Решение по делу № 2-91/2024 (2-3007/2023;) от 21.11.2023

    Заочное решение

    Именем Российской Федерации

17 января 2024 года                                                            г.Щёкино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

    при помощнике судьи Гончаровой Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-91/2024 (71RS0023-01-2023-003800-76) по иску администрации МО Огаревское Щекинского района к Зубаренко В.Л., Бабаеву Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    установил:

администрация МО Огаревское Щекинского района обратилась в суд с иском к Зубаренко В.Л., Бабаеву Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании ЗТО от 03.06.2007 № 842 -ЗТО О разграничении имущества, находящегося в собственности МО Щекинский район, между муниципальным образованием Щекинский район и вновь образованными в его границах поселениями, согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 14.11.2023 года квартира № площадью 31,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью администрации МО Огаревское Щекинского района.

Согласно выписке из домой (поквартирной) книги от 14.11.2023г. в указанной квартире на регистрационном учете состоит Зубаренко В.Л., Бабаев Р.И., Макаров Р.А.

Заключение о признании жилого дома по адресу: <адрес> от 28.02.2013 № аварийным подлежащим сносу, Постановление МО Костомаровское Щекинского района от 06 марта 2013 №3-67 «Об утверждении заключения от 28.02.2013 №3 межведомственной комиссии муниципального образования Костомаровское Щекинского района».

Администрацией МО Огаревское Щекинского района 11.01.2023 Макарову Р.А., было предоставлено, взамен квартиры <адрес>, благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма (постановление администрации МО Огаревское Щекинского района от 23.01.2023 №).

Поскольку договор социального найма между администрацией МО Огаревское Щекинского района и Макаровым Р.А., на жилое помещение, квартиру <адрес> в силу действующего законодательства прекращен, то договор поднайма с Зубаренко В.Л. и Бабаевым Р.И., также является прекращенным.

Таким образом, ответчики, являются лицами утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

По изложенным основаниям просит суд признать - Зубаренко В.Л., Бабаева Р.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебное заседание представитель истца администрации МО Огаревское Щекинского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Ответчики Зубаренко В.Л., Бабаев Р.И., третье лицо Макаров Р.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

    Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

    В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище признается международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

    В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.

    Как следует из материалов дела и установлено судом квартира №, площадью 31,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью администрации МО Огаревское Щекинского района.

Согласно выписке из домой (поквартирной) книги от 14.11.2023г. в указанной квартире на регистрационном учете состоит Зубаренко В.Л., Бабаев Р.И., Макаров Р.А.

Постановлением МО Костомаровское Щекинского района от 06 марта 2013 № «Об утверждении заключения от 28.02.2013 № межведомственной комиссии муниципального образования Костомаровское Щекинского района» утверждено заключение о признании жилого дома по адресу: <адрес> от 28.02.2013 № аварийным подлежащим сносу.

Администрацией МО Огаревское Щекинского района 11.01.2023 Макарову Р.А., предоставлено, взамен квартиры <адрес>, благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма (постановление администрации МО Огаревское Щекинского района от 23.01.2023 №).

    Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим Кодексом.

    Наниматель жилого помещения имеет право пользования жилым помещением. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с этим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 того же Кодекса).

        Пункт 2 ст. 79 Жилищного кодекса РФ предусматривает о том, что при прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.

        В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Приведенное нормативное положение основано на свободе договорных отношений, предполагающей, в том числе односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

Согласно пункту 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Одно из законных оснований для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением указывается в ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ, в которой говориться о том, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

        Приведенные обстоятельства установлены судом при рассмотрении дела из представленных письменных материалов, исследованных в судебном заседании.

        Эти обстоятельства никем по существу не оспаривались и ничем объективно не опровергнуты.

    В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики прекратил право пользования жилым помещением, квартирой №, площадью 31,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку нанимателю квартиры было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Доказательств обратного, суду не представлено.

        Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан.

        Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Зубаренко В.Л., Бабаева Р.И. прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой №, площадью 31,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

    В соответствии с пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия Зубаренко В.Л., Бабаева Р.И. с регистрационного учета в квартире №, по адресу: <адрес>.

        Исходя из этого, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в бюджет МО Щекинский район по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, то есть по 150 руб. с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        решил:

    исковые требования администрации МО Огаревское Щекинского района к Зубаренко В.Л., Бабаеву Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Зубаренко В.Л., <данные изъяты>, Бабаева Р.И., <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять их по указанному адресу с регистрационного учета.

    Взыскать в солидарном порядке с Зубаренко В.Л., Бабаева Р.И. в бюджет МО Щекинский район государственную пошлину в размере 150 руб. с каждого.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано также в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий (подпись)

        Мотивированное решение изготовлено 22.01.2024