Решение от 24.04.2023 по делу № 2-1603/2023 (2-5026/2022;) от 26.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года                                                   *** Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

с участием, представителя истца ООО УК «Озеро» - по доверенности Севастьяновой Л.В., ответчика Б. Л.А. и представителя ответчика по устному ходатайству

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Озеро» о взыскании задолженности за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Озеро» обратилось в суд с иском к ответчику, указывая в обоснование позиции, что ООО УК "Озеро" является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Н. Новгород, *** на основании договора управления многоквартирным домом.

Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол общего собрания Собственника помещений многоквартирного дома).

По Договору Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги.

Согласно данным ЕГРН К. С. В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, ***. Согласно данным адресной службы *** К. СВ умер ЧЧ*ММ*ГГ*. Право собственности на сегодняшний день не переоформлено.

В нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства должник не оплатили заявителю оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, в результате чего за должником числится задолженность на общую сумму 42 080,54 рублей, что подтверждается данными бухгалтерского учета, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Сумма пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* и с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составила 7679,93 рублей.

После смерти К. СВ. открылось наследство, состоящее из вышеуказанного объекта недвижимости. Согласно данным ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: гор Н.Новгород, ***,составляет 1 524 865 рублей.

На основании изложенного просит суд взыскать в пользу ООО УК «Озеро» за счет наследственного имущества К. СВ., состоящего из права собственности на квартиру, расположенную по адресу: гор Н.Новгород, *** - задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составила 42 080,54 рублей; пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* и с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 7679,93 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 1693 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Б. Л.А.и представитель просили снизить размер пени, а также применить срок исковой давности. Последний платеж был осуществлен в 2019 году. Размер задолженности с учетом применения срока исковой давности в сумме 38 989, 2 руб. не оспаривают.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.3,4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно подпункта и) п.34 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.158 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

…а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;…

Согласно п.159 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что ООО УК "Озеро" является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Н. Новгород, *** на основании договора управления многоквартирным домом.

Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол общего собрания Собственника помещений многоквартирного дома).

По Договору Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги.

Согласно данным ЕГРН К. С. В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, ***. Согласно данным адресной службы *** К. СВ умер ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно сообщения нотариуса Картоминой О.Б., наследником, принявшим наследство по всем основаниям (по закону и по завещанию) является тетя наследодателя Бызова Л. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: *** Новгород, ***.

Наследников, предусмотренных статьей 1142 "Наследники первой очереди", 1143 "Наследники второй очереди" Гражданского Кодекса Российской Федерации не имеется. Пережившей супруги не имеется. Кроме указанной выше тети имеются другие наследники, предусмотренные статьей 1144 "Наследники третьей очереди" Гражданского Кодекса Российской Федерации: Двоюродный брат наследодателя - КУРИЦЫН В. А., состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ***, д. Афонино, ***, мать которого Курицына В. А., умерла ЧЧ*ММ*ГГ*, который в нотариальную контору не обращался и заявление о принятии наследства или об отказе от наследства по всем основаниям не подавал, но в соответствии со статьей 61 "Извещение наследников об открывшемся наследстве" Основ законодательства Российской Федерации о нотариате был извещен надлежащим образом об открытии наследственного дела; Двоюродная сестра наследодателя - ПУЗАНОВА И. Н., состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ***, д. Афонино, ***, отец которой Грачев Н. А., умер ЧЧ*ММ*ГГ*, которая в нотариальную контору не обращалась и заявление о принятии наследства или об отказе от наследства по всем основаниям не подавала, но в соответствии со статьей 61 "Извещение наследников об открывшемся наследстве" Основ законодательства Российской Федерации с нотариате была извещена надлежащим образом об открытии наследственного дела. Других наследников, предусмотренных статьями 1144 "Наследники третьей очереди", 114("Наследование по праву представления", 1147 "Наследование усыновленными и усыновителями" 1148 "Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя" Гражданского кодекс; Российской Федерации, не имеется. Завещаний от имени Королева С. В. не имеется. Наследственное имущество состоит из: - помещения наименование: квартира, местоположение: *** Новгород, р-н Московский, *** (шестьдесят пять), *** (сто тридцать четыре).

На основании Письма *, полученного ОТНиРА ГИБДД УМВД России по г. Н.Новгороду ЧЧ*ММ*ГГ* на имя Королева С. В. зарегистрировано два транспортных средства :

    ВА321061, VIN ХТА210610К2097774, государственный регистрационный знак М560ЕК52, 1998 года выпуска;

    ГА33110, VIN *, государственный регистрационный знак Е138ЕЕ152, 1998 года выпуска.

Документы на вышеуказанные транспортные средства наследником предъявлены не были.

ЧЧ*ММ*ГГ* Бызовой Л. А. было подано заявление о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ее племянника Королева С. В., умершего ЧЧ*ММ*ГГ*, состоящее из ПОМЕЩЕНИЯ, наименование: квартира, местоположение: *** Новгород, р-н Московский, *** (шестьдесят пять), *** (сто тридцать четыре).

ЧЧ*ММ*ГГ* Картоминой О. Б., нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода Бызовой Л. А. было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия, регистрационный *-н/52-2022-6.

Свидетельства о праве на наследство по закону и/или по завещанию к имуществу Королева С. В., умершего ЧЧ*ММ*ГГ* не выдавались.

Заочным решением Московского районного суда *** Новгород от ЧЧ*ММ*ГГ*, восстановлен срок для принятия Бызовой Л. А., наследства после смерти племянника Королева С. В., умершего ЧЧ*ММ*ГГ*. Признано за Бызовой Л. А., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, урож. д.Афонино Кстовский р-он ***, паспорт 2201 746315, выдан УВД Ленинского р-она г.Н.Новгорода ЧЧ*ММ*ГГ*, право собственности на наследуемое имущество, квартиру, расположенную по адресу: *** Новгород, ***, кадастровый *.

Согласно расчета представленного истцом, за период с 01.102.2019 года по ЧЧ*ММ*ГГ* год образовалась задолженность по оплате услуг в размере 42 080, 54 рубля.

На указанную сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 7 679, 93 руб.

Согласно контрасчету, оглашенного ответчиком в ходе судебного заседания размер задолженности составил 38 989, 2 руб. с учетом применения срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, суд считает необходимым, с учетом срока исковой давности, взыскать с ответчика задолженность в размере 38 989,2 руб.

Контрасчет задолженности, представленный ответчиком судом проверен и признан верным.

С учетом заявления ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

Учитывая то обстоятельство, что ответчиками заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени с 7679,93 руб. до 3 000 рублей.

Принимая во внимание, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, то в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса, в пользу ООО УК «Озеро» с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 693 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░»░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 989,2 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 693 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░*░░*░░*.