Решение от 03.02.2022 по делу № 33-264/2022 от 12.01.2022

УИД 19RS0002-01-2021-002458-81

Председательствующий: Дмитриенко Д.М.

Дело № 33-264/2022 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Верховный Суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Пархомович Г.П.,

при ведении протокола помощником судьи Максимовой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 3 февраля 2022 года гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Нарышева Сергея Михайловича, Нарышевой Татьяны Фёдоровны на решение Черногорского городского суда Республики Хакасия от 11 октября 2021 года, которым удовлетворено исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Пригорск» к ним о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Заслушав доклад председательствующего,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Пригорск» (далее – ООО «Пригорск») обратилось в суд с иском к Нарышеву С.М., Нарышевой Т.Ф. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивировало тем, что общество является управляющей организацией многоквартирного жилого дома (далее – МКД) №, расположенного по адресу: <адрес>, в котором собственником квартиры № является Нарышев С.М. Помимо собственника в квартире на регистрационном учёте в качестве члена семьи состоит Нарышева Т.Ф. По состоянию на 1 июня 2021 года по данной квартире имеется задолженность в размере 50 838 руб. Вынесенный по заявлению истца судебный приказ от

18 июня 2021 года отменён в связи с поступлением возражений от должников. С 3 мая 2017 года ответчики ни разу не оплачивали коммунальные услуги. Решениями общих собраний собственников помещений МКД с 3 мая 2017 года тариф за содержание жилья установлен в размере 20 руб. 3 коп., с 1 января 2018 года – 19 руб. 91 коп., с 1 января 2019 года – 18 руб. 65 коп. Ответчики не согласны производить оплату по данному тарифу. Просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилья за период с 1 июля 2017 года по 31 мая 2021 года в размере 50 838 руб.

В письменных возражениях ответчики исковые требования не признали, указав на ненадлежащее качество оказанных услуг. Отметили, что готовы произвести оплату за содержание жилья по тарифу не более 10 руб. 90 коп., а также оплатить общедомовые нужды.

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова лиц.

Суд постановил вышеприведённое решение, которым удовлетворил исковые требования, взыскал солидарно с ответчиков в пользу истца плату за содержание жилья за период с 1 июля 2017 года по 31 мая 2021 года в размере 50 838 руб., государственную пошлину в доход местного бюджета – 1 725 руб.

С решением не согласны ответчики.

В апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, они просят решение суда отменить, принять новое, которым удовлетворить исковые требования частично. Приводя обстоятельства дела и нормы действующего законодательства, указывают, что суд не применил срок исковой давности, о котором они заявляли. Поясняют, что признают исковые требования частично, поскольку услуги истцом были оказаны некачественно. Выражают несогласие с тарифами, по которым произведён расчёт платы, указывая, что согласны произвести оплату за содержание жилья, исходя из тарифа 10 руб. 90 коп. Указывают, что суд не затребовал у истца дефектную ведомость, которая подтверждает некачественно оказанные им услуги.

В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель истца – Санаров Д.Б. выражает согласие с решением суда, полагает доводы жалобы несостоятельными.

Изучив материалы дела, обсудив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений на неё, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 7 статьи 155 этого же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, Нарышев С.М. с 21.03.2014 г. является собственником    квартиры    по    адресу: <адрес>

<адрес>, в которой Нарышева Т.Ф. зарегистрирована с 03.04.2014 г. по настоящее время в качестве супруги.

ООО «Пригорск» с 26.04.2017 г. является управляющей компанией указанного МКД.

Истец, обращаясь в суд с иском, указывал, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение за период с 1 июля 2017 года по 31 мая 2021 года в размере 50 838 руб.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг в размере, указанном истцом, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, проверив возражения ответчиков относительно размера тарифа и установив, что расчет истцом произведен по тарифам за содержание жилья, установленным собраниями собственников помещений МКД, а также отвергнув возражения ответчиков относительно предоставления услуг ненадлежащего качества, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о возложении на ответчиков обязанности по оплате задолженности, взыскав в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилья за период с 1 июля 2017 года по 31 мая 2021 года в размере 50 838 руб.

Не оспаривая вывод суда о возложении обязанности по оплате задолженности за содержание жилья, ответчики в жалобе указывают на несогласие с размером задолженности, а также на то, что судом не рассмотрено их заявление о применении срока исковой давности.

Доводы жалобы ответчиков относительно некачественного оказания услуг и расчета задолженности за содержание жилья, исходя из тарифа 10 руб. 90 коп., судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку эти доводы сводятся к позиции ответчиков при рассмотрении дела судом первой инстанции, являлись предметом рассмотрения суда и отвергнуты им по основаниям, подробно изложенным в решении, так как услуги истцом оказаны, доказательств ненадлежащего оказания услуг не добыто, расчет задолженности произведен истцом, исходя из тарифов на содержание, ремонт общего имущества и управление МКД с 15.05.2017 г. в размере 20,3 руб. за 1 кв.м., с 01.01.2018 г. – 19,91 руб. за 1 кв.м., с 01.01.2019 г. – 18,65 руб., установленных решениями общих собраний собственников помещений МКД.

Вместе с тем, доводы жалобы ответчиков относительно пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям заслуживают внимания.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В возражениях на исковые требования от 08.09.2021 г. (л.д.81-82) ответчики просили суд применить срок исковой давности. Эти возражения ответчиков судом первой инстанции не рассмотрены.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Плата за жилье и коммунальные услуги относится к повременным платежам, поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, то есть с 11 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Из материалов дела следует, что истец с аналогичными требованиями к ответчикам о взыскании с них задолженности за содержание жилья за период с 1 июля 2017 года по 31 мая 2021 года в размере 50 838 руб. обращался с заявлением о выдаче судебного приказа 7 июня 2021 года.

18.06.2021 г. мировым судьей судебного участка № 5 г. Черногорска в отношении Нарышева С.М. и Нарышевой Т.Ф. вынесен судебный приказ, который определением от 13.07.2021 г. отменен в связи с поступившими от должников возражениями.

К моменту обращения ООО «Пригорск» с заявлением о выдаче судебного приказа трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскании с Нарышевых С.М. и Т.Ф. задолженности за содержание жилья за период с июля 2017 года по апрель 2018 года пропущен, указанное в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии заявления ответчиков о применении срока исковой давности являлось основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

О нарушении своих прав на получение ежемесячного платежа за май 2018 года управляющей компании стало известно 11 июня 2018 года.

Таким образом, с учетом времени с момента обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа и до его отмены и обращения ООО «Пригорск» с настоящим иском 29 июля 2021 года трехгодичный срок исковой давности относительно требований о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья за период с мая 2018 года по май 2021 года истцом не пропущен.

С учетом вышеизложенного решение суда подлежит изменению в части размера задолженности, так как за период с мая 2018 года по май 2021 года размер задолженности ответчиков согласно расчета истца составляет 37 392 руб. 12 коп., указанная сумма и подлежала взысканию с ответчиков.

Поскольку решение суда в части размера взысканной с ответчиков задолженности изменено, то подлежит изменению решение и о взыскании с ответчиков государственной пошлины, которая пропорционально размеру удовлетворенных требований составит 1 322 руб.

    Руководствуясь статьёй 335.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

     О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░

░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 37 392 ░░░. 12 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 322 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.