Решение по делу № 2-833/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-53/2015

Решение

Именем Российской Федерации

5 октября 2015 г.                   г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре Петровой Е.В.,

с участием представителя истца Шипулина Н.М., ответчика Данилиной Л.Г., представителя администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Кузьмина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семячкиной Е.В. к Данилиной Л.Г. о сносе строения взыскании компенсации морального вреда, по встречному иску Данилиной Л.Г. к Семячкиной Е.В. о сносе построек, исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Семячкина Е.В. обратилась в суд с иском к Данилиной Л.Г., администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании незаконным разрешения № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного администрацией Мариинско-Посадского района Данилиной Л.Г. на строительство пристроя по проекту индивидуальной разработки по адресу: гор. Мариинский Посад, <адрес>, о признании незаконным разрешения № от ДД.ММ.ГГГГг. на ввод в эксплуатацию пристроя к жилому дому <адрес> гор. Мариинский Посад, о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на жилой <адрес>, гор. Мариинский Посад, о понуждении Данилиной Л.Г. в двухмесячный срок после вступления решения суда в законную силу снести половину кирпично-блочного капитального пристроя №, площадью 19.4 кв.м., на 150 см от границы земельного участка истца, и полностью пристрой № площадью 6,2 кв.м., о понуждении Данилиной Л.Г. передать истцу земельный участок площадью 13 кв.м. после частичного сноса помещения № и полного сноса помещения № по схеме экспертного заключения ООО «Альфа» по уточненной в государственном кадастре недвижимости границе земельных участков с кадастровыми номерами № и №, о взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>. и судебных расходов.

Иск мотивирован тем, что Данилина Л.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Мариинский Посад, <адрес>. Истица является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №3, расположенного по адресу: г. Мариинский Посад, <адрес>.Данилина Л. Г. в 2006 г. на границе с земельным участком истицы и частично на ее земельном участке построила временный пристрой к своему жилому дому <адрес> гор. Мариинский Посад. Межведомственная комиссия с участием Главы Администрация Мариинско-Посадского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГг. установила нарушение земельного законодательства и норм застройки со стороны ответчика Данилиной Л.Г. Данным Актом установлено, что строительство строения № <адрес> <адрес>, произведено с нарушением СНиП 2.07.02.89 Градостроительства. «Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части несоблюдения отступа от границ соседнего участка на расстоянии 1 м. ДД.ММ.ГГГГ Семячкина Е.В. обращалась в администрацию Мариинско-Посадского городского поселения с заявлением о самовольном строительстве пристроя к жилому дому <адрес> г Мариинский Посад. Однако реакции не последовало. Пользуясь бездействием администрации Мариинско-Посадского городского поселения Данилина Л.Г. в 2011-2014 г.г. на месте временного строения с односкатной крышей возвела самовольно кирпично-блочный капитальный пристрой к своему жилому дому площадью 19.4 кв.м. (помещение №), а также помещение № площадью 8.9 кв.м. и помещение № площадью 6,2 кв.м. При этом Данилина Л.Г. захватила часть земельного участка истицы в размере 13 кв.м., нарушила градостроительные нормы, предусматривающие строительство на расстоянии 3 метра от границ смежного участка, без соответствующих разрешительных документов и градостроительного плана. Пристрой сделан с двухскатной крышей, с которой дождевая вода, снег, все стекает во двор жилого <адрес> гор. Мариинский Посад, чем нарушает право владения и пользования принадлежащим жилым домом на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГг. оспариваемым решением разрешен ввод в эксплуатацию пристроя к жилому дому согласно проекту индивидуальной разработки ответчицы на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Мариинско-Посадского района на строительство. Данное Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ выдано администрацией Мариинско-Посадского района, а должно быть выдано администрацией Мариинско-Посадского городского поселения, по месту строительства объекта индивидуального жилищного строительства. Разрешение выдается на основании Постановления органа местного самоуправления об утверждении градостроительного плана земельного участка. Однако градостроительного плана земельного участка Данилиной Л.Г. не составлялось.

Данилина Л.Г. обратилась в суд со встречным иском к Семячкиной Е.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палача Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии», МУП Бюро технической инвентаризации «Техиндом», в котором просит признать факт наличия кадастровой ошибки, ранее установленной границы земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка с кадастровым номером № установленной кадастровым инженером ООО «НПП «Аршин», установить границу земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № по уточненным координатам н1 (Х406876,44 Y1260707,43), н2 (Х406872,66 Y1260714,77), н3 (Х406870,21 IY1260720,32), н4 (Х406868,90 Y1260722,44), н5 (Х406868,27 Y1260723,58), н6 (Х406866,89 Y1260726,07), н7 (Х406864,99 Y1260729,04), н8 (Х406860,48 Y1260734,19), определенных в соответствии с Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «НПП «Аршин» Жарковой Ю.С. для внесения изменений в кадастр, внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении границ жилого дома с кадастровым номером № по адресу № <адрес> <адрес>, г. Мариинский Посад по фактическому местоположению границ по следующим координатам 1 (X 406866,54 Y 1260725,36), 2 (X 406860,14 Y 1260733,94), 3 (X 406855,20 Y 1260730,35), 4 (X 406861,72 Y 1260721,77) в соответствии со Схемой расположения земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером Жарковой Ю.С. ООО «НПП «Аршин», обязать Семячкину Е.В. в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу осуществить снос хозяйственных построек под литерами «В» и «Г», расположенных по адресу: г. Мариинский Посад, <адрес>, которые размещены с нарушениемграниц земельного участка с кадастровым номером №.

Встречный иск мотивирован тем, что жилой дом на принадлежащем ей земельном участке был возведен в 1953г. На основании данных технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла 46,4 кв.м. 19.02.2002г. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. На основании заявления Данилиной Л.Г. администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ выдала разрешение на строительство пристроя к жилому дому и обкладку дома облицовочным кирпичом. Администрация Мариинско-Посадского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, которым разрешила ввод в эксплуатацию пристроя к жилому дому. Фактически были осуществлена перепланировка жилого дома с пристраиванием к нему холодного пристроя, литера а2, общей площадью 6,2 кв.м. Бывшим правообладателем Камбуловой Е.С. проведено межевание земельного участка. Данный участок был сформирован, при этом граница со смежным земельным участком, установлена с нарушением по прямой линии от пункта 04 (Х7068,758, Y 1806,936) до пункта 01 (Х7051,498 Y1837,166). Фактически на данный момент граница со смежным земельным участком выглядит так, как изображено на генеральном плане застройки от ДД.ММ.ГГГГг., то есть более 15 лет назад. То есть местоположение границы между земельными участками была иной, чем та, которая была определена в сведениях государственного кадастра недвижимости. ООО «НПП «Аршин» была произведена геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером №. При сопоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости и материалов инструментальной геодезической съемки была выявлена кадастровая ошибка ранее установленных границ земельного участка № и смежного земельного участка №. Она выражена, в том, что указанная граница со смежным земельным участком не соответствует ее фактическому местоположению на местности (по ограждению). С учетом изложенного Семячкиной Е.В. незаконно занята часть земельного участка Данилиной Л.Г. Двор и сарай Семячкиной Е.В. частично находятся на земельном участке Данилиной Л.Г. Из-за того что Семячкиной Е.В. были осуществлены противоправные действия по захвату части земельного участка, Данилина Л.Г. не может подойти к своему дому со стороны домовладения Семячкиной Е.В. для технического обслуживания своего дома. Постройки Данилиной Л.Г. оборудованы снегоудержателями, установлены стоки для воды по всей длине крыши дома со стороны истицы. Хозяйственные постройки Семячкиной Е.В. стоками и снегоудержателями не оборудованы. В результате с крыши хозяйственных построек на участок Данилиной Л.Г. стекает дождевая вода, в зимнее время сходит снег, что приводит к порче построек.

В судебном заседании представитель истца Шипулин Н.М. иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Встречный иск не признал по тем основаниям, что площадь земельного участка Семячкиной Е.В. по сравнению с площадью участка, определенной в 1953г., уменьшилась.

Ответчик Данилина Л.Г. встречный иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Иск Семячкиной Е.В. не признала, указав, что пристрой фактически находится на ее земельном участке.

