Решение по делу № 2-2848/2017 от 15.06.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

«04» сентября 2017 года                                         г.Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего                                               Барановой Е.А.,

при секретаре                                                   Тхагапсо А.А.,

с участием:

представителя прокуратуры ЦО г.Краснодара                        Эркаевой Н.А.,

представителя органа опеки и попечительства                             Панеш Б.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фунтова В. Н. к Кондратьевой Ю. А. несовершеннолетним Пачеву Ю. П., Пачевой А. П. в лице законного представителя Кондратьевой Ю. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фунтов В.Н. обратился в суд с иском к Кондратьевой Ю. А. несовершеннолетним Пачеву Ю.П., Пачевой А.П. в лице законного представителя Кондратьевой Ю.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда и понесенных расходов.

В обоснование исковых требований Фунтов В.Н. указал, что прописал в своей квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Кондратьеву Ю.А. С Кондратьевой Ю.А. у истца был устная договоренность о том, что по истечении 6 месяцев ответчик должна добровольно выписаться из указанного жилья. Однако, до настоящего времени Кондратьева Ю.А. и её дети – Пачев Ю.П., Пачева А.П. прописаны в квартире истца. Требования истца выписаться из его квартиры ответчик игнорирует. Кондратьева Ю.А. и её дети фактически в квартире истца не проживали и не проживают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. Истец вынужден нести коммунальные расходы за ответчиков. Действиями ответчиков истцу причинен моральный (ухудшение состояния здоровья в следствии душевных переживаний) и материальный вред (транспортные расходы, коммунальные платежи), который Фунтов В.Н. оценивает в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного истец просит суд снять с регистрационного учета Кондратьеву Ю.А. и её детей - Пачева Ю.П., Пачеву А.П., взыскать с Кондратьевой Ю.А. в его пользу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет возмещения морального и материального вреда.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил суд снять с регистрационного учета Кондратьеву Ю.А. и её детей - Пачева Ю.П., Пачеву А.П., отказался от требований в части взыскания с Кондратьевой Ю.А. в его пользу денежных средств в размере <данные изъяты> рублей в счет возмещения морального вреда и понесенных расходов.

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель прокуратуры ЦО г.Краснодара Эркаева Н.А. в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель органа опеки и попечительства Панеш Б.Я. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела Кондратьева Ю.А. была извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что Фунтов В.Н. на основании договора купли-продажи от 25.10.2010г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 22.11.2010г.

Согласно справке ООО «ГУК-Краснодар» (исх. от 30.05.2017г. №) в указной квартире, помимо истца, зарегистрированы: ответчик Кондратьева Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её дети - Пачев Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пачева А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящий момент место нахождения Кондратьевой Ю.А. и ее детей истцу не известно, по месту регистрации ответчик и её дети не проживают с момента самой регистрации, обязательства по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет, содержанием квартиры не занимается, чем существенно нарушает права истца как собственника принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 10 Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Кондратьева Ю.А. и её дети - Пачев Ю.П., Пачева А.П. не являются членами семьи истца, в указанной квартире ответчик не проживала и не проживает, несовершеннолетние дети Пачев Ю.П., Пачевой А.П. также не могли проживать в спорной квартире отдельно от родителей, их вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец несет расходы коммунальных услуг за ответчика, а регистрация Кондратьевой Ю.А. и её детей - Пачева Ю.П., Пачевой А.П. имеет формальный характер, создает неудобства и ограничивает права истца, предусмотренные ст.209 ГК РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фунтова В. Н. к Кондратьевой Ю. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кондратьеву Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пачева Ю. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пачеву А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кондратьевой Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пачева Ю. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пачевой А. П., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.09.2017г.