Решение по делу № 2-416/2022 от 24.10.2022

Дело №2-416/2022    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермского края          21 ноября 2022 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой И.В.,

с участием истца В.М.Г.,

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В.М.Г. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В.М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что сентября 2004 года она проживает в жилом доме и пользуется земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. До 2004 года она проживала по адресу: <адрес>, где и имеет регистрацию по настоящее время. Позже в этот дом заселились ее сожитель и его сын, которые проживают с ней. Земельный участок они ежегодно обрабатывают, выращивают картофель, занимаются садоводством и огородничеством. Всем недвижимым имуществом владеют открыто и добросовестно, охраняют его от посягательства третьих лиц. Производят косметический ремонт, построили пристрой, баню, гараж, выкопали колодец, провели водоснабжение, заменили окна на пластиковые, установили металлические ворота на улице.

В судебном заседании истец В.М.Г. настаивала на требованиях по доводам, изложенным в заявлении. Дополнила, что в спорном доме проживал Х.Д., она ухаживала за ним, так как у него не было родственников. После смерти Х. она вселилась в его дом, так как свой дом у нее был в аварийном состоянии. С сентября 2004 года она владеет спорным домом как своим собственным, отремонтировала его, несет бремя содержания, обрабатывает земельный участок.

Представитель ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышева Е.Ю. возражении относительно иска не имеет.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4).

Выпиской из похозяйственной книги от 16.03.2010, выданной администрацией Воскресенского сельского поселения Уинского муниципального района подтверждается, что Х.Д. владел на праве собственности домовладением находящимся по адресу: <адрес> с 1978 года. На день смерти 24.08.2004 совместно с ним никто не проживал и не был зарегистрирован. (л.д.6).

Из копии похозяйственной книги за 2002-2006 годы, выданной архивным отделом администрацией Уинского муниципального округа Пермского края 15.11.2022 следует, что по адресу: <адрес> проживал Х.Д.. Умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.46).

Х.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из актовой записи о смерти. (л.д.25).

По информации нотариуса Уинского нотариального округа Уточкиной В.В. от 06.11.2022 наследственное дело к имуществу Х.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. (л.д.39).

Право собственности на жилой дом, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым № и земельный участок, площадью 2400 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 20.10.2022, от 01.11.2022. (л.д.20,38).

В техническом паспорте здания (строения), расположенного по адресу: <адрес>, субъектом права указана В.М.Г. (документов нет). (л.д.9-11).

В.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает по адресу: <адрес> период с 01.09.2004 по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Воскресенского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края от 04.10.2017. (л.д.14).

Свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что В.М.Г. ухаживала за Х.Д., который проживал по адресу: <адрес>. Родственников у него не было. Сразу после смерти Х.Д. В.М.Г. переехала проживать в его дом. В доме сделала капитальный ремонт – поменяла окна, отремонтировала крышу, сделала пристрой, веранду. Земельный участок обрабатывает ежегодно. Домом и земельным участком владеет открыто, непрерывно с 2004 года.

Представленными доказательствами в совокупности с объяснениями истца подтверждается, что В.М.Г. проживает в доме по адресу: <адрес> сентября 2004 года, то есть более 18 лет, непрерывно, открыто и добросовестно владеет им как своим собственным, несет бремя по содержанию дома, обеспечивает его надлежащее техническое состояние. Иные собственники дома не установлены. Кроме того, истец владеет приусадебным земельным участком по указанному адресу, ежегодно обрабатывая его.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Оценив представленные письменные доказательства, объяснения свидетелей в совокупности с объяснениями представителя истца, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 18 лет), принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии.

Доводы истца и представленные ею доказательства о добросовестном владении домом и земельным участком никем не опровергнуты.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом на протяжении 18 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за В.М.Г. права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск В.М.Г. удовлетворить.

Признать за В.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым № и земельный участок, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий         Братчикова Н.А.