Решение от 25.09.2018 по делу № 2-28/2018 от 12.05.2017

Дело №2-28/18     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года                                       г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы в составе:

Председательствующего - судьи Онжолова М.Б.

при секретаре – Магомедовой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Махачкале гражданское дело по иску Закарьяева ФИО13 к Амирбековой ФИО14 о выселении с квартиры расположенной по адресу: г.<адрес>

УСТАНОВИЛ:

Закарьяев А.Г. обратился в суд с иском к Амирбековой Х.М. о выселении с квартиры расположенной по адресу: <адрес> указав при этом что, 22 декабря 2015г. по договору купли-продажи приобрел квартиру у Маллаевой П.М. На момент продажи указанной квартиры в ней проживала родственница Маллаевой П.М. – Амирбекова Х.М., по настоящее время она продолжает жить в указанной квартире и не освобождает ее.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ ему как собственнику квартиры, принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использования его для личного проживания и проживания.

В судебное заседание Закарьяев А.Г. будучи надлежащим образом извещенный не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Алиев А.Х. исковые требования поддержал, указав при этом, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит его доверителю на праве собственности, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время в указанной квартире проживает Амирбекова Х.М., освободить квартиру добровольно отказывается.

В судебное заседание ответчики Амирбекова Х.М. будучи надлежащим образом извещенной не явилась, об уважительности причин не явки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила.

Помощник прокурора Ленинского района г. Махачкалы – Битарова Л. полагал необходимым иск Закарьяева А.Г. удовлетворить.

Остальные стороны надлежаще извещенный о времени месте рассмотрения дела своего представителя в суд не прислал и об уважительности причин его отсутствия суду не сообщил, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего:

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Закарьяеву А.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.<адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.01.2016г. сделана запись регистрации №.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В ходе судебного заседания установлено, что суду не представлены доказательства, подтверждающие законность проживания Амирбековой Х.М. в квартире, расположенной по адресу: г.<адрес>.

В соответствии с частью 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.6 ст. 8 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, ранее определением суда дело было приостановлено до разрешения гражданского дела по иску Амирбековой Х.М. к Гусейновой П.А., Алигаджиеву А.М., Закарьяеву А.Г. о признании договора купли-продажи недействительным и признании права собственности на квартиру.

Как судом установлено решением суда от 27 октября 2017 года исковые требования Амирбековой А.М., удовлетворены.

Однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда от 02.08.2018 вышеуказанное решение суда от 27 октября 2017 года отменено.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы представителя истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

Оценивая полученные доказательства ответчика, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик незаконно проживает в квартире истца расположенной по адресу: г.<адрес>, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>