Решение по делу № 2-3595/2021 от 27.08.2021

        УИД 50RS0№-21

    Дело №

    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                           01 декабря 2021 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО2

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Арсенал Консалт» к ФИО1, 3-и лица: ООО «РегионСтрой», Специализированный потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18-9», о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование инфраструктурой кооператива, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов,

    У с т а н о в и л:

        ООО «Арсенал Консалт» предъявило иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и объектами общего пользования. В обоснование иска истец указан, что ответчику с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 660 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Истринский, сельское поселение Лучинское, участок между северо-западной и южной частями <адрес>.

    Земельный участок расположен на территории Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18-19», который в свою очередь находится на территории поселка «Дача 9-18», что подтверждается договором внесения паевого и вступительного взноса.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РегионСтрой» и ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» был заключен Договор об оказании услуг № АК, согласно которому ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» в качестве Службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18», а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории поселка. Собственники земельных участков, находящихся на территории поселка «Дача 9-18», заключают самостоятельно с ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» договоры оказания услуг по утвержденной типовой форме.

     Согласно договору стоимость услуг составляет <данные изъяты> с земельного участка (владения) в месяц.

     В рамках исполнения обязательств по договору, ООО «Регион Строй» осуществлены в спорный период следующие платежи в пользу ООО «Арсенал Консалт»:

ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

    Размер задолженности ответчика за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования поселка «Дача 9/18» рассчитывается следующим образом:

Месяц пользования	Задолженность за пользование(в руб.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В связи с просрочкой уплаты взносов, с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> (расчет представлен л.д.6-7).

    Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и объектами общего пользования за период с октября <данные изъяты> года по май <данные изъяты> года в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3384 рублей, расходы по оплате юридической помощи <данные изъяты>, почтовые расходы <данные изъяты>

        В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования.

      Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В связи с его неявкой в судебное заседание суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

    Представитель третьего лица СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18-19» в судебное заседание не явился, извещен.        Представитель третьего лица ООО «РегионСтрой» в судебное заседание не явился, извещен.

    Заслушав позицию стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 660 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Истринский, сельское поселение Лучинское, участок между северо-западной и южной частями <адрес> (л.д.32-35 том 1).

        Земельный участок расположен на территории Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18-19», который в свою очередь находится на территории поселка «Дача 9-18», что подтверждается договором внесения паевого и вступительного взноса (л.д.36-38 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РегионСтрой» и ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» был заключен Договор об оказании услуг № АК, согласно которому ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» в качестве Службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18», а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории поселка. Собственники земельных участков, находящихся на территории поселка «Дача 9-18», заключают самостоятельно с ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» договоры оказания услуг по утвержденной типовой форме (л.д.13-16 том 1).

       Согласно условиям договора стоимость услуг составляет <данные изъяты> с земельного участка (владения) в месяц.

    Данные взносы ответчиком не оплачивались, от заключения договора    ответчик всячески уклоняется, в результате чего с октября <данные изъяты> г. по май <данные изъяты> г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> (расчет представлен на л.д. 5 т.1).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В соответствии с ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

    Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, расчет ответчиком не оспорен. Доказательств в подтверждение полной или частичной оплаты услуг, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что истец     предоставлял     собственнику земельного участка обслуживание территории кооператива, объектов инфраструктуры и инженерных сооружений (коммуникаций), таким образом, ответчик фактически пользовался и имел право пользоваться инфраструктурой кооператива, обслуживание которого осуществляло ООО «Арсенал-Консалт». Отсутствие договора не освобождает собственника земельного участка    от внесения платы за обслуживание инфраструктуры кооператива, так как ответчик, имея в собственности земельный участок на территории кооператива с учетом ст.1102 ГК РФ без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры и объектами общего пользования.

Истцом представлены доказательства, что он оказывал обслуживание территории общего пользования. В свою очередь ответчик не представил доказательств обратного.

Неосновательное обогащение в соответствии со статьей 1109 Гражданского Кодекса возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, или произошло помимо его воли. Отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком позволяет квалифицировать задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и объектами общего пользования как неосновательное обогащение, так как обслуживание имущества бесплатно не предусмотрено законом.

    В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Суд принимает расчет истца и полагает возможным взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.6-7 том №).

     С учетом положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд приходит к выводу взыскании с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3384 рублей, необходимые почтовые расходы <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в соответствии со степенью сложности дела и степенью участия представителя – в размере <данные изъяты>.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

             Исковые требования ООО «Арсенал Консалт», - удовлетворить.

             Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Арсенал Консалт» задолженность по оплате взносов за пользование инфраструктурой кооператива и иным имуществом общего пользования за период с октября <данные изъяты> по май <данные изъяты>. в размере 110000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходов за юридическую помощь<данные изъяты> рублей, почтовых расходов- <данные изъяты>, и всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2021г.