Решение по делу № 33-6442/2018 от 01.06.2018

Судья: Новосадова Н.В. Дело № 33-6442/2018

Докладчик: Братчикова Л.Г.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Белик Н.В.,

судей Братчиковой Л.Г., Хабаровой Т.А.,

при секретаре Левицкой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 03 июля 2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе ГПК «Березка-2» на решение Бердского городского суда Новосибирской области от 02 марта 2018 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Братчиковой Л.Г., объяснения представителя ГПК «Березка-2» Станченкова А.Н., третьего лица Торохтий Е.В., представителя истца ОАО «РЖД» Гнедько А.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось с иском к гаражно-погребному кооперативу «Березка-2» о взыскании неосновательного обогащения указав в обоснование иска, что ОАО «РЖД» является арендатором земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Бердского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Новосибирского транспортного прокурора в защиту интересов Российской Федерации к ГПК «Березка-2»: признаны незаконными действия ответчика ГПК «Березка-2», выразившиеся в самовольном занятии части указанного выше земельного участка, расположенного в границах ст. Бердск, ГПК «Березка-2» обязано устранить допущенные нарушения путем освобождения земельного участка от гаражей, входящих в состав кооператива.

Также указанным решением суда установлен факт расположения капитальных кирпичных гаражей, владельцами которых являются члены ГПК «Березка-2», на земельном участке, переданном в аренду ОАО «РЖД» в отсутствие доказательств отвода кооперативу земельного участка под строительство и эксплуатацию гаражей.

Таким образом, решением суда установлено, что ГПК «Березка-2» использует часть земельного участка без оформления прав на него и без внесения платы за пользование им.

Указанное решение суда оставлено без изменения апелляционным определением Новосибирского областного суда, вступило в законную силу.

Площадь земельного участка, занимаемого капитальными гаражами ГПК «Березка-2» составляет 1 168,0 кв.м.

В соответствии с отчетом оценщика от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость права пользования частью земельного участка полосы отвода площадью 1 168,0 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 280 320 руб. в год, или 23 360 руб. в месяц (в целом за объект).

Таким образом, размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 года 4 месяца 11 дней) составляет 662 368, 94 руб.

ОАО «РЖД» в адрес ГПК «Березка-2» направлена претензия о необходимости внесения платы за пользование земельным участком, которая осталась без ответа, плата не внесена.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 662 368,94 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 211,00 руб.

Судом постановлено решение, которым исковые требования ОАО «Российские железные дороги» удовлетворены.    

Взыскано в пользу ОАО «Российские железные дороги» с гаражно-погребного кооператива «Березка-2» неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 662 368,94 руб., судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 10 211,00 руб., а всего 672 579,94 руб.

С решением не согласен ГПК «Березка-2», в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что суд не применил положения ст. 49 ГК РФ, не учел то обстоятельство, что юридическое лицо обладает правоспособностью с момента внесения сведений о его создании в ЕГРЮЛ. ГПК «Березка-2» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку создано в 2014 году, а владельцы гаражей не являются членами ГПК «Березка-2». Суд первой инстанции, ссылалась на решение суда по делу №, не учел, что гражданско-правовая ответственность в виде возвращения полученного ответчиком неосновательного обогащения может наступить у ответчика не ранее ДД.ММ.ГГГГ, поэтому неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскано незаконно. Взысканию подлежит сумма в размере 584 000 руб., за 25 месяцев.

На апелляционную жалобу представителем истца Гнедько А.Н. поданы возражения, в которых содержится просьба, об оставлении решения суда без изменения, апелляционной жалобы – без удовлетворения.

В суд апелляционной инстанции не явились третьи лица, о месте и времени судебного заседания извещены судебными повестками, заявления об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассматривая данное дело, суд первой инстанции, руководствуясь пп.7 п.1 ст.1, ч.1 ст.65 ЗК РФ, п.1 ст.1102, п.2 ст.1105 ГК РФ, применив ч.2 ст.61 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГПК «Березка- 2», как лицо, созданное для управления и эксплуатации гаражей и овощехранилищ, в нарушение принципа земельного законодательства о платности пользования землей не производило оплату за пользование занимаемой под размещение гаражей частью земельного участка с кадастровым номером 54:32:000000:0060, в связи с чем, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество в размере суммы арендной платы, исчисленной в установленном порядке, а потому, исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения, исчисленной исходя из рыночной стоимости права пользования на условиях аренды, определенной отчетом оценщика, подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, исходя из следующего.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Российской Федерации, категория земель: земли населенных пунктов - обеспечение деятельности организации и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Адрес (местоположение) <адрес>.

Указанный земельный участок предоставлен ОАО «РЖД» в аренду, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги (пункт 1.1), срок аренды установлен на 49 лет (пункт 2.1.). Арендатор обязан использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 4.4.1).

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования полосы отвода железной дороги на станции Бердск 39 км. пк 1-3, на ней установлены строения, которые представляют собой три комплекса кирпичных гаражей, принадлежащих ГПК «Березка-2». Указанное подтверждается также идентификационным топографическим планом границ частей земельного участка полосы отвода железной дороги, занимаемых капитальными гаражами от 2015 года, согласно которому площадь части земельного участка, занимаемого гаражами, составляет 1168,0кв.м.

Плата за пользование частью земельного участка не вносилась.

По заказу ОАО «РЖД» произведена оценка аренды части земельного участка полосы отвода площадью 1 168,0 кв.м.; согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, годовая субарендная плата за объект в целом составляет 280 320 руб., месячная 23 360 руб. (за объект в целом).

Исходя из указанной стоимости, в адрес ГПК «Березка-2» направлена претензия, предложено уплатить сумму неосновательного обогащения за период фактического использования части земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах, вывод суда об удовлетворении требований является правильным.

Не оспаривая размер арендной платы, определенный в соответствии с п.6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. №582, а также с Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», представитель ответчика ссылается на то, что правоспособность лица, в соответствии со ст.49 ГК РФ возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении. Поскольку сведения в ЕГРЮЛ в отношении ГПК «Березка-2» внесены 17.01.2014 года, то взыскание платы за пользование земельным участком ранее данной даты является незаконным.

Данные доводы были предметом проверки и оценки суда первой инстанции и правомерно отклонены.

Как правильно указано судом, в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску Новосибирского транспортного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, к ГПК «Березка-2» об освобождении самовольно занятого земельного участка, незаконными признаны именно действия ГПК «Березка-2», выразившиеся в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенном в границах ст. Бердск (39 км. пикета № и № в районе 3- го переезда). Указанное решение оставлено без изменения судом апелляционной инстанции, которым в том числе подтверждено, что часть капитальных гаражей расположена на земельном участке, принадлежащем Российской Федерации, переданного в аренду ОАО «РЖД», частично на земельном участке, находящимся в аренде у ГПК «Березка-2», владельцы гаражей являются членами ГПК «Березка-2», созданного для управления и эксплуатации гаражей и овощехранилищ, при этом гаражи должны размещаться на земельном участке гаражно-погребного кооператива «Березка-2». В материалы данного дела также представлены членские книжки третьих лиц, присутствовавших в судебном заседании, как членов ГПК «Березка-2», где, в том числе, указано об уплате членских, целевых взносов в период 2014, 2015, 2016 годов. Кроме того, указанные лица, обращаясь с вопросами о праве пользования земельным участком, до настоящего времени выступают как члены ГПК «Березка-2», что подтверждается их обращениями в различные инстанции, а также обращением в Бердский городской суд НСО о понуждении администрации г. Бердска Новосибирской области к заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером № для размещения и эксплуатации овощехранилища. Основанием для обращения в суд ГПК «Березка-2» послужило то обстоятельство, что указанный участок ранее был предоставлен кооперативному овощехранилищу «Березка» в 1993 г. В дальнейшем кооперативное овощехранилище было переименовано в гаражно-погребной кооператив «Березка». В связи с тем, что длительное время кооперативом не предоставлялась отчетность о деятельности, он перестал существовать, как юридическое лицо, и утратил права на земельный участок. В последствие кооператив был зарегистрирован вновь с наименованием «Березка-2».

Решением Бердского городского суда НСО от ДД.ММ.ГГГГ за ГПК «Березка-2» было признано право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 54:32:010666:16; в дальнейшем постановлением администрации г. Бердска от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с прекращением права постоянного бессрочного пользования данный земельный участок передан в аренду сроком на 15 лет.

Таким образом, ГПК «Березка-2» осуществило фактические действия по правопреемству в правоотношениях по использованию земельного участка под гаражами, входящими в состав ГПК «Березка» и заменило ранее действовавшее ГПК «Березка» в данных правоотношениях, то есть имеет место частное правопреемство (сингулярное), в результате которого по общему правилу все права и обязанности, вытекающие из такого обязательства, переходят от выбывающего из обязательства правопредшественника к его правопреемнику. В отношении объема прав и обязанностей кредитора им должника при перемене лиц в обязательстве по общему правилу применяются положения п.1 ст.384 и п. ст.392.1 ГК РФ, из которых следует равенство прав не только прежнего и нового кредитора, но и равенство обязанностей прежнего и нового должников.

Количество гаражей и площадь земельного участка полосы отвода, которую они занимают, с 2002 г. не изменялась.

Таким образом, ответчику от ГПК «Березка» перешли как права на земельный участок, необходимый для эксплуатации всех гаражей, так и обязанность вносить плату за чужой земельный участок, частично занятый этими гаражами, для эксплуатации которого он создавался.

При таких обстоятельствах доводы жалобы являются необоснованными, и не подлежащими удовлетворению, в том числе и в части взыскания судебных расходов.

Судом все обстоятельства дела были проверены с достаточной полнотой, выводы суда соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона; нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, допущено не было, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы ответчика не имеется.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Бердского городского суда Новосибирской области от 02 марта 2018 года в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу ГПК «Березка-2» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: