Решение по делу № 2-3283/2016 от 05.08.2016

Дело № 2-3283/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 31 августа 2016 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                                     Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                     Востриковой В.А.,

с участием:

истца                                            Мамонова А.И.

представителя ответчика                            Жирковой А.А.        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонова <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Мамонов А.И. обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец Мамонов А.И. указал, что он является собственником указанной выше квартиры, в которой без оформления необходимых разрешительных документов была выполнена перепланировка. Были выполнены следующие виды работ по перепланировке: демонтаж не несущих перегородок между жилой комнатой (поз.3) и шкафом (поз.2) с образованием большей полезной площади жилой комнаты (поз.2); на площади коридора (поз.1) установлен дверной блок между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.1); демонтаж не несущей перегородки между ванной комнатой (поз.4) и санузлом (поз.6) с образованием совмещённого санузла (поз. 4); заложен дверной проем между ванной комнатой (поз.4) и коридором (поз.1), демонтаж дверного блока и угловой части не несущей перегородки между туалетом (поз. 6) и коридором (поз.1) и установление дверного блока в новых размерах; демонтаж не несущей перегородки с дверным блоком между коридором (поз.1) и кухней (поз.4); демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой (поз. 7), коридором (поз.1) и кухней (поз.4), и возведена не несущая гипсокартонная перегородка на площади жилой комнаты (поз. 7) с арочным проемом между жилой комнатой (поз.7) и кухней (поз.4) с образованием большей площади коридора (поз.1) и площади кухни-столовой (поз.3); на площади совмещенного санузла переставлена на новое место раковина умывальника. В соответствии с заключением ООО «Центркран» произведённая перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан, состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Истец Мамонов А.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда Жиркова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика администрации Советского района Волгограда, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Мамонов А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж не несущих перегородок между жилой комнатой (поз.3) и шкафом (поз.2) с образованием большей полезной площади жилой комнаты (поз.2); на площади коридора (поз.1) установлен дверной блок между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.1); демонтаж не несущей перегородки между ванной комнатой (поз.4) и санузлом (поз.6) с образованием совмещённого санузла (поз. 4); заложен дверной проем между ванной комнатой (поз.4) и коридором (поз.1), демонтаж дверного блока и угловой части не несущей перегородки между туалетом (поз. 6) и коридором (поз.1) и установление дверного блока в новых размерах; демонтаж не несущей перегородки с дверным блоком между коридором (поз.1) и кухней (поз.4); демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой (поз. 7), коридором (поз.1) и кухней (поз.4), и возведена не несущая гипсокартонная перегородка на площади жилой комнаты (поз. 7) с арочным проемом между жилой комнатой (поз.7) и кухней (поз.4) с образованием большей площади коридора (поз.1) и площади кухни-столовой (поз.3); на площади совмещенного санузла переставлена на новое место раковина умывальника.

В соответствии с техническим заключением ООО «Центркран» от 01.08.2016г. несущие наружные и внутренние стены и перекрытия находятся в исправном состоянии, демонтаж и монтаж несущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций, и нагрузку на межэтажные перекрытия не увеличивают, частичная разборка не несущей перегородки выполнена безударным способом; решения, принятые при изменении конфигурации помещений квартиры создают условия комфортного проживания, не превышают допустимые пределы, установленные градостроительным регламентом и отвечают требованиям действующего законодательства. Материалы, примененные при гидроизоляционных работах, пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений, техническое состояние строительных конструкций после перепланировки квартиры классифицируется как исправное и работоспособное и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (л.д.13-26).

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.3) ░ ░░░░░░ (░░░.2) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.2); ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.1) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.2) ░ ░░░░░░░░░ (░░░.1); ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.4) ░ ░░░░░░░░ (░░░.6) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░. 4); ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.4) ░ ░░░░░░░░░ (░░░.1), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░. 6) ░ ░░░░░░░░░ (░░░.1) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░.1) ░ ░░░░░░ (░░░.4); ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░. 7), ░░░░░░░░░ (░░░.1) ░ ░░░░░░ (░░░.4), ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░. 7) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.7) ░ ░░░░░░ (░░░.4) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.1) ░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ (░░░.3); ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░