Решение по делу № 2-1863/2023 от 10.02.2023

Дело №

50RS0042-01-2023-000956-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года                     г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре судебного заседания Исаковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курициной Н.Н. к Дзюбиной Г.Ф. о признании недействительными сведений ЕГРН земельного участка и присвоения ему статус «архивный», установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Курицина Н.Н., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании недействительными сведений ЕГРН земельного участка и присвоения ему статус «архивный», установлении границ земельного участка.

Определением суда от 06.06.2023 г. Администрация Сергиево-Посадского городского округа заменена на надлежащего ответчика Дзюбину Г.Ф., и Администрация привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец Курицина Н.Н. исковые требования с учетом их уточнения поддержала и пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Для установления границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру Башкирову С.В., которым был подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера усматривается, что им выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, который является «дублем» земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором подлежат исключению из ЕГРН. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Дзюбина Г.Ф.. В свою очередь, сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не имеется. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Дзюбина Г.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Миронова О.Н. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица Шохина Т.А., Лабутин Ю.В., Тимофеева Е.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Курицина Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Границы указанного земельного участка не установлены (л.д.29-31).

Для установления границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру Башкирову С.В., которым был подготовлен межевой план (л.д.13-28).

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором, состояние которого позволяет судить о давности использования земельного участка в данных границах более 15 лет. Также им выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, который является «дублем» земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором подлежат исключению из ЕГРН.

Наличие пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № препятствует истцу в уточнении своих границ.

Из материалов дела также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 25.10.2004 года, но права не регистрировались (л.д.58-60,61).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Дзюбина Г.Ф.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 3 ст. 61 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте территории или акте обследования, возникшая впоследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (п.7 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч.1 и 2 ст. Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 г. N 943 «Об установлении порядка ведения единого государственного реестра недвижимости…» разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 - 14 Порядка (п.11).

В кадастре недвижимости: статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости. В записи об объекте недвижимости со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные" (п.12).

Разделу ЕГРН: статус "архивный" присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в реестре прав на недвижимость). При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный") (п.14).

Судом из заключения кадастрового инженера установлено, что земельный участок с кадастровым номером № дублирует земельный участок с кадастровым номером №.

При таких данных, требования Курициной Н.Н. о признании недействительными сведений ЕГРН ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и присвоения ему статуса «архивный» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

При таких данных, требования истца об установлении границ ее участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ РФ №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Курициной Н.Н. к Дзюбиной Г.Ф. о признании недействительными сведения ЕГРН земельного участка и присвоения ему статус «архивный», установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № и присвоить ему статус «архивный».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> по материалам межевого плана от 19.01.2023 г., подготовленного кадастровым инженером Башкировым С.В. по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2023 года

Судья Т.В.Казарова