Решение по делу № 2-3317/2015 от 30.11.2015

Дело № 2-3317/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 18 декабря 2015 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Шариповой Л.А

с участием истца Селиванова С.Г.

представителя ГУП «Табигат» Назмутдинова Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селиванова С.Г. к Селивановой А.Ю., ООО «Служба заказчика», МУП «Учалыводоканал», ОАО «Дорзеленстрой», ООО «Жилсервис», ООО «Табигат», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Селиванов С.Г. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, в которой не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик оплату за жилье не производит в связи с отсутствием желания и отсутствием лицевого счета.

Просит определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по <***> доли каждому собственнику, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг согласно приборам учета газа, воды, электричества, обязать ответчиков заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг на каждого собственника, обязать Селиванову А.Ю. оплачивать лицевые счета несовершеннолетних детей согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец требования поддержал, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, ответчик платежи по оплате коммунальных платежей не производит, обращался в службу заказчика и газ-сервис, где специалисты пояснили, что при наличии заявлений от сособственников лицевые счета могут быть разделены, однако Селиванова А.Ю. отказывается подавать заявления о разделе счетов, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание ответчик Селиванова А.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия в судебном заседании.

В судебном заседании представитель ГУП Табигат РБ принятие решения оставил на усмотрение суда, в связи с наличием заявления ответчика полагает, что спора не имеется.

Иные лица участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом.

Представителями ООО «Служба заказчика» и ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» представлены отзывы, которыми в требованиях истца просят отказать. Представитель ООО «Служба заказчика» просит исключить из числа ответчика и привлечь третьим лицом к участию в деле.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явки, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.ст. 154,155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения. Внесение платы за жилое помещение является условием договора управления согласно ст. 162 ЖК РФ, изменение которого в одностороннем порядке не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры № по <адрес> являются Селиванов С.Г., Селиванова А.Ю., Селиванова А.С. и Елсуков М.М. по <***> доли каждый, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и с указанной даты возникла их обязанность по внесению платы за жилое помещение.

При отсутствии соглашения сособственников о возложении расходов по оплате жилого помещения на одного из них, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что установлено ст. 249 ГК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. При этом пункт 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что бремя содержания квартиры и обязанность оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся в том числе на доли несовершеннолетних, должны нести родители, в связи с чем полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилья в размере 1/2 доли на истца и ответчика Селиванову А.Ю. В данном случае признание ответчиком иска нарушает права малолетних и не соответствует требованиям закона, в связи с чем не может быть принято судом.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан" оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Положениями законодательства установлено, что расчеты по оплате коммунальных платежей ставятся в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальному прибору учета, возлагается на потребителя данных услуг.

Судом установлено, что истец не проживает в указанном спорном жилом помещении. В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости обязания несения расходов по оплате коммунальных платежей по приборам учета на проживающую в квартире Селиванову А.Ю.

Доводы представителя ООО «Служба заказчика» изложенные в отзыве о невозможности разделения платежных обязательств, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов являются не состоятельными, поскольку сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для исключения ООО «Служба заказчика» из числа соответчиков с привлечением в качестве третьего лица суд не усматривает, поскольку из пояснений истца следует, что при обращении Селиванову С.Г. было отказано в разделении лицевых счетов, к тому же исполнение решения суда в части разделения лицевых счетов с обязанием заключения отдельного соглашения возлагается на управляющую компанию.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 15.04.2014) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется исходя поставка газа по фактической потребности.

К доводам представителя ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» о том, что имущество в квартире принадлежит собственникам в долевом порядке, разделение лицевых счетов и заключение отдельных договоров невозможно суд относится критически, поскольку в связи с установлением в квартире прибора учета и проживанием в квартире Селивановой А.Ю., на которую судом возлагаются расходы по приборам учета, наличие одного договора в отношении газопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за потребляемый газ.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и др. уполномоченных лиц) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 4 ст. 30 ГПК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования Селиванова С.Г. подлежащими частичному удовлетворению с определением порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения по статьям расходов на содержание, капитальные ремонт, техническое обслуживание и отопление по <***> доли за Селивановым С.Г. и Селивановой А.Ю., возложением обязанности по несению расходов по приборам учета на проживающую в квартире Селиванову А.Ю. с обязанием ответчиков выдать Селиванову С.Г. и Селивановой А.Ю. отдельные платежные документы по определенному судом порядку и размеру участия в расходах по оплате жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> по статьям расходов за содержание, капитальный ремонт, техническое обслуживание, отопление по <***> доли за Селивановым С.Г. и Селивановой А.Ю..

Обязанности по несению расходов по оплате коммунальных платежей, газа и электричества по приборам учета возложить на проживающую в квартире Селиванову А.Ю.

Обязать ООО «Служба заказчика» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, по указанным статьям расходов, заключить с Селивановым С.Г. и Селивановой А.Ю. отдельное соглашение по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы для оплаты <***> доли коммунальных платежей.

В остальной части исковых требований Селиванова С.Г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.В. Псянчин