Решение по делу № 2-320/2019 от 17.01.2019

гражданское дело № 2-320/2019

УИД 66RS0012-01-2019-000060-09

В окончательном виде решение изготовлено 13 марта 2019 г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 11 марта 2019 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/2019 по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Вереиной Вере Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», с учетом уточнений, обратился с иском к Вереиной В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Вереина В.В. являлась собственником жилого помещения – комнаты площадью <*****> кв.м. (№), расположенной по <адрес>.

В связи с признанием жилого дома аварийным, на основании постановления администрации г. Каменска-Уральского № от (дата) с ответчиком Вереиной В.В. было заключено соглашение от (дата) об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости по <адрес>, которым также определен размер возмещения и порядок его выплаты.

(дата) на основании указанного соглашения на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности МО «Город Каменск-Уральский».

При этом ответчик Вереина В.В. остается зарегистрированной в указанном жилом помещении, вещей, документов и иного имущества названного ответчика в квартире нет.

Ссылаясь на то, что ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушают права собственника – муниципального образования «город Каменск-Уральский», ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Максимова О.Е. доводы заявления поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Вереина В.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному адресу.

Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», одним из оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе, ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство № № от (дата), выданного нотариусом г.Каменска-Уральского Агеенко В.П., было зарегистрировано право собственности Вереиной В.В. на комнату площадью 16,1 кв.м по <адрес>, с кадастровым №.

Постановлением Главы Администрации г. Каменска-Уральского № от (дата) жилой дом по адресу <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке ООО «УК «Дирекция единого заказчика» от (дата), поквартирной карточке в жилом помещении в <адрес>, площадью 16,1 кв.м с (дата) постоянно зарегистрирована Вереина В.В.

В соответствии с соглашением от (дата), заключенным между ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от имени муниципального образования «город Каменск-Уральский», и Вереиной В.В., являвшейся собственником комнаты площадью 16,1 кв.м по <адрес>, в связи с признанием жилого дома аварийным указанное жилое помещение и земельный участок были изъяты для нужд муниципального образования, путем выплаты Вереиной В.В. компенсации, при этом последняя утрачивает право пользования жилым помещением в соответствии с действующим законодательством и обязуется сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после подписания соглашения (пункт 3 соглашения).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) на основании соглашения от (дата) право собственности на жилое помещение площадью 16,1 кв.м по <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием «город Каменск-Уральский».

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 309, 310, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, в том числе возникшие у лиц из договора, должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Судом не установлено наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком Вереиной В.В. права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения истцу, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.

В соответствии с актом обследования муниципального жилого помещения по <адрес> от (дата), составленному сотрудниками МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», Вереина В.В. по указанному адресу не проживает, двери заколочены, окна пустые, в помещении вещей нет.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Из представленных истцом доказательств, не опровергнутых ответчиком в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что бывший собственник спорного жилого помещения Вереина В.В. добровольно выехала из него на иное постоянное место жительства.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» о признании Вереиной В.В. утратившей право пользования жилым помещением площадью 16,1 кв.м по <адрес>, что на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Вереиной Вере Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Вереину Веру Викторовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Вереиной Веры Викторовны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Вереиной Веры Викторовны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Б. Доева