Решение по делу № 9-63/2018 от 20.08.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возврате искового заявления

г. Славгород 21 августа 2018 года

Судья Славгородского городского суда Алтайского края Шполтакова И.Н., изучив исковое заявление Устюжанина Николая Борисовича к Пономарёвой Любови Владимировне, Зинченко Монике Викторовне о признании договора купли-продажи квартиры незаключенным и недействительным, признании права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Пономарёвой Любови Владимировне, Зинченко Монике Викторовне, в котором просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>, от 18 февраля 1999 года, заключенный между Пономарёвой Любовью Владимировной и Зинченко Моникой Викторовной незаключенным и недействительным, признать договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>, от 15 февраля 2007 года недействительным как исходным от недействительности договора купли-продажи квартиры от 18 февраля 1999 года, признать право пользования квартирой, расположенной в <адрес> за истцом.

В исковом заявлении местом жительства ответчика Пономарёвой Л.В. указана <адрес>, ответчика Зинченко М.В. – <адрес>

По общему правилу в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Предметом заявленных истцом требований является признание договора купли-продажи недействительным, что не относится к искам о правах на недвижимое имущество, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

При этом согласно разъяснениям высших судебных органов, изложенным в абзацах 2 и 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Несмотря на то, что положения приведенного совместного Постановления высших судебных органов Российской Федерации не устанавливают исчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, указанные разъяснения не относятся к таким искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности, иски, предметом которых являются требования обязательственно-правового, а не вещного характера.

Между тем, заявленный иск о признании договора купли-продажи недействительным носит обязательственно-правовой, а не вещный характер. При этом требования истца не содержат спора о праве на это имущество.

Поскольку иск заявлен об оспаривании сделки, материально-правовых требований относительно объекта недвижимости, указанного в договоре купли-продажи, не заявлено, при определении подсудности настоящего спора необходимо руководствоваться нормой ст. 28 ГПК РФ.

Учитывая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о неподсудности предъявленного иска Славгородскому городскому суду.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ в случае, если дело неподсудно данному суду, судьей выносится определение о возвращении искового заявления заявителю со всеми приложенными документами.

Руководствуясь ст.ст.135, 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Устюжанина Николая Борисовича к Пономарёвой Любови Владимировне, Зинченко Монике Викторовне о признании договора купли-продажи квартиры незаключенным и недействительным, признании права пользования квартирой возвратить истцу со всеми приложенными документами.

Разъяснить Устюжанину Николаю Борисовичу право обращения с указанным иском в соответствующий суд г. Новосибирска.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд Алтайского края в течение 15 дней.

Судья И.Н. Шполтакова