Решение по делу № 2-2409/2015 от 14.05.2015

Дело № 2-2409/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» сентября 2015 г.                                г. Владимир

    Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Е.В. Изоховой

при секретаре А.Э. Сафоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипченко Г. Н. к ОАО "Владимирские коммунальные системы", МУП "Владимирводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ООО Жилищно-ремонтное предприятие "Заклязьменский", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области, ОАО "Владимирская энергосбытовая компания" об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Филипченко Г.Н. обратилась с вышеназванным иском в суд, в котором просит обязать ООО Жилищно-ремонтное предприятие "Заклязьменский" производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...> на имя Филипченко Г.Н.- 1/3 доли, на Мальченко С.С.-1/3 доли, на Щербину Е.С.-1/3 доли оплаты; обязать МУП "Владимирводоканал" – производить начисления платы за водоснабжение и водоотведение на имя Филипченко Г.Н.- 1/3 доли, на Мальченко С.С.-1/3 доли, на Щербину Е.С.-1/3 доли оплаты; обязать ОАО «ВКС» производить начисления платы за горячее водоснабжение и отопление жилого помещения на имя Филипченко Г.Н.- 1/3 доли, на Мальченко С.С.-1/3 доли, на Щербину Е.С.-1/3 доли оплаты; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» производить начисление платы за газоснабжение жилого помещения на имя Филипченко Г.Н.- 1/3 доли, на Мальченко С.С.-1/3 доли, на Щербину Е.С.-1/3 доли оплаты; обязать ОАО «Владимирская энергосбытовая компания» производить начисления платы за электроэнергию, предоставляемую в жилом помещении на имя Филипченко Г.Н.- 1/3 доли, на Мальченко С.С.-1/3 доли, на Щербину Е.С.-1/3 доли оплаты; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области производить начисление платы за капитальный ремонт жилого помещения на имя Филипченко Г.Н.- 1/3 доли, на Мальченко С.С.-1/3 доли, на Щербину Е.С.-1/3 доли оплаты.

В обоснование иска указано, что ей, Мальченко С.С. и Щербиной Е.С. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждой принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, <...>, <...>. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Мальченко С.С. самостоятельно и полностью оплачивая содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, обращается с исками к ней о взыскании 1/3 доли от внесенных платежей. Между собственниками не удается достичь согласия относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, она обратилась с иском в суд. Ссылаясь в качестве правового обоснования на ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании Филипченко Г.Н. поддержала заявленные требования.

Ответчики, извещены судом надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали.

Ответчики - ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", МУП "Владимирводоканал", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области и третье лицо ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Третьи лица Мальченко С.С., Щербина Е.С. в судебном заседании также отсутствовали.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей в праве участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в общедолевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения, собственники вправе обратиться в суд, который установит прядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Кроме того, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, <...>, <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Филипченко Г.Н.- 1/3 доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <...>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Мальченко С.С. – 1/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ Щербина Е.С. также является собственником 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным нотариусом нотариального округа г.Владимир ФИО5

В указанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой, выданной ООО ЖРП «Заклязьменский».

Установлено, что между собственниками соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по одному платежному документу отсутствует.

Решением мирового судьи судебного участка №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с Филипченко Г.Н. в пользу Мальченко С.С. взысканы денежные средства (неосновательное обогащение в связи с невнесением оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г.) в размере ### руб.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие между собственниками соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по одному платежному документу, суд считает исковые требования Филипченко Г.Н. об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги не противоречащими действующему законодательству, отвечающими законным интересам собственникам жилого помещения и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Филипченко Г. Н. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> следующем порядке: за Филипченко Г. Н. - в размере 1/3 доли оплаты; за Мальченко С. С. - в размере1/3 доли оплаты; за Щербиной Е. С.- в размере 1/3 доли оплаты.

Обязать ОАО "Владимирские коммунальные системы", МУП "Владимирводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ООО Жилищно-ремонтное предприятие "Заклязьменский", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области, ОАО "Владимирская энергосбытовая компания" начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> вышеуказанных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд города Владимира в течение месяца.

Председательствующий судья                         Е.В. Изохова