Решение по делу № 2-733/2013 (2-4685/2012;) от 05.10.2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

19 февраля 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-733/13 по иску Козлова С. В. к администрации Раменского муниципального района Московской области, администрации с/п <...> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлов С.В. обратился в суд с иском, которым просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником жилого дома <номер> по вышеуказанному адресу, право собственности возникло в том числе на основании договора дарения доли от <дата> и от <дата> Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <...> кв.м. и находится у него в фактическом пользовании, участок прошел кадастровый учет. В силу действующего законодательства он имеет исключительное право на оформление данного земельного участка в свою собственность. Поскольку в выдаче выписки из похозяйственной книги ему было отказано, указанное является препятствием для государственной регистрации права собственности на землю в бесспорном порядке (л.д. 38-40).

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен (л.д. 44), его представитель Гвоздева А.В. по доверенности (л.д. 46) в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального р-на МО в судебное заседание не явился, извещен, представил мнение по иску, которым оставил решение на усмотрение суда и просил дело рассматривать без своего участия (л.д. 48-49).

Представитель ответчика администрации с/п <...> в судебное заседание не явился, извещен, представил мнение по иску, которым указал о наличии при доме <номер> закрепленной земли общей площадью <...> кв.м. и не возражал на удовлетворение исковых требований в указанной части и просил дело рассматривать без своего участия (л.д. 47).

Суд, заслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец Козлов С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности у истца на 3/5 долей дома возникло на основании договора дарения доли дома от <дата>, зарегистрировано в реестре <номер> (л.д. 12), а право собственности на 2/5 долей дома возникло на основании договора дарения доли дома от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 19). Из выписки из похозяйственной книги по дому <номер> из лицевого счета <номер> усматривается, что при доме в личном пользовании числился земельный участок площадью <...> из расчета за каждым из наследников по <...> с <дата> (л.д. 13).

Согласно выписке из ГКН от <дата> на земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, ему присвоен кадастровый <номер>. Сведения об участке внесены на основании договора дарения доли жилого дома <номер> от <дата> (л.д. 11). Согласно карте (плану) земельного участка по данным геодезии фактическая площадь участка составила <...> кв.м. (л.д. 15).

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2011 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

Также суд учитывает, что в подп. 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку судом установлено, что истец имеет в собственности жилой дом <номер> приобретенный им в том числе на основании сделки –договора дарения доли дома от <дата>, зарегистрировано в реестре <номер>, на основании которого при доме имеется земельный участок площадью <...> кв.м. (по данным последней инвентаризации), который был предоставлен в пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в силу вышеуказанных норм права истец имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для признания за истцом право собственности на спорный земельный участок при доме <номер> площадью <...> кв.м. кадастровый <номер>, в порядке бесплатного приобретения.

Суд полагает возможным признание права собственности на участок площадью <...> кв.м., которая в дальнейшем при межевании на местности подлежит уточнению.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ, п. 9.1. ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним», и ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за Козловым С. В. право собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова