Решение по делу № 2-4746/2023 от 22.05.2023

Гражданское дело №...

54RS0№...-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 г.                                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при помощнике Васильеве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Е. В., Веретенина А. Ю. к Шпаку И. А. о возмещении причиненных убытков,

установил:

Гаврилов Е.В., Веретенин А.Ю. обратились в суд с иском к Шпаку И.А. о взыскании с ответчика убытков, причиненных изъятием земельного участка в пользу Гаврилова Е.В. в размере 875 000 руб., в пользу Веретенина А.Ю. в размере 825 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в пользу Гаврилова Е.В, в размере 8 350 руб., в пользу Веретенина А.Ю. в размере 8 350 руб.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами (Покупатели) и ответчиком (Продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно п. 1.1 указанного договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателям за плату, а Покупатели принять и оплатить следующее имущество: - Земельный участок, площадью 660 кв.м., кадастровый №..., категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования -занимаемый железнодорожным тупиком адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание (склад). Участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, <адрес>. Покупатели принимают отчуждаемый земельный участок в общую долевую собственность в следующих долях: 1/2 долю в праве собственности принимает Гаврилов Е.В.; 1/2 долю в праве собственности принимает Веретенин А.Ю.

В соответствии с п. 2.1. договора стоимость земельного участка составила 3 000 000 руб. Оплата имущества Покупателями должна была производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца либо передача наличных денежных средств Продавцу: -50 000 руб. наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора. -1 650 000 руб. наличными денежными средствами в срок по ДД.ММ.ГГГГ. - 1 300 000 руб. наличными денежными средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получил от Гаврилова Е.В. в счет оплаты стоимости земельного участка 50 000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, также ответчик согласно расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ получил от каждого из ответчиков по 825 000 руб. Итого ответчиком было получено 1 700 000 руб. по данному договору.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода правасобственности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №..., №...

Летом 2020 года истцы были приглашены в качестве свидетелей в отделэкономической безопасности и противодействия коррупции отдела полиции №...«Первомайский», где им было сообщено, что право собственности на земельный участок было приобретено путем мошеннических действий несколькими лицами, на указанноеимущество Постановлением Первомайского районного суда <адрес> наложен арест.

Для защиты нарушенных прав мэрия г. Новосибирска предъявила в Октябрьскийрайонный суд <адрес> иск к Веретенину А.Ю., Гаврилову Е.В. обистребовании земельного участка с кадастровым номером №... из незаконноговладения. В качестве третьих лиц были привлечены бывшие собственники земельногоучастка ЗАО НТЦ «Пролог», Смалюга С.А., Афонин Л.В. и Шпак И.А. При рассмотрении данного гражданского дела №... было установлено чтовступившим в законную силу приговором Советского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ Лосев А.В. был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ, за что ему назначено наказание в виде лишениясвободы сроком на 2 года. Данным приговором установлено, что Лосев А.В. и иные лица,действующие в составе группы путем мошеннических действий с использованиемподдельных документов оформили на ЗАО НТЦ «Пролог» право собственности наземельный участок по адресу г. Новосибирск, <адрес>., кадастровый №.... Впоследствии иные лица получили вознаграждение за выполненные ими преступные действия, согласно отведенным им ролям, а полученный с реализации земельного участка преступный доход Лосев А.В. и неустановленные следствием лица потратили по своему усмотрению.

Согласно вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... мэрии г. Новосибирска было отказано вудовлетворении исковых требований в связи с тем, что земельный участок подлежит отнесения к федеральной собственности.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №... постановлено: - признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шпаком И.А., Гавриловым Е.В., Веретениным А.Ю. Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственностиГаврилова Е.В. и Веретенина А.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 660 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования железнодорожным тупиком, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир здание (склад); участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, <адрес>. Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Гаврилова Е.В. и Веретенина А.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №....

Таким образом, вышеуказанными судебными актами установлено, что земельныйучасток изъят у истцов по требованию иного лица (не являющегося стороной договоровкупли-продажи ) по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ.

В рамках дела № №... ответчик был привлечен в качестве третьего лицане заявляющего самостоятельных требований. В силу закона данное решение имеетпреюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Согласно пункта 5.2. договора купли-продажи земельного участка от 05.07.2019продавец обеспечивают полноту и достоверность представленных Покупателями сведений, относительно своих прав на земельный участок, в том числе удостоверяет, что земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

В судебное заседание истцы Гаврилов Е.В., Веретенин А.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Гаврилова Е.В. Мушенков Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Шпак И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что исковые требования истцов о взыскании суммы в размере 1 700 000 руб. признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, с учетом полного признания иска ответчиком, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами (Покупатели) и ответчиком (Продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно п. 1.1 указанного договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателям за плату, а Покупатели принять и оплатить следующее имущество: - Земельный участок, площадью 660 кв.м., кадастровый №..., категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования -занимаемый железнодорожным тупиком адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание (склад). Участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, <адрес>. Покупатели принимают отчуждаемый земельный участок в общую долевую собственность в следующих долях: 1/2 долю в праве собственности принимает Гаврилов Е.В.; 1/2 долю в праве собственности принимает Веретенин А.Ю. (л.д. 22-25).

В соответствии с п. 2.1. договора стоимость земельного участка составила 3 000 000 руб. Оплата имущества Покупателями должна была производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца либо передача наличных денежных средств Продавцу: -50 000 руб. наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора. -1 650 000 руб. наличными денежными средствами в срок по ДД.ММ.ГГГГ. - 1 300 000 руб. наличными денежными средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получил от Гаврилова Е.В. в счет оплаты стоимости земельного участка 50 000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, также ответчик согласно расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ получил от каждого из ответчиков по 825 000 руб. Итого ответчиком было получено 1 700 000 руб. по данному договору (л.д. 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода правасобственности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №..., №....

Для защиты нарушенных прав мэрия г. Новосибирска предъявила в Октябрьскийрайонный суд <адрес> иск к Веретенину А.Ю., Гаврилову Е.В. обистребовании земельного участка с кадастровым номером №... из незаконноговладения. В качестве третьих лиц были привлечены ЗАО НТЦ «Пролог», Смалюга С.А., Афонин Л.В. и Шпак И.А., ТУ Росимущества в НСО, Управление Росреестра по НСО. При рассмотрении данного гражданского дела №... было установлено чтовступившим в законную силу приговором Советского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ Лосев А.В. был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ, за что ему назначено наказание в виде лишениясвободы сроком на 2 года. Данным приговором установлено, что Лосев А.В. и иные лица,действующие в составе группы путем мошеннических действий с использованиемподдельных документов оформили на ЗАО НТЦ «Пролог» право собственности наземельный участок по адресу г. Новосибирск, <адрес>., кадастровый №.... Впоследствии иные лица получили вознаграждение за выполненные ими преступные действия, согласно отведенным им ролям, а полученный с реализации земельного участка преступный доход Лосев А.В. и неустановленные следствием лица потратили по своему усмотрению. Согласно вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... мэрии г. Новосибирска было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что земельный участок подлежит отнесения к федеральной собственности (л.д. 53-65).

Вступившим в законную силу приговором Советского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ Лосев А.В. был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ, за что ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года. Данным приговором установлено, что Лосев А.В. и иные лица, действующие в составе группы путем мошеннических действий с использованием поддельных документов оформили на ЗАО НТЦ «Пролог» право собственности на земельный участок по адресу г. Новосибирск, <адрес>., кадастровый №.... Впоследствии иные лица получили вознаграждение за выполненные ими преступные действия, согласно отведенным им ролям, а полученный с реализации земельного участка преступный доход Лосев А.В. и неустановленные следствием лица потратили по своему усмотрению (л.д. 28-52).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №... постановлено: - признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шпаком И.А., Гавриловым Е.В., Веретениным А.Ю. Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственностиГаврилова Е.В. и Веретенина А.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 660 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования железнодорожным тупиком, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир здание (склад); участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, <адрес>. Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Гаврилова Е.В. и Веретенина А.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №... (л.д. 66-71).

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

В силу ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Суд освобождает истца от дальнейшего доказывания по иску.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Кроме того, истцами понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 16 700 руб., которые в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию в пользу истцов в равных долях с ответчика (л.д. 4-5).

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

иск Гаврилова Е. В., Веретенина А. Ю. удовлетворить.

Взыскать с Шпак И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия №... №...) в пользу Гаврилова Е. В., паспорт (серия №... №...) сумму убытков в размере 875 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 350 руб.

Взыскать с Шпак И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия №... №...) в пользу Веретенина А. Ю., паспорт (серия №... №...) сумму убытков в размере 825 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 350 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    «подпись»                 Григораш Н.В.