Решение по делу № 2-412/2016 от 20.07.2016

Дело №2-412/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2016 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

при секретаре Мазур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова А.А. к Администрации Ханкайского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Рябов А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № по <адрес>, указав, что с ноября 1990 года в его владении находится указанный дом, который был ему предоставлен, огда он работал в Ханкайском РайПО. До ликвидации Ханкайского РайПо он пытался решить вопрос о передаче в его собственность жилого дома, но в связи с отсутствием документов, подтверждающих, что жилой дом состоит на балансе организации он не смог оформить право собственности на дом. В настоящее время Ханкайское РайПО ликвидировано. На протяжении более двадцати лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, пользуется им как добросовестный собственник, зарегистрирован в доме. Данный дом ни в реестре муниципального имущества Камень-Рыболовского сельского поселения, ни в реестре муниципального имущества Ханкайского муниципального района не числится. Поскольку он длительное время владеет домом, то просит суд признать за ним право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельского поселения, с исковыми требованиями истца согласен в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель К. суду показал, что проживает по соседству с истцом и может подтвердить, что Рябов А.А. проживает в <адрес> длительное время, пользуется домом, больше в данном доме никто не проживает.

Свидетель Б. суду показала, что также проживает по соседству с Рябовым А.А. Дом, в котором проживает Рябов А.А., выделялся Ханкайским РайПО в 1990 годах Рябову и его сожительнице П., которая в настоящее время умерла. На протяжении всех этих лет Рябов А.А. проживал в указанном доме.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписки из похозяйственной книги, Рябов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в доме № по ул.<адрес>

Из трудовой книжки истца следует, что в период с 15.11.1984г по ДД.ММ.ГГГГ истец работал в Ханкайском РайПО.

Согласно сообщения Администрации Ханкайского муниципального района в фонде № Ханкайского РайПо протоколы заседаний профкома за 1990 год на хранение не поступали, в связи с чем, подтвердить выделение жилья принадлежащего Ханкайскому РайПО, Рябову А.А. и П. не представляется возможным.

Согласно сообщению об отказе в выдаче выписки из Реестра муниципального имущества Ханкайского муниципального района, в реестре муниципального имущества Ханкайского муниципального района отсутствует запись об объекте - дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Камень-Рыболовского сельского поселения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе и в реестре муниципальной собственности администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района не состоит.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.15 указанного Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто, не прерывно, на протяжении более 15 лет пользовался жилым домом, что также подтверждается показаниями свидетелей и представленными суду доказательствами.

Кроме того, ответчик признал исковые требование, признание иска ответчиком принято судом в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона РФ 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество», вступившее в законную силу решение о признании права собственности на недвижимое имущество, при обращении заинтересованного лица в соответствующий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю с необходимыми документами является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: