Решение по делу № 2-1178/2023 (2-5102/2022;) от 29.12.2022

24RS0040-01-2022-006716-25

Дело 2-1178/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края                      13 апреля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Леонтьеву К.А., Аушеву А.В., Леонтьевой Л.В. о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с указанным иском к Леонтьеву К.А., Аушеву А.В., Леонтьевой Л.В. о взыскании задолженности за найм жилого помещения. Требования мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено по договору социального найма № от 25.08.2008 К.О.А.(умерла ДД.ММ.ГГГГ). Совместно с ней в указанное жилое помещение вселены члены семьи: Л.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Леонтьев К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аушев (до перемены фамилии-Леонтьев) А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Леонтьева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Дополнительным соглашением №2 от 12.05.2021 в Договор внесены изменения, из договора социального исключена наниматель К.О.А., в связи со смертью, нанимателем жилого помещения определен Леонтьев К.А., внесены изменения в части перемены фамилии члена семьи нанимателя Аушева (Леонтьева) А.В. и исключении его из договора, в связи со сменой места жительства; включен в Договор член семьи нанимателя- Ц.Б.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Определением от 04.08.2021 мирового судьи судебного участка №112 в Центральном районе г.Норильска отменен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Аушева А.В. и Леонтьевой Л.В. задолженности по договору социального найма жилого помещения за период с 01.06.2012 по 28.02.2021 в размере 45217,50 руб., пени по состоянию на 11.03.2021 в размере 20891,44 руб. Сумма задолженности за пользование жилым помещением по состоянию на 25.112023 не погашена. Истец просит: взыскать в солидарном порядке с Аушева А.В., Леонтьевой Л.В. в пользу бюджета МО г.Норильск задолженность по состоянию на 25.11.2022 за период с сентября 2015 по 10.02.2021 по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма в размере 44805,14 руб., пени за период с 11.07.2012 по 25.11.2022 в размере 38950,35 руб.; взыскать в солидарном порядке с Аушева А.В., Леонтьева К.А. в пользу бюджета МО г.Норильск задолженность по состоянию на 25.11.2022 за период с апреля 2021 по 11.05.2021 по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма в размере 712,82 руб., пени за период с 10.06.2021 по 25.11.2022 в размере 201,55 руб.; взыскать с Леонтьева К.А. в пользу бюджета МО г.Норильск задолженность по состоянию на 25.11.2022 за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма в размере 8263,95 руб., пени за период с 11.07.2021 по 25.11.2022 в размере 869,44 руб.

В судебное заседание представитель Управления Жилищного фонда Администрации города Норильска Николаев А.В. не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя истца.

Ответчики Леонтьев К.А., Аушев А.В., Леонтьева Л.В.в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повестками, направленными судом по последнему известному месту жительства.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с Положением о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 № 59-834, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде, в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено К.О.А. на основании договора № от 25.08.2008 социального найма жилого помещения.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Л.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Леонтьев К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Леонтьев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат), Леонтьева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра).

Дополнительным соглашением №1 от 11.02.2021 в договор социального найма от 25.08.2008 внесены изменения, из договора социального найма исключена Леонтьева Л.В.

Дополнительным соглашением №2 от 12.05.2021 в договор внесены изменения, из договора социального исключена наниматель Кравченко О.А., в связи со смертью, нанимателем жилого помещения определен Леонтьев К.А., внесены изменения в части перемены фамилии члена семьи нанимателя Аушева (Леонтьева) А.В. и исключении его из договора, в связи со сменой места жительства; включен в Договор член семьи нанимателя- Ц.Б.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения ответчиками не исполняются.

Задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма указанного жилого помещения за период с сентября 2015 по 10.02.2021 составила 44805,14 руб., за период с апреля 2021 по 11.05.2021 - 712,82 руб., за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года - 8263,95 руб., что подтверждается имеющимся в деле расчетами.

15.04.2021 мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с Аушева А.В. и Леонтьевой Л.В. в солидарном порядке в пользу бюджета МО город Норильск задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма по состоянию на 11.03.2021 в размере 20891,44 руб.

Определением от 04.08.2021 указанный судебный приказ отменен.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих расчеты истца, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение.

В этой связи, проверив представленные истцом расчеты задолженности, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с Аушева А.В., Леонтьевой Л.В. в пользу бюджета МО г.Норильск задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма по состоянию на 25.11.2022 за период с сентября 2015 по 10.02.2021 в размере 44805,14 руб.; с Аушева А.В., Леонтьева К.А. за период с апреля 2021 по 11.05.2021 в размере 712,82 руб.; с Леонтьева К.А. за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 8263,95 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени за просрочку платежей по плате за пользование жилым помещением за

за период с 11.07.2012 по 25.11.2022 составила 38950,35 руб.; за период с 10.06.2021 по 25.11.2022 - 201,55 руб.; за период с 11.07.2021 по 25.11.2022 - 869,44 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не вносили предусмотренную договором плату за жилое помещение, в этой связи, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени.

Проверив представленные истцом расчеты пени, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению, в солидарном порядке с Аушева А.В., Леонтьевой Л.В. в пользу бюджета МО г.Норильск подлежат взысканию пени за период с 11.07.2012 по 25.11.2022 в размере 38950,35 руб.; в солидарном порядке с Аушева А.В., Леонтьева К.А. - за период с 10.06.2021 по 25.11.2022 в размере 201,55 руб.; с Леонтьева К.А. - за период с 11.07.2021 по 25.11.2022 в размере 869,44 руб.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений ст.333.19 НК РФ, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в солидарном порядке с ответчиков Аушева А.В. и Леонтьевой Л.В. в размере 2712,66 руб., с ответчиков Леонтьева К.А. и Аушева А.В. в размере 400 руб., с Леонтьева К.А. в размере 400 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Аушева А.В. (паспорт №), Леонтьевой Л.В. (паспорт №) в пользу бюджета МО г.Норильск задолженность по состоянию на 25.11.2022 за период с сентября 2015 года по 10.02.2021 года по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма в размере 44805,14 руб., пени за период с 11.07.2012 по 25.11.2022 в размере 38950,35 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Аушева А.В., Леонтьева К.А. (паспорт №) в пользу бюджета МО г.Норильск задолженность по состоянию на 25.11.2022 за период с апреля 2021 года по 11.05.2021 по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма в размере 712,82 руб., пени за период с 10.06.2021 по 25.11.2022 в размере 201,55 руб..

Взыскать с Леонтьева К.А. в пользу бюджета МО г.Норильск задолженность по состоянию на 25.11.2022 за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма в размере 8263,95 руб., пени за период с 11.07.2021 по 25.11.2022 в размере 869,44 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Аушева А.В., Леонтьевой Л.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2712,66 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Аушева А.В., Леонтьева К.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Взыскать с Леонтьева К.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023