Представитель администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Кузьмин И.Н. иск не признал по тем основаниям, что если бы Данилина Л.Г. не возводила новый пристрой, по поводу старого пристроя не было бы спора.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, МУП БТИ «Техиндом» в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Суд рассматривает дело без их участия.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии Громова М.Г. в суд не явилась, представив письменные возражения, в которых иск Данилиной Л.Г. не признала по следующим основаниям. По мнению представителя, в данном случае имеет место спор о границе между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Кадастровая ошибка подразумевает ошибку в документе, составленном при проведении кадастровых работ (межевании), осуществляемых кадастровым инженером (межевой организацией). Истцом не указано кем, когда и в результате каких действий совершена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в чем данная ошибка заключается.Земельный участок с кадастровым номером №3 учтен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» на основании заявки прежнего собственника Викуловой А.В. и Описания земельного участка, подготовленного МП «Альфа». В настоящее время право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ за Семячкиной Е.В. Местоположение границ земельного участка определено в установленном законом порядке, то есть в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. как «ранее учтенный». Данный участок внесен в ГКН на основании заявки прежнего собственника Камбуловой B.C. о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ. и межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного МП «Альфа». В настоящее время право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за Данилиной Л.Г.На земельном участке с кадастровым номером № находится объект капитального строительства (здание) с кадастровым номером №, учтенный в государственном кадастре недвижимости изначально площадью 46,4 кв.м. Данилина Л.Г. обратилась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № об учете изменений в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером №, представив технический план. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ. Филиалом осуществлен государственный кадастровый учет изменений в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером №, уточнена его площадь (47,5 кв.м.) и внесены сведения о местоположении границ дома. Вместе с тем, сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, указанном во встречном исковом заявлении, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В случае установления смежной границы по координатам, указанным в исковом заявлении Данилиной Л.Г., площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличится с 424 кв.м. до 466 кв.м. До настоящего момента с заявлениями об учете изменений в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № в орган кадастрового учета землевладельцы в установленном законном порядке не обращались.

Заслушав участвующих в деле лиц, их представителей, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В настоящее время определение границ земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно ст.ст. 7, 22, 38-40 указанного закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке. Сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке воспроизводятся, а местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков указываются в графической и текстовой частях межевого плана.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: 1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; 2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; 3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из представленных документов следует, что Данилина Л.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Мариинский Посад, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Семячкина Е.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Мариинский Посад, <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № учтен в Государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки прежнего собственника Викуловой А.В. и Описания земельного участка, подготовленного МП «Альфа». Местоположение границ вышеуказанного земельного участка определено в установленном законом порядке, то есть в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка (т. 1 л.д. 49, 135).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок внесен в Государственный кадастр недвижимости на основании заявки прежнего собственника Камбуловой B.C. о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ. и межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного МП «Альфа». В настоящее время право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за Данилиной Л.Г. (т. 1 л.д. 79, 170).

Сведений об изменении границ земельных участков в установленном законом порядке сторонами не представлено.

Таким образом, прежние собственники земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласовав границы своих земельных участков своими подписями в актах согласования границ, самостоятельно определили площадь и местоположение земельных участков. Данилина Л.Г. и Семячкина Е.В. приобрели эти участки с их уникальными характеристиками, и до настоящего времени эти характеристики остались неизменными.

ДД.ММ.ГГГГг. Данилина Л.Г. в администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики получила разрешение № на строительство пристроя к жилому дому по проекту индивидуальной разработки.

ДД.ММ.ГГГГг. Семячкина Е.В. обратилась в администрацию Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики с требованием не выдавать разрешение на ввод пристроя к дому Данилиной Л.Г. в эксплуатацию без ее согласия (т. 1 л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Данилиной Л.Г. выдано разрешение № на ввод пристроя к дому в эксплуатацию (т. 1 л.д. 77).

ДД.ММ.ГГГГг. Данилиной Л.Г. выдано повторное свидетельство о регистрации права <адрес> взамен свидетельства о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на основании разрешения № на ввод пристроя к дому в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы ООО «Альфа» от ДД.ММ.ГГГГ. помещение № <адрес> г. Мариинский Посад согласно поэтажному плану технического паспорта дома от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 52) расположено в границах земельного участка Данилиной Л.Г. на расстоянии 1,91 м от границы земельного участка Семячкиной Е.В. с кадастровым номером №, часть помещения № расположена в границах земельного участка Семячкиной Е.В. с кадастровым номером №. Расстояние от точки 4 до границы участка составляет 0.56 м, а от точки 5 - 0.45 м., площадь наложения помещения № на участок Семячкиной Е.В. составляет 1.5 кв.м. Часть помещения № расположено в границах земельного участка Семячкиной Е.В. Расстояние от точки 5 до границы участка составляет 0.45 м. Точка № находится на границе земельного участка с кадастровым номером №:3, площадь наложения помещения № на участок Семячкиной Е.В. составляет 1.0 кв.м.

Эти же обстоятельства подтверждает и представленная Данилиной Л.Г. схема расположения земельного участка и здания (т.1 л.д. 199-204), а также аэрофотосъемка, проведенная по заказу органа кадастрового учета (т. 2 л.д.108-111).

Постройка Данилиной Л.Г. строений на земельном участке Семячкиной Е.В. нарушает право собственности Семячкиной Е.В. на земельный участок. Ее исковые требования о понуждении снести постройки, находящиеся на ее земельном участке, и об освобождении части земельного участка, занятого строениями, подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований Семячкиной Е.В. о признании недействительным разрешения на строительство пристроя № от ДД.ММ.ГГГГ. следует отказать, поскольку из его содержания не следует, что администрацией Мариинско-Посадского района Чувашской Республики выдано разрешение на строительство пристроя на участке Семячкиной Е.В., следовательно, это разрешение ее прав не нарушает. Правом проверять соответствие принятых органом местного самоуправления актов нормам федерального законодательства по иным мотивам закон граждан не наделяет.

Также следует отказать и в удовлетворении иска Семячкиной Е.В. о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на жилой <адрес>, гор. Мариинский Посад, поскольку Семячкиной Е.В. не представлено доказательств существования такой записи.

Согласно части 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: 2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; 8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка.

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Поскольку судом установлено, что построенные Данилиной Л.Г. объекты находятся в границах земельного участка Семячкиной Е.В., следует признать, что разрешение на ввод этих объектов в эксплуатацию произведен администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики без проверки соответствия строительства градостроительному плану, либо без его предоставления. Поскольку данное разрешение явилось основанием для регистрации права собственности Данилиной Л.Г. на указанные объекты в составе домовладения, оно нарушает права Семячкиной Е.В., выдано с нарушением закона и подлежит признанию недействительным.

Суд не находит оснований для взыскания в пользу Семячкиной Е.В. компенсации морального вреда.

В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда, если указанный вред (физические или нравственные страдания) причинен гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Поскольку основанием иска Семячкиной Е.В. о взыскании морального вреда является нарушение ее имущественных прав, суд отказывает во взыскании компенсации морального вреда, поскольку возможность такой компенсации законом не предусмотрена.

Оценивая требования Данилиной Л.Г. о признании кадастровой ошибки и об исправлении кадастровой ошибки, суд приходит к выводу о том, что истцом неверно истолкована ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости», которая устанавливает два вида ошибок в государственном кадастре недвижимости: - техническую - допущенную органом кадастрового учета ошибку при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости из поступивших документов (описку, опечатку, арифметическую ошибку при расчете кадастровой стоимости и др.); - кадастровую, допущенную в исходных документах, представленных для государственного кадастрового учета, органом местного самоуправления (органом государственной власти) или кадастровым инженером (таковой может быть ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ земельного участка, когда фактическая граница не соответствует заданным координатам). Заявление об учете изменений в связи с исправлением кадастровой ошибки подается обоими землепользователями, поскольку применительно к данному случаю исправление кадастровой ошибки приводит к изменению границы между смежными землепользователями. В рассматриваемом случае кадастровая ошибка (при ее наличии) могла быть допущена при формировании земельного участка, при подготовке межевого плана, то есть при выполнении кадастровых работ. Исходя из этого довод истца о допущении органом кадастрового учета кадастровой ошибки при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков не соответствует положениям действующего федерального законодательства. В данном случае имеет место спор о границе между земельными участками с кадастровыми № и №, то есть фактически спор о праве с учетом разъяснений п. 2 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Данный спор заявлен Семячкиной Е.В. в виде предъявления иска об освобождении части ее участка и Данилиной Л.Г. в виде понуждения установить смежную границу по точкам, определенным в неутвержденном межевом плане.

Также следует отказать и в удовлетворении иска об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах, определенных в Плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку как указано ранее, границы земельного участка определяются по данным государственного кадастра недвижимости, вносимых по результатам межевания, с соблюдением процедуры, установленной нормативными правовыми актами, а не на основании плана, составленного в произвольной форме.

В силу ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях либо кадастровая ошибка подлежат исправлению органом кадастрового учета на основании заявления заинтересованного лица. Обжалованию в судебном порядке подлежит решение этого органа об исправлении ошибки или об отказе в исправлении ошибки.

Из объяснений Данилиной Л.Г. в судебном заседании следует, что в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии за исправлением кадастровой ошибки Данилина Л.Г. не обращалась.

При таких обстоятельствах в удовлетворении ее требований об исправлении кадастровой ошибки в части отображения местоположения дома на ее земельном участке следует отказать.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая доводы Данилиной Л.Г. о нарушении Семячкиной Е.В. ее прав и действующего законодательства при строительстве хозяйственных построек под литерами «В» и «Г», расположенных по адресу: г. Мариинский Посад, <адрес>, суд приходит к следующим выводам.

Строения «В» и «Г», расположенные в домовладении № по <адрес> гор. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, исходя из данных технического паспорта (т.1 л.д. 9), построены до 2003г. На тот момент не существовало ограничений по близости расположения дома относительно границ соседнего земельного участка. Где в то время проходила граница земельных участков, в настоящее время не имеет юридического значения, поскольку закон не содержит подобного рода ограничений при уточнении границ существующих земельных участков с имеющейся застройкой.

В силу ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, Семячкина Е.В. и Данилина Л.Г. как собственники земельных участков вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащих им земельных участков любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, если это не наносит ущерба окружающей среде.

Угрозу жизни или здоровью Данилиной Л.Г. нахождение построек близко к ее земельному участку не создает. Ею не представлено суду доказательств того, что строения «В» и «Г» построены с нарушением действовавшего на тот момент законодательства и это нарушает ее охраняемые законом права. В удовлетворении иска в этой части также следует отказать.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Данилиной Л.Г. в пользу Семячкиной Е.В. в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. (три требования, не подлежащих оценке), расходы по проведению экспертизы <данные изъяты> руб., в счет возмещения расходов на оформление доверенности <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных предела.

Семячкиной Е.В. представителю Шипулину Н.М. за представление ее интересов в суде уплачено <данные изъяты> руб. С учетом проведенной по делу работы суд находит сумму <данные изъяты> руб. разумной и взыскивает ее с Данилиной Л.Г. в пользу Семячкиной Е.В.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Данилину Л.Г. двухмесячный срок после вступления решения суда в законную силу снести кирпично-блочный пристрой №, пристрой № (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГг.) <адрес> гор. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, возведенные на границе земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Семячкиной Е.В.. Обязать Данилину Л.Г. передать Семячкиной Е.В. часть земельного участка, занятого указанными строениями, в соответствии с границами, учтенными в государственном кадастре недвижимости. Признать незаконным разрешение № от ДД.ММ.ГГГГг. на ввод в эксплуатацию после реконструкции жилого <адрес> гор. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, выданное администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. В удовлетворении иска Семячкиной Е.В. о признании незаконными разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ., о взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на жилой <адрес>, гор. Мариинский Посад отказать.

В удовлетворении иска Данилиной Л.Г. о признании кадастровой ошибки в сведениях об определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях об определении местоположения границ жилого <адрес> гор. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, о понуждении внести изменения в государственный кадастр недвижимости в соответствии со схемой, изготовленной кадастровым инженером Жарковой Ю.С., о сносе строений «В» и «Г», расположенных в домовладении №<адрес> гор. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики отказать.

Взыскать с Данилиной Л.Г. в пользу Семячкиной Е.В. <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов на проведение экспертизы, <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов на оформление доверенности и <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:        А.Н. Мальчугин

мотивированное решение изготовлено 09.10.2015г.