Решение по делу № 2-3857/2022 от 15.08.2022

№ 2-3857/22

уид 50RS0015-01-2022-005242-78

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова К.А. к Соколовой ( Петровой) Т.К., Администрации г.о. Истра о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петров К.А. обратился в суд с иском к Соколовой (Петровой) Т.К., администрации городского округа Истра Московской области об установлении факта добросовестного, открытого владения недвижимым имуществом в течении срока приобретательной давности, признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома. В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ в его пользовании находится часть жилого дома, расположенного на земельном участке, <данные изъяты> право на которые возникли в результате раздела домовладения и земельного участка, принадлежащего истцу в порядке наследования. Более <данные изъяты> истец непрерывно использует спорный земельный участок, обрабатывает его по назначению, несет обязанности по оплате коммунальных платежей, никаких притязаний на спорное недвижимое имущество не было. При таких обстоятельствах, истец просит установить факт добросовестного, открытого владения частью жилого дома и земельного участка, <данные изъяты>, в течении срока приобретательной давности признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бережкова В.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Соколова (Петрова) Т.К. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.п. 67, 68 вышеуказанного Постановления от 23 июня 2015 года № 25 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья165.1 ГК РФподлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 1 ст.113 ГПК РФлица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. Данное извещение необходимо в целях реализации предоставленных участникам судебного разбирательства прав и обязанностей, в том числе и права на личное участие при рассмотрении дела.

В силу ч. 1 ст.115 ГПК РФсудебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Согласно ч. 2 ст.117 ГПК РФадресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи (утв.Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221), письменная корреспонденция при невозможности ее вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранится в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФответчик Соколова (Петрова) Т.К. считается извещенной о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФсуд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация городского округа Истра своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания администрация извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФсчел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Соколовой (Петровой) Т.К., представителя администрация городского округа Истра, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому Петров К.А., считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.234 ГК РФгражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи234 ГК РФотсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст.234 ГК РФтечение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст.301,305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей301 ГК РФпредусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.196 ГК РФобщий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу ст.234 ГК РФво взаимосвязи с п. 3 ст.218 ГК РФв силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Как следует из свидетельства на право собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Петрова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ему имущество перешло к Петровой Т.А., а именно <данные изъяты> в праве на жилой дом и служебных строений и сооружений, расположенных на земельном участке <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>

Согласно определения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, между Петровым К.А. и Петровой Т.К. заключено мировое соглашение на основании которого произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а также раздел земельного участка при указанном домовладении по идеальным долям в праве собственности на дом, т.е. по <данные изъяты> В собственность Петровой Т.К. выделена часть жилого дома <данные изъяты> Петрову К.А. выделена часть жилого дома. Однако в указанном определении суда отсутствовала площадь земельного участка, подлежащего разделу между собственниками жилого дома.

Так на основании вышеуказанного судебного акта, Администрацией сельского поселения Ивановское, были внесены сведения в похозяйственную книгу <данные изъяты> из которой следует, что собственниками жилого дома <данные изъяты>, значатся: гр.Петров К.А. (часть жилого дома), при части жилого дома значится земельный участок <данные изъяты> гр.Петрова Т.К. (часть жилого дома), при части жилого дома значится земельный участок <данные изъяты>

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Петровым К.А. было признано право собственности на земельный участок <данные изъяты> участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Соколова (Петрова) Т.К., не приезжала в <адрес>, не пользовалась имуществом, выделенная Петровой Т.А. часть жилого дома, со временем пришла в аварийное состояние, что подтверждается техническим паспортом, составленным Дедовским отделом Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения специалиста-кадастрового инженера следует, что спорный земельный участок имеет общий забор со смежным земельным участком <данные изъяты> (находится в собственности у Петрова К.А.), границы которого учтены в ЕГРН. Земельный участок при домовладении <данные изъяты> используется и обрабатывается Петровым К.А. полностью в указанных (четко обозначенных) границах <данные изъяты>, которые существуют на местности и закреплены объектами искусственного происхождения. Не выявлено пересечений (несовпадений) смежных границ муниципальных образований и границ населенных пунктов, доступ к земельному участку обеспечен с земель общего пользования. Земельный участок относиться к одной категории земель - земли населенных пунктов.

На земельном участке <данные изъяты>, расположен жилой дом, плодовые насаждения, кустарники и хозяйственные постройки. Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не имеют кадастрового номера. При определении местоположения границ земельного участка было определено, что исследуемый земельный участок находится в едином землепользовании с земельным участком <данные изъяты> земельным участком <данные изъяты> перераспределяемый из земель государственной (неразграниченной) собственности к границам земельного участка <данные изъяты>. Исходя из фактического местоположения забора, существующего на местности, а так же границ вышеуказанных земельных участков, входящих в состав единого землепользования при домовладении, были определены границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером «отсутствует» <данные изъяты> в соответвии с данными Таблицы <данные изъяты> и Схемы <данные изъяты> Заключения кадастрового инженера.

Судом установлено, что фактическом владении Петрова К.А. находится часть жилого дома, расположенного в границах земельного участка <данные изъяты> Указанная часть жилого дома возникла в результате домовладения <данные изъяты>, право собственности возникло на основании наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом Петровым К.А. исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Петрова К.А. удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности недвижимым имуществом <данные изъяты> Петровым К.А.

Признать за Петровым К.А. право собственности на земельный участок <данные изъяты> соответствии с каталогом координат в системе координат <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Петровым К.А. право собственности на часть жилого дома <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд, заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.