Решение от 06.04.2023 по делу № 2-47/2023 от 07.02.2023

        УИД 25RS0023-01-2023-000048-66

                                                                                                                 дело № 2-47/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 года                                                                                   пгт. Ольга

           Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

           председательствующего судьи Н.А. Филатовой,

при секретаре судебного заседания Литвиненко Т.Н.,

с участием помощника прокурора Ольгинского района Приморского края Ли А.В.,

представителя ответчика Бруже Е.В. – адвоката КА Ольгинского района ПККА АППК Пищикова А.А. по ордеру № от 06.04.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быкова А.А. к Бруже Е.В. о прекращении права пользования и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

     Быков А.А. обратился в суд с настоящим иском к Бруже Е.В., указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи от 13.05.2021, заключенного между ним и Бруже Е.В., ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю 24.05.2021, регистрационный №. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован Бруже Е.В., который членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который в данной квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика. Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, просит прекратить право пользования Бруже Е.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также признать Бруже Е.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец Быков А.А. и ответчик Бруже Е.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ. Истец 05.04.2023 направил телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с ухудшением погодных условий, указав, что настаивает на исковых требованиях. Согласно истребованной судом адресно-справочной информации, ответчик Бруже Е.В. с 17.09.2015 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, куда судом дважды направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела, возвратившиеся отправителю без вручения адресату в связи с истечением сроков хранения. Исходя из того факта, что по месту своего регистрационного учета ответчик Бруже Е.В. не проживает, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику для защиты его интересов представителя - адвоката Пищикова А.А.

При таких обстоятельствах судом с учетом мнения помощника прокурора и представителя ответчика, а также положений ст. 167 ГПК РФ, определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Представитель ответчика Бруже Е.В. – адвокат Пищиков А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Быкова А.А. в связи с отсутствием для этого правовых оснований.

Помощник прокурора Ольгинского района Ли А.В. дал заключение об утрате ответчиком Бруже Е.В. права пользования спорной квартирой в связи с переходом права собственности на неё истцу.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ответчику Бруже Е.В. на основании договора купли-продажи от 26.04.2016, номер государственной регистрации права собственности №

По договору купли-продажи от 13.05.2021 Бруже Е.В. продал данную квартиру истцу Быкову А.А., право собственности которого на спорное жилое помещение зарегистрировано 24 мая 2021 года, номер государственной регистрации права № Условие о сохранении за Бруже Е.В. права пользования отчуждаемой квартирой в договоре купли-продажи от 13.05.2021 отсутствует.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом исследована представленная истцом копия домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, из содержания которой следует, что Бруже Е.В. 17.09.2015 зарегистрирован в <адрес>.

Однако согласно истребованной судом в Отделе адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю адресно-справочной информации, ответчик Бруже Е.В. зарегистрирован по месту жительства 17.09.2015 по адресу: <адрес>.

В связи с указанными противоречиями и по ходатайству истца, судом был сделан соответствующий запрос в миграционный пункт ПП №16 (дислокация в п.Ольга) МО МВД России «Кавалеровский», на который поступил ответ от 20.03.2023 следующего содержания: действительно, при регистрации Бруже Е.В. по месту жительства 17.09.2015 по адресу: <адрес>, инспектором была допущена ошибка в номере квартиры, вместо квартиры №, как того требовали предоставленные документы при регистрации, в программный комплекс ППО <данные изъяты> была проставлена квартира № В настоящее время проведена корректировка, и данная ошибка устранена в программном комплексе. Бруже Е.В. с 17.09.2015 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

     Из истребованных в Отделе ЗАГСа администрации Ольгинского муниципального района Приморского края сведений, судом установлено, что ответчик близким родственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения – истца Быкова А.А. не является.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исходя из того, что в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к истцу, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, какого-либо соглашения о порядке пользования с новым собственником не заключал, расходы по содержанию жилья не несет. Поскольку ответчик в квартире истца не проживает, исковое требование о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением является излишне заявленным.

Регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░ 2023 ░░░░