Решение по делу № 2-172/2016 (2-2663/2015;) от 09.12.2015

Дело № 2-172/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.01.2016 г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего Лемперт И.Н.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платновой А.Л. к Сухотенко Н.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Платонова А.Л. через своего представителя Бабурину Л.К. обратилась в Черногорский городской суд с иском к Сухотенко Н.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РХ, *** в районе «*** свои требования мотивировала тем, что в *** купила земельный участок по указанному адресу у ответчицы, расчет за земельный участок произведен полностью. Сразу не зарегистрировали переход права собственности, в настоящее время ответчица отказывается идти в регистрационный центр. Указанный участок принадлежал ответчице на основании постановления администрации *** от *** ***, истица владеет и пользуется указанным земельным участком с *** года, оплачивает взносы.

В судебном заседании представитель истца Бабурина Л.К., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, приводя те же доводы, что изложены в исковом заявлении.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причине своей неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из архивной выписки *** от ***, постановлением Администрации *** от *** «О перерегистрации и закреплении земель садоводческого товарищества шахты «***» Сухотенко Н.А. в собственность был предоставлен земельный участок в районе «Опытное поле» по ***, уч. ***., год выделения земельного участка – ***.

Из ответа Администрации *** от *** следует, что Сухотенко Н.А. является членом садоводческого товарищества шахты «***».

Согласно выписке из протокола правления садоводов шахты «*** б/н б/даты члены правления дали согласие Сухотенко Н.А. на продажу указанного выше земельного участка Платоновой А.Л.

Из справки председателя правления Некоммерческого садоводческого товарищества «Шахты «Енисейская» от *** следует, что Платонова А.Л. является членом данного садоводческого товарищества, имеет купленный в *** году у Сухотенко Н.А. земельный участок по ***; задолженности по членским взносам не имеет.

Истицей представлены квитанции об оплате членских взносов.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) запрашиваемых сведений от *** права на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы.

Спорному земельному участку, согласно кадастровому паспорту присвоен кадастровый ***, площадь ***.м.

Свидетели М.О.В.., М.С.В.. в судебном заседании подтвердили факт владения и открытого добросовестного пользования истицей земельным участком с *** года, приобретенного у ответчицы.

Решением *** городского суда РХ от *** Платоновой А.Л. отказано в исковом заявлении к Сухотенко Н.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РХ, ***. решение суда вступило в законную силу ***.

В решении суда от *** установлено, что договор купли-продажи спорного земельного участка между Плавтоновой А.А. и Сухотенко Н.А. в письменной форме не заключался, что в силу ст. 550 ГК РФ влечет его недействительность.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. (приобретательная давность)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что Платнова А.Л. пользовалась и продолжает пользоваться земельным участком как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.

В соответствии с абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 22.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Таким образом, из анализа вышеприведенных положений закона следует, что течение срока приобретательной давности начинается с момента возникновения владения за исключением, когда имущество могло быть истребовано в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, т.к. в этом случае течение срока начинается не ранее истечения срока исковой давности.

На основании изложенного суд считает исковые требования Платновой А.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Платоновой А.Л. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Верховный суд Республики Хакасия с подачей жалобы через Черногорский городской суд.

Председательствующий И.Н. Лемперт

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2016.

Судья И.Н. Лемперт