Решение по делу № 2-1230/2018 от 06.02.2018

Дело 2-1230/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» марта 2017 года                         ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи                     Л.В. Кузьменко,

секретаря судебного заседания                     Т.В.Харитоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску * к * о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к * о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В исковом заявлении указал, что она является нанимателем квартиры * в *. В квартире произведена самовольная перепланировка. Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры после осуществления перепланировки * выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика - * в судебное заседание не явился. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем * расположенной на восьмом этаже в * в *, что подтверждается ордером.(л.д.5)

Согласно экспликации к плану помещения в * произведена перепланировка, которая, как установлено техническим заключением, состоит из демонтажа перегородки между помещением ** (кладовая) и помещением ** (кухня) с последующим возведением новой перегородки с уменьшением площади кухни (**) и увеличением площади помещения ** (кладовая); заделки дверного проема в перегородке между помещением ** (коридор) и помещением ** (кухня); устройства нового дверного проема в перегородке между помещением ** (кухня) и помещением ** (коридор); демонтажа части перегородки между помещением ** (коридор) и помещением ** (жилая комната) с последующим возведением новой перегородки с дверным проемом, уменьшением площади жилой комнаты (** и увеличением площади помещения ** (коридор). Переустройство состоит из: установки с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома кухонной электрической плиты в помещении ** (кухня); изменения местоположения кухонной мойки в помещении ** (кухня).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозы их жизни или здоровью.

    Согласно заключению АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» (л.д.12-20) следует, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ», Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ», СанПиН 2.****-10 «СА.НО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций * расположенной по адресу: г* после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

    Заключением * подтверждено, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.****-10.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном состоянии вышеуказанной квартиры возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии * в * в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 35,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 15,7 кв.м., вспомогательной- 19,4 кв.м., из которых: сан.узел (1)- 3,4 кв.м., коридор (2)- 4,3 кв.м., кладовая (3)- 5,8 кв.м., кухня (4)- 5,9 кв.м., жилая комната (5)- 15, 7 кв.м., а также лоджия (6)- 1,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                     Л.В.Кузьменко