Решение по делу № 2-4421/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-4421/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тен Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ураловой В. А., Еременко А. Г., Ерофеева О. В., Халтурина О. В., Мажуга О. И., Круг С. М., Севрюк Д. В., Шедько Е. М., Ерофеева В. П. к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы, с участием в качестве третьих лиц ГСК "XXXX", Управления Росреестра по XXXX

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании права собственности на гаражные боксы №XXXX в ГСК "XXXX" по адресу: XXXXГ, мотивируя свои требования следующим.

ГСК "XXXX" создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения, о чем свидетельствуют постановление главы Администрации XXXX №XXXX, устав, протокол, список XXXX членов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет. Постановлением Администрации города XXXX от ДД.ММ.ГГ за ГСК закреплен земельный участок площадью XXXX кв.м. по XXXX и выдан государственный акт на право собственности на землю в пожизненное наследуемое владение и в бессрочное пользование для размещения ГСК, земельный участок стоит на кадастровом учете. В ДД.ММ.ГГ году объекту капитального строительства присвоен адрес: XXXXГ. В ДД.ММ.ГГ году кооперативу инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора XXXX выдано разрешение №XXXX на выполнение строительно-монтажных работ по строительству XXXX гаражных боксов. ГСК возведен и гаражные боксы фактически введены в эксплуатацию, о чем свидетельствует кадастровый паспорт объекта от ДД.ММ.ГГ года. Истцы являются членами кооператива, владеют боксами и паевые взносы ими выплачены полностью, однако в Управлении Росреестра по XXXX и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» права на спорные объекты не зарегистрированы, в государственной регистрации права истцам отказано, со ссылкой на отсутствие разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, и документов в отношении самого юридического лица, в свою очередь Управление градостроительства отказало в выдаче разрешений. Между тем, боксы находятся в границах предоставленного под строительство земельного участка, и соответствуют требованиям безопасности при эксплуатации, в связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы.

В судебном заседании представитель истцов Воронько Ю.Г. настаивала на заявленных требованиях, привела доводы, аналогичные изложенным выше, пояснила, что истцы не имеют возможности зарегистрировать свои права на гаражные боксы в установленном законом порядке, поскольку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию своевременно не выдавалось, а в настоящее время в его выдаче отказано, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК "XXXX" создан в ДД.ММ.ГГ году и в ДД.ММ.ГГ году зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения, о чем свидетельствуют постановление главы Администрации XXXX №XXXX, устав, протокол, список 10 членов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет (л/XXXX, 14-23, 26-28, 48).

Постановлением Администрации города XXXX от ДД.ММ.ГГ за ГСК закреплен земельный участок площадью XXXX кв.м. по XXXX и выдан государственный акт на право собственности на землю в пожизненное наследуемое владение и в бессрочное пользование для размещения ГСК, земельный участок стоит на кадастровом учете, в ДД.ММ.ГГ году объекту капитального строительства присвоен адрес: XXXXГ (л/XXXX

В ДД.ММ.ГГ году кооперативу инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора XXXX выдано разрешение №Г-121/94 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству XXXX гаражных боксов (л/XXXX).

ГСК возведен и гаражные боксы фактически введены в эксплуатацию, о чем свидетельствует кадастровый паспорт объекта от ДД.ММ.ГГ (л/XXXX), дополнительно истцами представлены кадастровые паспорта в отношении гаражных боксов №XXXX от ДД.ММ.ГГ года.

Права на спорные объекты недвижимости не зарегистрированы в Управлении Росреестра по XXXX и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно справок (л/XXXX), протокола ГСК "XXXX" и списка (л/XXXX) Уралова В.А., Еременко А.Г., Ерофеев О.В., Халтурин О.В., Мажуга О.И., Круг С.М., Севрюк Д.В., Шедько Е.М., Ерофеев В.П. с ДД.ММ.ГГ года являются членами ГСК "XXXX" и имеют гаражные боксы №XXXX по адресу: XXXXГ, паевые взносы за гаражные боксы ими выплачены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГ года.

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражные боксы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, безопасны для жизни и здоровья людей при их эксплуатации, о чем свидетельствуют акт экспертизы №XXXX от ДД.ММ.ГГ (л/XXXX) и проектная документация лицензированного ООО «XXXX» (л/XXXX), истцы являются членами ГСК "XXXX" и за ними закреплены гаражные боксы кооператива, паевые взносы выплачены ими полностью, ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако зарегистрировать свои права на объекты недвижимости истцы не имеют возможности, поскольку акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, между тем отсутствие разрешения и/или акта само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, и истцами предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражные боксы, требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорные гаражные боксы возведены на земельном участке, отведенном под их строительство, и соответствуют требованиям безопасности при их эксплуатации, что позволяет суду признать за каждым из истцов право собственности на закрепленный за ним гаражный бокс в соответствии с установленным распределением в ГСК "XXXX" по адресу: XXXXГ.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ураловой В. А. право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" по адресу: XXXXГ.

Признать за Еременко А. Г. право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" по адресу: XXXXГ.

Признать за Ерофеевым О. В. право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" по адресу: XXXXГ.

Признать за Халтуриным О. В. право собственности на гаражные боксы №XXXX, XXXX в ГСК "XXXX" по адресу: XXXXГ.

Признать за Мажуга О. И. право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" по адресу: XXXXГ.

Признать за Круг С. М. право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" по адресу: XXXXГ.

Признать за Севрюк Д. В. право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" по адресу: XXXXГ.

Признать за Шедько Е. М. право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" по адресу: XXXXГ.

Признать за Ерофеевым В. П. право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" по адресу: XXXXГ.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2015 года.

Председательствующий И.Н. Веригина