Решение по делу № 2-1475/2024 от 17.06.2024

Дело №2-1475/2024

УИД 32RS0003-01-2024-001834-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года                      г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи	Артюховой О.С.,
при секретаре	Тишкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая организация "АлТай" к Петросовой Н.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая организация "АлТай" (далее - ООО «УО «АлТай») обратилось в суд с настоящим иском, указав, что ответчик Петросова Н.П. является собственником нежилого помещения в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УО «АлТай». Решением собрания собственников помещений, оформленным протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ, выбран владелец специального счета по формированию фонда капитального ремонта общего имущества МКД - ООО «УО «Алтай» (ранее ООО «УО «Таймыр»). Вместе с тем, ответчик, как собственник нежилого помещения, не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, предусмотренную ч. 2 ст. 154 ЖК РФ. Так за период с октября 2021 по июнь 2023 за ответчиком образовалась задолженность в размере 110 360,15 руб. В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 110 360,15 руб., из которых сумма задолженности в размере 83 149,47 руб., сумма пени в размере 27 210,68 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3408 руб.

Протокольным определением от 30.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Суконкин К.А.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были своевременно и надлежащим образом уведомлены о дне и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляли. От представителя истца ООО «УО «Алтай» в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из материалов дела управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления от 01.07.2013 осуществляет ООО «УО «АлТай».

Согласно имеющемуся в материалах дела протоколу № от 27.06.2018, решением общего собрания собственников помещений, расположенных в <адрес>, выбран владелец специального счета по формированию фонда капитального ремонта общего имущества МКД - ООО «УО «Таймыр».

Решением единственного участника ООО «УО «Таймыр» от 01.02.2019 изменено фирменное наименование ООО «УО «Таймыр» на фирменное наименование ООО «УО «АлТай».

Основным видом деятельности ООО «УО «АлТай», согласно выписке из ЕГРЮЛ от 15.04.2024, является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно выписке из ЕГРН, имеющейся в материалах дела, ответчику Петросовой Н.П. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 664,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от 04.12.2017 и регистрационная запись № от 23.03.2020).

Также по сведениям ЕГРН, с 08.12.2023 вторым сособственником вышеназванного нежилого помещения является Суконкин К.А.

Стороной истца заявлен период взыскания задолженности по оплате за нежилое помещение (капитальный ремонт) с 01.10.2021 по 31.06.2023, исходя из 3/4 долей площади спорного нежилого помещения.

Ответчик Петросова Н.П. свои обязательства по уплате взносов за капитальный ремонт надлежащим образом не исполнила.

04.12.2023 по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по июнь 2023, который был отменен определением мирового судьи судебного участка N21 Брянского судебного района Брянской области от 05.03.2024 года в связи с поступившими возражениями должника.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2021 года по июнь 2023 года составила 83 149,47 руб., пени за период с октября 2021 года по июнь 2023 года составили 27210 руб.

Судом проверен представленный истцом расчет суммы задолженности и признан правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства и периодом просрочки исполнения обязательств.

При этом расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен. В связи с чем оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ООО "УО "АлТай" к Петросовой Н.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению №395 от 16.04.2024 истцом при подаче настоящего искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 3408 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая организация "АлТай" к Петросовой Н.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с Петросовой Н.П. в пользу ООО "Управляющая организация "АлТай" задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по июнь 2023 года в размере 83 149,47 руб., пени – 27 210,68 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 408 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья     О.С. Артюхова

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2024 года