изъяты>.,

при секретаре судебного заседания Лихтиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты>, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП г. Хабаровска «РКЦ» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, об обязанности произвести действия,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, об обязанности произвести действия. В обоснование иска указав, что она является собственником ком. <данные изъяты>. Вместе с ней проживают на указанной жилой площади <данные изъяты> <данные изъяты>., <данные изъяты> с <данные изъяты> Они имеют право пользования указанным жилым помещением в связи с тем, что не участвовали в приватизации спорной квартиры. В связи с тем, что в настоящее время она не ведет с ними общего хозяйства, считает, то все платежи по пользованию квартирой они должны нести самостоятельно в равных долях. На неоднократные предложения о разделе обязанностей по оплате платежей, ответчики никак не реагировали, и не вносили денежные средства на оплату коммунальных платежей. Просит суд определить порядок оплаты коммунальных платежей по квартире по <данные изъяты> доли каждым. Обязать ТСЖ «<данные изъяты>» заключить с ней соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы.

             Определением суда от 29.12.2017 года по данному делу в качестве соответчиков привлечены АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП г. Хабаровска РКЦ.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просив определить размер и порядок участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги, общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу г. <данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей каждому, <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей.

В судебном заседании истец Панкова Л.Н. уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

В судебном заседании ответчики <данные изъяты> соответчики АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП г. Хабаровска РКЦ, третье лицо ТСЖ «Топаз» не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. МУП г. Хабаровска РКЦ предоставил возражения на иск, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения – к. <данные изъяты> является <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты>

Согласно копии лицевого счета, в к. <данные изъяты> зарегистрированы <данные изъяты>. В комнате <данные изъяты> зарегистрированных нет, собственник – <данные изъяты>

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Разрешая требование об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

            Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

            В соответствии с ч.4, ч.5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

     В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

         Как установлено в судебном заседании, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода, следовательно, членами одной семьи не являются. В настоящее время ТСЖ «<данные изъяты>» как управляющая организация выдает платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

           Учитывая положения ч.ч.4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение по определению имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на каждого доли общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить размер и порядок участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей каждому, <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей.

Осуществлять выставление платежных документов для оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей каждому, <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей.

Разрешая требования истца к ТСЖ «Топаз» суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом ТСЖ «<данные изъяты> не заявлен в качестве ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                                     Решил:

    Иск <данные изъяты> к <данные изъяты>, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП г. Хабаровска «РКЦ» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, об обязанности произвести действия, удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей каждому, <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей.

Осуществлять выставление платежных документов для оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей каждому, <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                 М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018г.