Решение по делу № 2-561/2020 от 03.03.2020

к делу № 2-561/2020

УИД 23RS0025-01-2020-000507-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск                                                                                         19 марта 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                           Коробкина С.А.,

при секретаре             Тонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Елены Сергеевны к Коплик Татьяне Васильевне о разделе земельного участка между собственниками пропорционально их долям,

установил:

Кузнецова Е.С. обратилась в Курганинский районный суд к ответчику о разделе земельного участка между собственниками пропорционально их долям, по адресу: <адрес>.

В обоснование требований в иске указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика в собственность незавершенный строительством жилой дом площадью № кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 70%, проектируемое назначение: жилое, кадастровый № и 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью № кв.м. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации на жилой дом № и право общей долевой собственности на земельный участок №.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (и. 2).

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что.. .Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Руководствуясь указанной нормой закона я предложила Ответчику разделить земельный участок по соглашению между нами, по сложившимся границам, поскольку он уже фактически разделен забором и при покупке объекта недвижимости такая договоренность с Ответчиком была. С указанной целью она обратилась к кадастровому инженеру для обмера земельных участков по сложившемся границам и подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: № по адресу: <адрес>, которую он обещал подготовить к ДД.ММ.ГГГГ. После обмера, согласно подготовленной схемы, под ее объектом недвижимости остается земельный участок площадью № кв.м., а под объектом Ответчика № кв.м, это немного меньше чем 1/2 доля общего земельного участка но меня это устроило, поскольку мы договорились, что в счет превышения площади выделяемого ей земельного участка, размера ее 1/2доли, я оплачу за свой счет все работы по его разделу. Время согласования варианта раздела земельного участка было предложено ею Ответчику претензией от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ в 09.00 часов. Однако Ответчик к назначенному времени не явилась, перестала отвечать на телефонные

звонки, несмотря на то, что претензию она получила собственноручно, о чем расписалась в её экземпляре.

В силу статьи 252 Гражданской кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, истец считает, что необоснованный отказ Ответчика в добровольном порядке разделить земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, является основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд за защитой ее гражданских прав.

Истец просит разделить земельный участок между собственниками пропорционально их долям.

Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Коплик Т.В. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данных обстоятельствах.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 167, 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Принять признание иска ответчиком - Коплик Татьяной Васильевной, исковые требования Кузнецовой Елены Сергеевны к Коплик Татьяне Васильевне о разделе земельного участка между собственниками пропорционально их доля, - удовлетворить.

Разделить земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>а два земельных участка:

-площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>;

-площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>;

согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и составленной директором ООО «Кубаньгеоизыскания» ФИО1

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельных участков:

- площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>;

- площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и составленной директором ООО «Кубаньгеоизыскания» ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности Коплик Татьяны Васильевны, размер доли 1/2, и Кузнецовой Елены Сергеевны, размер доли 1/2, на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Кузнецовой Елены Сергеевны на земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Коплик Татьяна Васильевны на земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение является основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем, и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин