Решение по делу № 2-617/2013 (2-6011/2012;) от 04.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2013 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617/13 по иску Гришина В. И. к Гаражному потребительскому кооперативу «Желтый клюв», Администрации городского поселения Пироговский о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гришин В.И. обратился в суд с иском к Гаражному потребительскому кооперативу «Желтый клюв» (далее - ГПК «Желтый клюв»), Администрации городского поселения Пироговский о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГПК «Желтый клюв» по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является членом ГПК «Желтый клюв», пользуется гаражным боксом №, им полностью выплачены паевые и членские взносы за указанный гаражный бокс. Земельный участок, на котором расположен гаражный блок, в который также входит и гаражный бокс №, выделен ГПК «Желтый клюв» на законных основаниях. Однако, в связи с возникшими сомнениями регистрирующего органа о том, не является ли гаражные боксы в данном кооперативе самовольными постройками, он (истец) не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Гришин В.И. в судебное заседание не явился; его интересы в судебном заседании по доверенности представляла Борохова М.Л., которая поддержала исковые требования своего доверителя, просила данные требования удовлетворить.

Представитель ГПК «Желтый клюв» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором признал исковые требования Гришина В.И. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГПК «Желтый клюв» по адресу: <адрес>. Последствия признания иска понятны (л.д. 27).

Представитель Администрации городского поселения Пироговский в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 25).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, ГПК «Желтый клюв» утверждена схема расположения земельного участка площадью 1242 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для размещения гаражей, на кадастровом плане соответствующей территории (л.д. 7).

На основании Постановления Главы Мытищинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, ГПК «Желтый клюв» утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,12 га для размещения гаражей и предварительно согласовано место размещения гаражей на земельном участке площадью 0,12 га по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Впоследствии, указанный земельный участок предоставлен ГПК «Желтый клюв» в аренду на неопределенный срок для размещения гаражей, что следует из Постановления Администрации Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» и ГПК «Желтый клюв» заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1242 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения гаражей (л.д. 10-11).

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 12-13).

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный земельный участок был отведен и предоставлен в аренду ГПК «Желтый клюв» на неопределенный срок под строительство гаражей как объекта капитального строительства на законных основаниях.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № (Лит. 1Б) расположен на территории ГПК «Желтый клюв» по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Из технического заключения, составленного <данные изъяты>, следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаражных боксов, здание в плане 42,5 м. х 30,0м. х 32,5м., высотой 2,06-3,0 м. по адресу: <адрес>, ГПК «Желтый клюв», лит. Б,Б1,Б2 оценивается как работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из справки ГПК «Желтый клюв» усматривается, что Гришин В.И. является членом данного кооператива и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>; им полностью внесены паевые и членские взносы в ГПК «Желтый клюв», задолженностей не имеет (л.д. 14).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Гришин В.И. является членом ГПК «Желтый клюв», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, а также учитывая техническое заключение по результатам обследования технического состояния гаражных боксов ГПК «Желтый клюв», то оснований для отказа в удовлетворении его исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришина В. И. удовлетворить.

Признать за Гришиным В. И. право собственности на гаражный бокс № (лит. 1Б), расположенный в ГПК «Желтый клюв» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья