Решение по делу № 2-1214/2021 от 14.12.2020

    Дело №2-1214/2021

25RS0001-01-2020-008445-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года                                                                        г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего С.В. Ящук, с участием представителя истцов Сидоренко В.С., представителя ответчика Рявкиной Е.А.,

при секретаре Е.В. Гончаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова Романа Владимировича, Шаламай Аркадия Евгеньевича, Остаченовой Оксаны Вадимовны, Лештаева Андрея Валентиновича, Иванова Юрия Алексеевича, Саржевского Игоря Григорьевича, Скляровой Александры Юрьевны, Пак Игоря Геннадьевича, Кучеренко Константина Николаевича, Геращенко Владимира Владимировича, Вициенко Юрия Алексеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об обязании ответчика исполнить решение суда,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что 26.02.2020 г. решением Ленинского районного суда г. Владивостока, по рассмотренному гражданскому делу №2-734/2020, признано право собственности за Власовым Р.В. на гаражные боксы №, №, расположенные в нежилом здании состоящим из 43-х гаражных боксов в ГСПК «На Шилкинской».

02.07.2020г решением Ленинского районного суда г. Владивостока по рассмотренному гражданскому делу №2-2176/2020, признано право собственности за следующими истцами Шаламай А.Е. бокс №, Остаченовой О.В. бокс №. Лештаевым А.В. бокс №, Ивановым Ю.А. бокс №, расположенные в нежилом здании состоящим из 43-х гаражных боксов в ГСПК «На Шилкинской».

13.07.2020г решением Ленинского районного суда г. Владивостока, судьёй Лушер Т.А. по рассмотренному гражданскому делу №2-2604/2020, признано право собственности за следующими истцами Саржевским И.Г. бокс №, Скляровой А.Ю. бокс №, Пак И.Г. бокс №, Кучеренко К.Н. бокс №, Геращенко А.В. бокс №, Вициенко Ю.А. бокс №. расположенные в нежилом здании состоящим из 43-х гаражных боксов в ГСПК «На Шилкинской».

Управление Росреестра вынесло несколько уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права истцов на гаражные боксы от 16.07.2020г, от 08.10.2020г, от 16.10.2020г и от 19.10.2020г, основанием к не исполнению решения суда послужили требования ответчика о том, чтобы истцы предоставили технический план на все гаражные боксы. Данные требования носят незаконный характер, так как кадастровый инженер изготовил технический план, в котором отразил план нежилого здания и гаражных боксов, за которыми судом признано право собственности за истцами.

Просят суд обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю исполнить решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 26.02.2020г дело №2-734/2020, от 02.07.2020 дело №2- 2176/2020, от 13.07.2020 дело №2-2604/2020 произвести следующие действия: Поставить на государственный кадастровый учёт нежилое здание, состоящее из 43-х гаражных боксов, расположенное в ГСПК «На Шилкинской» по адресу <адрес>.

Поставить на кадастровый учёт гаражные боксы №, № принадлежащие Власову Роману Владимировичу, предоставить выписку о праве собственности на указанные гаражные боксы.

Поставить на кадастровый учёт гаражный бокс №, принадлежащий Шаламай Аркадию Евгеньевичу, предоставить выписку о праве собственности на указанные гаражный бокс.

Поставить на кадастровый учёт гаражный бокс №, принадлежащий Остаченовой Оксане Вадимовне, предоставить выписку о праве собственности на указанные гаражный бокс.

Поставить на кадастровый учёт гаражный бокс №, принадлежащий Лештаеву Андрею Валентиновичу, предоставить выписку о праве собственности на указанные гаражный бокс.

Поставить на кадастровый учёт гаражный бокс №, принадлежащий Иванову Юрию Алексеевичу, предоставить выписку о праве собственности на указанные гаражный бокс.

Поставить на кадастровый учёт гаражный бокс №, принадлежащий Саржевскому Игорю Григорьевичу, предоставить выписку о праве собственности на указанные гаражный бокс.

Поставить на кадастровый учёт гаражный бокс №, принадлежащий Скляровой Александре Юрьевне, предоставить выписку о праве собственности на указанные гаражный бокс.

Поставить на кадастровый учёт гаражный бокс №, принадлежащий Пак Игорю Геннадьевичу, предоставить выписку о праве собственности на указанные гаражный бокс.

Поставить на кадастровый учёт гаражный бокс №, принадлежащий Кучеренко Константину Николаевичу, предоставить выписку о праве собственности на указанные гаражный бокс.

Поставить на кадастровый учёт гаражный бокс №, принадлежащий Геращенко Владимиру Владимировичу, предоставить выписку о праве собственности на указанные гаражный бокс.

Поставить на кадастровый учёт гаражный бокс №, принадлежащий Вициенко Юрию Алексеевичу, предоставить выписку о праве собственности на указанные гаражный бокс.

Истцы, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии не поступало.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердив основания и доводы, изложенные в иске, настаивая на удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по доводам и основаниям, изложенным письменных возражения, считает себя ненадлежащим ответчиком по иску.

Выслушав участников процесса, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п.8 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся, в том числе следующие сведения об объекте недвижимости - кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение).

В судебном заседании установлено, что 26.02.2020 г. решением Ленинского районного суда г. Владивостока, по рассмотренному гражданскому делу №2-734/2020, признано право собственности за Власовым Р.В. на гаражные боксы №, №, расположенные в нежилом здании состоящим из 43-х гаражных боксов в ГСПК «На Шилкинской».

02.07.2020г решением Ленинского районного суда г. Владивостока по рассмотренному гражданскому делу №2-2176/2020, признано право собственности за следующими истцами Шаламай А.Е. бокс №, Остаченовой О.В. бокс №. Лештаевым А.В. бокс №, Ивановым Ю.А. бокс №, расположенные в нежилом здании состоящим из 43-х гаражных боксов в ГСПК «На Шилкинской».

13.07.2020г решением Ленинского районного суда г. Владивостока, судьёй Лушер Т.А. по рассмотренному гражданскому делу №, признано право собственности за следующими истцами Саржевским И.Г. бокс №, Скляровой А.Ю. бокс №, Пак И.Г. бокс №, Кучеренко К.Н. бокс №, Геращенко А.В. бокс №, Вициенко Ю.А. бокс №. расположенные в нежилом здании состоящим из 43-х гаражных боксов в ГСПК «На Шилкинской».

С учетом вступивших в законную силу судебных актов кадастровым инженером был подготовлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционной комиссией установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости здание ГСПК «На Шилкинской» на учете не состоит.

Кадастровым инженером информация о проведении инвентаризации в отношении здания ПКГСК или ГСПК «На Шилкинской» органами БТИ в техническом плане не отражена, документы, подтверждающие проведение инвентаризации в составе технического плана не представлены.

Как следует из материалов технического плана, объект недвижимости ГСПК представляет собой нежилое здание площадью 1908,6 кв. м, состоящее из 43 капитальных одноэтажных; гаражных боксов. Гаражи-боксы являются линейкой гаражей, каждый гараж-бокс - это помещение в здании и не является отдельно-стоящим нежилым зданием, каждый гаражный бокс имеет смежные с соседними боксами стены.

При этом, технический план подготовлен только на гаражные боксы №, а не на все здание ГСПК «На Шилкинской».

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» содержит понятия «здания» - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно- технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; «помещения» - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

В соответствии с ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы.

Согласно ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению определенных лиц.

Пунктом 4 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, 23.11.2020 апелляционной комиссией по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Росреестра по Приморскому краю рассмотрено поступившее в комиссию 23.10.2020 заявление Сидорова В.С., представителя по доверенности Шаломай А.Е., Остаченовой О.В., Лештаева А.В., Иванова Ю.А., Саржевского И.Г., Скляровой А.Ю., Пак И.Г., Кучеренко К.Н., Геращенко В.В., Вициенко Ю.А. № 25/20-82 об обжаловании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета объектов недвижимости от 08.10.2020 № КУВД-001/2020-16873377/1, от 14.10.2020 № КУВД-001/2020-16873377/2 по заявлению № КУВД-001/2020-16873377, по адресу: <адрес>.

Как следует из текста заявления, Сидоров В.С. считает решение о приостановлении государственного кадастрового учета незаконным и принятым неправомерно, на государственный кадастровый учет были представлены все необходимые для осуществления государственного кадастрового учета документы.

В соответствии с п. 2, 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» комиссией были выявлены причины, препятствующие проведению государственного кадастрового учета.

Осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено поскольку: с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Рассмотрев обоснованность вынесения уведомлений о приостановлении осуществления кадастрового учета от 08.10.2020, № КУВ Д-001/2020-16873377/1, от 14.10.2020 № КУВД-001/2020-16873377/2 комиссия не нашла оснований для их отмены.

Комиссией было принято решение: отклонить заявление Сидорова В.С. от 23.10.2020 № 25/20-82 об обжаловании решений Управления о приостановлении государственного кадастрового учета от 08.10,2020, № КУВ Д-001/2020- 16873377/1, от 14.10.2020 № КУВ Д-001/2020-16873377/2.

Таким образом, действия Управления являются законным и обоснованным, соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии с п.1 ст. 55 Гражданско-процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст.56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При таких    обстоятельствах, судом не установлено правовых основания    для    удовлетворения    требований об обязании ответчика исполнить решение суда.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    в удовлетворении исковых требований Власова Романа Владимировича, Шаламай Аркадия Евгеньевича, Остаченовой Оксаны Вадимовны, Лештаева Андрея Валентиновича, Иванова Юрия Алексеевича, Саржевского Игоря Григорьевича, Скляровой Александры Юрьевны, Пак Игоря Геннадьевича, Кучеренко Константина Николаевича, Геращенко Владимира Владимировича, Вициенко Юрия Алексеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об обязании ответчика исполнить решение суда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с 31.03.2021 г..

Судья Ленинского районного

суда г. Владивостока                            С.В. Ящук