Решение по делу № 2-3701/2018 от 26.07.2018

Гражданское дело № 2-3701/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 г.                                                            г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Митрофановой К.Ю., с участием представителя истца Комарова Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гирич О. Г. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гирич О.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является членом СНТ «Ивушка-2», в ее владении находится земельный участок площадью ... кв.м. по <адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода, выпиской из решения (протокола) общего собрания членов СНТ «Ивушка-2». ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ДИЗО Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что получен отказ со ссылкой на отсутствие в ЕГРН сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Ивушка-2».

Просит признать за Гирич О.Г. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером №... и расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами характерных точек границ образуемого земельного участка:

...	...
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Истец – Гирич О.Г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца Комаров Г.Г., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, третьих лиц Управление Росреестра по Новосибирской области, СНТ «Ивушка-2» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель Управление Росреестра по Новосибирской области представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, остальные участники процесса причин неявки суду не сообщили.

Ранее в судебном заседании представитель СНТ «Ивушка-2» Шитц А.В., против удовлетворения заявленных требований возражал, поскольку отсутствуют сведения о том, как истец стала правообладателем земельного участка на <адрес>.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела установлено, что на основании государственного акта №A-I №..., выданного Управлению строительства «Сибакадемстрой» РСФСР исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов, за СНТ «Ивушка-2» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 12, 5 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №... ...

Также, судом были запрошены материалы межевания земельного участка СНТ «Ивушка-2» ... в которых содержится кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), согласно которому земельному участка с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, с.т. «Ивушка-2» ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №....

В материалах межевания имеется акт выбора земельного участка для расширения СНТ «Ивушка-2», в котором указано, что СНТ «Ивушка-2» существует с 1986 года. Государственным актом № A-I №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ивушка-2» в постоянное бессрочное пользование передано ... га земли. Для расширения СНТ «Ивушка-2» был предоставлен земельный участок, площадью 4,06 га. Земельный участок освоен с ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ «Ивушка-2» был разработан проект границ, который впоследствии был согласован Федеральным государственным водохозяйственным учреждением «Верхнеобьрегионводхоз».

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, участок с кадастровым номером №... с учетом расширения имеет площадь ... кв.м., правообладателем является СНТ «Ивушка-2», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ...

В землеустроительном деле по межеванию земельного участка, занимаемого СНТ «Ивушка-2» содержится план земельного участка СНТ «Ивушка-2», согласно которому общая площадь земельного участка составляет ... га, площадь проездов составляет ... га. Согласно указанному плану, в границах земельного участка СНТ «Ивушка-2», расположен спорный земельный участок №... с указанием координат.

Факт расположения спорного земельного участка в границах СНТ также подтвержден и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выпиской из ЕГРН, копией кадастрового дела ...).

Таким образом, спорный земельный участок №... расположен в границах кадастрового квартала №..., предоставленного в установленном законом порядке СНТ «Ивушка-2» для садоводства.

Истец в установленном законом порядке принята в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности члена СНТ ... Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не опровергается ответчиком.

Ссылка представителя третьего лица на то, что отсутствуют сведения о том, как истец стала правообладателем земельного участка на <адрес>, опровергается выпиской из решения (протокола) от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Ивушка-2», согласно которому Гирич О.Г. принята в члены СНТ в связи с приобретением участка по <адрес>, площадью ...

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п. 2.7), до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «Ивушка-2», владеет и пользуется земельным участком №..., который сформирован из земельного участка, предоставленного СНТ «Ивушка-2» под коллективное садоводство до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194,199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Гирич О. Г. удовлетворить.

Признать за Гирич О. Г. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером №... и расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2018.

Судья     «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3701/2018 в Новосибирском районном суде Новосибирской области.